用数据说话：家住回龙观是怎样一种体验

导读

本文分为上下两篇，上篇通过大数据对回龙观和望京两个社区进行对比，为各位吃瓜群众剖析回龙观人民为何内心充满“被掏空”感。下篇则用数据分析回龙观最根本的问题：通勤又远，又憋屈；并针对这一问题提出一些歪招，解放回龙观。

上篇：为啥感觉被掏空

十八天没有卸妆 月抛戴了两年半

作息紊乱 我却越来越胖

起来征战北五环 我家住在回龙观

最近上海彩虹合唱团的神曲《感觉身体被掏空》火爆全网，也让北京的著名睡城回龙观又火了一把。

不了解回龙观的网友只会对“加班成疯”感同身受；而只有了解回龙观的人才能真正理解“不但加班成疯，而且家住回龙观”是一种多么令人感觉被掏空的体验。

就让我们就通过大数据来认识回龙观，挖掘为啥回龙观人民会感觉身体被掏空。

基于大数据的指标计算与测体温不同：如果体温计显示39.2度，即可断定人体发高烧，这是因为对于人体的运转规律我们有一套完备的评价体系；但对于城市，我们缺少这样一套评价标准，我们很难判定一个地区的业态多样性3.27是个什么水平，因此需要通过指标的对比才能进行判断。对于回龙观，我们可以选择规模、起点（睡城）相似，但评价迥异的望京作为对比标杆（望京已成为职住较平衡的新城典范）。

人群认知

首先，基于人迹地图的数据样本，我们可以先来认识一下回龙观和望京居民有什么不同：

对比主要工作地，发现回龙观居民有很多是在上地、中关村互联网公司工作的软件工（码）程（农）师。

回龙观居民使用超过4000元高价手机比例远低于望京；

基于观察不同外国籍人的空间分布，发现望京的涉外度更高；

基于互联网购物数据，发现望京居民更愿意购买口罩、空气净化器等商品，对于自我的健康关注度更高；

并且，回龙观人民似乎不如望京人民爱旅游。

总结来讲，就是回龙观人民生活地不太讲究。

功能品质

对于奋战在一线城市的勇士们，加班，乃人之常情。

但加完班，能否舒心享受一段高品质的休闲时光却事关幸福感。

基于人迹地图的“宅”指标，我们发现，回龙观居民比望京宅：

图 两地“宅”指标

我们选择工作日晚上和周末定义的休闲时间，观测回龙观和望京居民的休闲活动（已清洗加班锚点记录）。发现回龙观居民存在很显著的休闲活动外溢的情况：主要流向五彩城、中关村欧美汇这些位于主要工作地周边的商业节点。与此相对，望京的居民休闲活动则主要集中在区域内，内部休闲比就非常高。

也就是说，家住回龙观的人，即使不加班，休闲时间还是会流浪在公司附近的商场消磨时光，而不愿意回到家附近逛街；而家住望京的人，大部分会在下班后选择回到离家不远的地方进行休闲活动。可以推测，这是由于回龙观社区的功能品质不高，才导致居民休闲活动外溢。换言之，不是回龙观人民天生宅，实在是家周围，没什么好逛的……

有没有可逛的主要取决于商业设施的品质。通过进一步比较两个社区的商业对外辐射度指标，我们发现：

回龙观的商业设施数量不但少，而且很难吸引外来的访客，因此大多是社区级商业，主要服务本地居民。

而望京的商业大多是区域级商业，可以吸引超过60%的外来客流，服务辐射范围更为广泛。

唯一的例外是回龙观的北店时代，它是个区域级商业，但因其靠近北侧，所以吸引了很多昌平的客流。

总体而言，回龙观的商业设施等级比较低。

为什么会出现社区级和区域级商业这种差异呢？

我们可以从业态去观察这种差异，以餐饮类为例。

我们看到回龙观的餐饮不论从评分、到人均消费、还是到设施密度，都与望京有着全方位的差异；回龙观典型的以简餐快餐粉面馆这种小吃为主（成沙兰桂——成都小吃、沙县小吃、兰州拉面、桂林米粉）

望京则以韩国料理、火锅烧烤为主。从业态多样性指标来看，望京的3.39超越回龙观的3.27，表明望京的业态种类更多元。

如果我们选择对比回龙观休闲外溢的主要目标商业和社区本地商业业态，也许就能发现墙外的野花为何如此香：

在餐饮方面，五彩城拥有不少类似于外婆家、将太无二这些时下流行且品质较高的餐连锁饮品牌，也不乏一些独具特色的餐饮品牌，而这些都是回龙观所缺少的；

在时尚品牌方面，五彩城同样引入了一些国际大品牌，而回龙观同样没有；

在体验性业态方面，五彩城提供了足够丰富的家居馆、玩具城、溜冰场等适宜遛娃、逛街的业态，回龙观也没有。

所以五彩城的客流中有接近20%来自于回龙观地区。

因此，对于一个每周6天朝10晚9征战北五环互联网公司的码农来讲，宝贵的星期天当然应该带着娃和媳妇儿在五彩城里消磨一天：带娃溜冰，为媳妇儿买上一两件时尚单品，全家一起品尝种草已久特色餐厅，晚上再看个电影。

但如果是留在回龙观……休闲的一天很可能会是徘徊于各种龙X园小区之间，只为带儿子去体育公园里玩玩两块钱一次的小滑梯、钓几条小金鱼，在饿肚子的时候钻进街边粉面馆份早已吃腻的加班小吃套餐。

