纳尼，程序员租房也有公式？
目前全国各地的学生们都迎来了暑假，看着朋友圈00后们开心的秀着自己的假期，小编心里一万个羡慕啊！
根据最新出炉的《2018年中国程序员研究报告》显示，超六成受访程序员处于租房状态，35.6%的程序员目前一个人租房住，30.9%的程序员目前与别人合租。
大概是因为程序员大部分还比较年轻，传说中的超高薪水并不能让很多人拥有自己的房子；而更长的工作时间，使得很多程序员倾向于租房在公司附近。
在有房这件事上，新一线城市程序员稳赢了：成都程序员以32.4%的自有住房率傲视北上广深杭的同行们。
而一线城市的程序员们因为超高房价，接近一半的北京程序员选择跟人合租，深圳则有超过一半的程序员独自租房，看来哪怕租房，帝都的房价也让刚毕业的小朋友两眼发直啊。
一个有理想有抱负，立志改变世界的程序员，必然不缺乏当上CEO、赢取白富美的雄心壮志，租房只是眼前的苟且，未来拥有一套自己的房子自然不在话下。
但是何时告别租房，买下自己的房子呢？这样的问题同样难不倒程序员，一切都以大数据说话。我们来看一位程序员自己做的统计模型：
以程序员A和B为例，A君租房，B君买房。灰色单元是设定的一系列参数，填好相应数值以后，按“开始计算”按钮（采用宏计算），会得到若干年（贷款年限-以20年为例）后买房和租房两种选择的总财产金额。
开始计算
上图可以看到，当租售比为400时，20年后租房的A君比租房的B君总资产高出80多万，所以租房比买房要划算。
通过不同数值的多次计算，该程序员得出了结论：租售比<200买房划算，否则就租。
小编相信，凭借程序员无与伦比的智商和优秀的赚钱能力，肯定都会早日告别租房生涯，拥有自己的房子，当上CEO，赢取白富美，迎来自己的人生巅峰。不过在此之前，立足当下，租个合适的房子也是十分必要滴~
只不过眼下各种租房信息，让人眼花缭乱，无从找起。在办公室敲了一天代码，下班还要找房子，心累累。
作为每天和代码打交道的程序员，又没有太多房源人脉，怎么样才能租到一个满意的房子呢？今天的这篇租房攻略，可以让你租房少走弯路，租到性价比最高的房子！
先找工作再找房
划重点！先找工作再找房，这一点很重要。程序员每天在大量时间在公司，如果找一个附近的房子会省去许多麻烦。那种一睁眼一看表八点四十五，一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人，都是上帝的宠儿。
如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂时住着，以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。
并且只有你与公司签约之后，才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。
如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。
在哪租最好？
首先最优策略当然是离公司越近越好啦~不然每天超过一小时的上班路程简直是在考验意志力。别人上班赚钱，你上班天天迟到竞扣钱了大兄弟！
另一个要点是避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。大商圈周边房租较贵，对于刚出校园的小可爱们来说，押一付三需要投入一笔巨款，慎重！
在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比最高。
比如你在市中心找了一份工作，在公司500米处租一间房子显然不理性。不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方，房租省下的可不是一点半点啊！
选房要点
设施方面
你的日常生活所需是否能够得到满足？超市、菜市场、便利店、银行、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需？考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。
租金押金
租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。量力而行哦。
押金方式每个地方都不同，比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来，也可以将押金形式作为参考之一，押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。
楼层高度、宠物许可
所谓居高不居低，找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊，顶楼和一楼要不得，不然夏天不仅热死，还有蚊虫。同时要注意是否有电梯。
不过如果程序员小哥哥觉得自己忍受力max，住顶楼无电梯房可以省下一大笔呢。
如果你是个铲屎官，还要记得询问是否允许养宠物，如果房东允许养宠物，则要注意房子是否有防盗栏，或者安装纱窗防护网，以防喵喵汪汪掉下去。
通风、采光
房间采光状况，最好南北通透；通风采光好的屋子，不容易有异味，夏天也会凉快很多，自己住着心情也会变好。
几室几厅居住人数
帝都的程序员大多选择合租，毕竟能有人分摊房租减轻负担，同时也可以有人互相照应生活，即使自己有什么事情也不至于措手无策。
那么在合租之前就必须要搞清楚几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，都需要问清楚。(最好是去现场看下)
不过缺点肯定也有，合租肯定没有一个人住得方便，有时候还可能遇上奇葩舍友，一个月不打扫卫生，一个月不洗澡不换衣服，还有凌晨飙歌，以及感受每天早上抢厕所的乐趣....
