苏宁闯入二手房市场,每套服务费仅9999元

在这个充满变数的年代,你永远不知道自己的下一个对手会是谁,继阿里、京东后,又一电商巨头“跨界打劫”,强势杀入房地产经纪市场。

近日有消息称,苏宁已于近期布局二手房中介业务。

称“无论房价,统一收取9999元服务费”。对此,苏宁方面相关人士回应,苏宁有房是一个无中介的二手房交易服务平台,以苏宁小店为依托,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费9999元。

国家企业信用信息公示系统显示,苏宁于今年5月初成立了江苏苏宁有房科技有限公司,注册资金1000万,由上市公司苏宁易购100%控股,法定代表人为苏宁易购总裁侯恩龙。

7月8日,据苏宁方面介绍,目前,苏宁有房仍处于内部测试阶段,苏宁易购房产频道将于8月正式上线。苏宁内部给这项业务的定位是“没有中介且信息透明的真实房屋交易平台”。上线后,该业务将有别于链家等传统房屋中介,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通,以苏宁小店为依托,整合集团线上线下优势资源,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费仅9999元。

苏宁小店是苏宁易购集团在“社区O2O”领域的新尝试,采用“便利店+App”模式,由实体门店和独立App结合而成。

截至5月底,苏宁小店已经突破500店,覆盖全国48座城市。今年二季度以来,随着苏宁各新业态全面落地,其2017年底发布的智慧零售大开发战略已经进入快速复制阶段。

去年12月,苏宁联合万达、恒大、融创等国内外300家地产商,正式对外发布智慧零售大开发战略。苏宁称,2018年计划开设5000家互联网门店,未来3年剑指15000家新门店。

而这并不是一次简单的跨界,

在各路媒体的相关报道中,一个颠覆常规的交易平台浮出水面:

没有中介;

房源信息完全公开透明;

买卖双方可实现自由沟通;

按套收费,每套服务费仅9999元(包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务);

苏宁易购房产频道将于8月正式上线。

消息一出,瞬间激起千层浪!

有买卖二手房打算的人欢呼了:

终于要告别被中介忽悠得团团转的时代,

最重要的是,相比于水涨船高的中介费, 9999元的服务费绝对是良心价啊!

但房产中介们却在瑟瑟发抖:

国家严打、巨头强势介入,

在行业规则不断被打破重建的今天,

留给自己发挥的余地还有多少?!

(一)

作为一个行业,房地产经纪的出现,

本意是为买卖双方提供交易上的便利。

然而,现实中,中介们却围绕着房子,

和买家、卖家玩起了斗智斗勇的游戏。

在二手房市场,

有些中介,会发布一些位置极佳且价格相对便宜的虚假房源信息来吸引客户。

一旦有人找上门来要求看房,有会以“后台更新不及时”、“挂牌房源已经被其他门店售出”、“没来得及下架”等原因推辞,

再然后就趁机推销其它的房源!

还有些中介,在楼层、面积上耍花招、玩猫腻,误导交易,欺诈消费。

至于低买高卖赚差价、虚报房价吃回扣的现象,在现实中也是数不胜数,

对此,有人甚至直言,传统房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”

他们为什么敢如此张狂?

说白了,就是因为行业信息的不对称

在大家的生活中,买卖房产毕竟是偶尔的行为,

不熟悉行情、不懂相关手续步骤如何办理很是正常,

再加上房产中介会故意切断沟通渠道,杜绝买卖双方私下联系,

于是,整个交易过程中,就只能任由中介摆布

(二)

马云曾说:哪里有不满,哪里就有商机!

这些年来,互联网其实一直在图谋变革中介。

时间回到2014年,

搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介纷纷兴起,全都大喊着颠覆传统。

可惜,实力不够雄厚的它们

最后很多和中介们成了利益共同体,成了对方线上流量导入的平台。

而这一次,苏宁誓要走出不一样的路

“抛弃”了传统中介,自己提供房源信息不说,

还让交易双方有了充分的协商权,

行业信息壁垒可谓瞬间被打破!

更重要的是,苏宁这次还一并掐断了传统中介最主要的“财路”,那就是中介费!

一直以来,房产中介让人饱受诟病的,

除了各种操作乱象外,就非高昂的中介费用莫属了。

在房产中介行业内曾有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”,

因为这些年中,房价在飙涨的同时,

中介行业在房屋交易过程中收取的中介费费率的变动却不大,目前大致为2.4%,

于是,水涨船高,中介所获取的中介费总额也越来越多。

比如,一套总价500万的普通住宅,光中介费就大概要收12万。

想想都觉得“肉疼”啊!

好在,苏宁终于出手了,

不按总价,按套数来计算服务费用”的套路,

彻底打乱了行业的传统思维,

从此,霸道的中介费再也不是二手房交易中必不可少的一部分!

苏宁,可谓是走了二手房中介的路,却让中介无路可走!

(三)

当然,瞄准房产中介市场的电商巨头并不只有苏宁,

早在2015年,淘宝便开通了房产频道,主打新房销售业务,

待到2017年10月10日,支付宝又宣布支付宝推出了租房免押金服务。

京东同样不甘示弱,

2017年10月24日,京东旗下的房地产频道正式上线。

并计划从新房入手,未来向二手房、租房等业务扩展。

这对于我们来说,绝对是件好事,

正是有了实力雄厚的巨头们当“鲶鱼”,

搞出透明收费、直接交流、无押金租房等一系列前所未有的模式,

才真正的让中介行业感受到了压力,

更倒逼着它们打破固有的利益思维,做出真正的变革!

这个世界,本就没有一成不变的格局,

眼下,每一个我们熟悉的行业,都在竭尽所能的寻求创新,

而房产中介,在真正的互联网思维引导下,同样面临着大洗牌!

原文发布于微信公众号 - IT派(transfer_3255716726)

原文发表时间:2018-07-10

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