新的数据环境让我们对回龙观的认识不再停留在一句轻飘飘的“功能品质低”，而是通过对比挖掘，发现它与品质高的社区在哪些方面存在怎样程度的不足，也能让围观的吃瓜群众更感同身受地体会“家住回龙观”为啥会感觉身体被掏空。

下篇：解放太太就是解放回龙观

提起回龙观，最要命的问题是啥？

睡城，通勤呗！通勤又远，又憋屈。

回龙观人民的通勤体验到底有多糟？

我们利用IC卡的地铁刷卡数据，可以看到早高峰从回龙观区域地铁站上车的人，主要都从西二旗、五道口、知春路、西直门和上地这几站下车上班去了。

统计人数，发现回龙观出发从这几站下车的人数，占全部人数的17%！

与此同时，回龙观区域这7个地铁站在在早高峰时段，进站多出站少，运力资源非常不均衡，进出站人流量之差异常显著。

可以想见，回龙观通勤人民每天早上都要经历一个“打印相片”的过程。望着反方向空空荡荡的车厢……

哦，多么酸爽的感觉。

人多就算了，再加上进站口少，安检限流，那就更生无可恋了。

回龙观站的进站人数最多，江湖人称“烈士站”。

我们来看与回龙观站相关的微博吐槽，简直是一部血泪史。安检机只有一个、早高峰强制限流单排进入、闭站管制25分钟导致大部分人迟到。更严重的还有抱怨13号线地铁线南侧没有进出站口，害的好多人每天穿行京哈铁路2-3次，简直……太没人性了！从微博语义提取出的情感曲线也能看出来，每天一到早晚高峰期，回龙观站所有的人都改名叫“不高兴”。

没车的只能忍受“堵人”，有车的也好不到哪里去。

从导航软件实时路况看，工作日早晚高峰期，从回龙观到西二旗和中关村必经的京藏高速以及相关主路支路都严重拥堵。空间句法的模拟实际情况非常接近，这说明既有的路网结构是造成拥堵的部分原因之一。

断头路、路网结构不完善，步行骑行系统缺失，才逼着大量回龙观人民几公里的路程也非得挤2站地铁或者在京藏高速上堵一个小时。不过好在北京规划院的规划师们已经提出，要在回龙观地区建设中国第一条自行车高速公路，方便“家住回龙观，征战北五环”人们骑行贯穿西二旗中关村，20分钟轻松通勤。

仅仅改善通勤体验，并不能解渴。路途遥远时间长，起早贪黑，身体依然感觉被掏空。

我们使用某普通工作日早晚高峰期15分钟间隔地铁进出站数据，统计了回龙观和望京地区的各地铁站在早高峰进站和晚高峰出站的分时段人数与总人数比例，发现回龙观的早高峰要比望京平均早15分钟；回龙观人民下班到家的时间也明显晚于望京人民。一句话，回龙观居民真是早出晚归的工作楷模。

通勤距离有多远呢？

我们将职住关系进行指标量化，发现在回龙观居民内部通勤的比例远低于望京；而且回龙观的平均通勤距离是10.9公里，远高于望京的8.6公里。而且通过离散程度我们发现，望京的人不仅上班近，而且普遍都比较近；而回龙观不仅上班远，而且离散度还高，说明有一部分人上班很近，有一部分人上班非常远。

一个常识的解决办法是在回龙观增加就业岗位。

虽然在回龙观提供的软件开发岗位一定会有充分的人才供给，从而在一定程度上改善职住平衡，但是该举措未必能有效降低平均通勤距离。

因为我们通过时空数据，观察回龙观不同职业类型居民的上班情况，发现从事软件开发的居民上班都在比较近的地方，比如上地、西二旗、中关村等。

但是对于商业、文化教育的人，通勤都远得多。

对不同就业的上班距离进行量化，又发现软件开发所在的工业研发类人群平均通勤距离其实只有7公里，所以他们其实没有特别强烈的改善通勤距离的需求，因此在区域内增加软件开发岗位并不能有效降低回龙观的平均通勤距离。

而，另外一群占比27.5%通勤人口的人群，从事娱乐、医疗、综合商业、文化、体育等行业，上班距离非常远。他们拉高了回龙观的平均通勤距离和时长。

这些“5点半起床，征战市中心”的人是谁呢？

我们知道，码农群体是男性的天下，因为回龙观房价相对较低，上班又较近，他们很多人在这里安家落户。所以回龙观的研发人员大多是男性。

但很少有家庭年轻小两口儿都以写代码为生。所以那些从事着“娱乐、医疗、商业、教育、商务”的远距离通勤人群，很有可能是码农的太太和女朋友们。

为了较低的月供和家属的通勤便利性，码农太太们选择承担了长距离通勤的成本。所以，为了改善回龙观的通勤，提高回龙观的幸福指数，我们更应该为太太们定向增加娱乐、医疗、综合商业、文化等行业的就业岗位。

所以，解放回龙观的歪招，总结为四个字，解放太太。

不要笑！

其实解放家属很重要：因为解放了太太，就能够让她们留在本地就业，缩短通勤距离，节约通勤时间——省下的时间就可以花在休闲生活上。当回龙观有了更多休闲活动，就能给商业带来更多的客流和活力，社区的品质就会提升，又会创造更多的商业娱乐、文化、体育类就业岗位，就能吸纳更多的太太在本地就业，从而形成良性循环。

最后献上此歌以表达笔者此刻的心情。各位码农请务必转发此文，不转发你就不爱太太，回家老实跪主板。

cityif（ID：City-IF）

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