找房途径
各种租房网站
如今网络这么发达，很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是，看房前，不要交任何定金、押金！
中介公司
一个人到陌生的地方找房子，肯定会找中介公司，省得自己到处找，但是黑中介很多，一不小心就会被坑，所以一定要找大型正规的中介公司，不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己到处找会方便一些。
朋友介绍
如果有本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择，能避免遇到奇葩的舍友。
青年公寓
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。模式一般都是“房屋托管+标准化装修+租后服务”，住起来省时省力，感兴趣的同学可以关注一下。
俗话说房子好租骗难防，随手一戳租房受骗经历，骗局简直不要太多！
不仅要关心你的学习，还要关心你的生活。在北上深等大城市租房，应届生们面临的，不仅仅是与居住条件不匹配的高昂租金，还有防不胜防的“黑中介”。
他们发布虚假房源，恶意克扣押金，暴力驱逐租客，甚至炮制假合同进行诈骗……用一句话形容就是：“坑你没商量”！
所以啊有了租房攻略还不够，接下来这份程序员租房防骗指南，你可以接好啦~
为什么被骗的总是我？
好不容易找到了心仪的工作美滋滋去开始新生活，却卡在了第一关租房上。除了租房套路本身多以外，程序员的性格特点也是被骗的原因之一！
纳尼，为什么受伤被骗的总是咱们程序员涅？？别着急，这就带你分析分析！
想想看咱们程序员天天脑力劳动这么久，免不了体力劳动跟不上，懒得去跑来跑去找房源，骗局就来主动找上你啦！所以啊，好好学习，天天锻炼是真理。勤走走看看，钱包君才不会受委屈嘛~
除了沉迷工作之外，程序员给大家的印象好像除了跟电脑小情人你侬我侬之外，旁人谁都不搭理。
但有人的地方，就有江湖，有江湖的地方，就有代码。没参透人际沟通的个中玄妙，就妄想用程序改变一切是行不通滴！
还是要多和中介打交道，一来二租房套路就get啦，租房是独立生活的第一步，如果能参透这一个复杂的操作系统，就能重新编码自己，获得更大的能力。
所以，在没练就神功之前，先教大家简单几招：
教你如何防骗
1、找房子尽量不要急租，给自己一点缓冲时间。一方面可以充分了解想租住的范围，比如周边环境、交通、生活是否方便，治安是不是好。在北京的同学可以问问大爷大妈，一般人好说话，对周边也使嗷嗷的了解。另一方面着急的时候比较容易做错决定。
2、中介一定要找品牌中介。毕竟很多大的中介公司每年千万百万的品牌推广费不是白花的，出了问题有个门店也比较容易找到人追偿。最怕的是不知名的野鸡中介，打一枪换个地方，出了问题连个人都找不见，多少苦水都只能自己咽。
3、留意细节，注意查刊相关证件。房东直租的房子看房本（原件！原件！原件！）。转租的看合同，如果能联系到房东也尽量看看房本，还可以要求转租人的工作证，加个微信啥的不为过，翻翻朋友圈看是不是真的房东或者转租。
4、交钱需谨慎。中介费各地不一样，最多也就是一个月房租，注意，是中介费！至于定金，金牛座小编一般只给一两百，钱和命都是我的，不能动！
5、水电燃气先交，二房东没跑。一般来说水电燃气都是租户用多少交多少，中介和房东都不参与。先交生活用费就要小心了，更别提要交一年。
6、合同涉及霸王条款，一定不要签。合同是双方自愿达成的协议，要是签了就会等于认同，后期纠纷处理起来也比较被动。而且合同是租客唯一最有力的证明双方租赁关系的文件。
7、遇到恐吓威胁一定先服软，然后报警，安全第一。毕竟钱可以再赚，房子是人家的，命可是自己的。
8、发生纠纷一定要注意取证。无论是警察，还是相关部门，一定都是先看证据，否则即便出警也很尴尬，没办法处理。拍照也好、录音也好，一定要取证。但要注意隐蔽，注意安全！
9、注意看房陷阱和虚假房源，那些打着收费看房的中介一定要谨慎，“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”什么房源没了，其实都是营销套路。大家就算多着急也要保持头脑清醒，不要含糊带过。
10、警惕假房东。所谓的假房东，即是说的二房东。拿房产证看房，可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数，价格高可能就是最简单明显的一点了，而且房屋有问题，解决回馈也不方便。
说一千道一万最重要的还是要防患于未然，基础工作做好了，麻烦事也会少很多的，对吧！最后友情给大家支一招看房时的反套路，拿走不谢！
关于租房，你有什么经验教训或方法？