曾经很多人觉得，即使买不起房，我还能租啊。甚至从去年开始像广州还提出租售并举，租售同权，这样看来租房子没什么问题啊，还能随心所欲的换房子住。然而现实却可能是以后连租也租不起了。 可以估计在一线城市程序员租房支出平均在4000左右，条件差点的也要3000。如果拿本科毕业生的收入均值算的话，房租大概要占税后收入的35%-45%。 ? 房租涨幅 · 近一年房租涨幅普遍超过20%，一线核心地区超30% 有朋友抱怨，去年2000在深圳郊区的租的房子，今年房东提价到2500，而身边涨20%以上的比比皆是。 从中国房价网上拿到的数据，IT行业聚集的南山区，去年到现在房租涨了近30%。每平米出租价格从今年年初的90/m²涨到了现在的100/m²。而去年这个时候才80/m²。 又一年的毕业季， 很多人都选择去北上广追梦， 但是不仅应届毕业生要面对近40%的租房支出， 毕业几年的老鸟们也要面对房东涨租的麻烦， 眼瞧着买一套属于自己的房子越来越无望， 房价与租金齐飞， 北上广，
在北京的第一年里，他的工资只有2300元，第一个月没发工资的时候，只能找朋友借1000块度日。到2013年，他在村子里找了一间位于一层、有独立卫生间的房子，非常潮，月租1200元。 后来，她在网上一搜中介公司的名字，发现已经有好几篇帖子控诉这个黑中介不还押金了。 替她想到办法的是父母。愤怒、踌躇了一个月后，他们发现这家中介公司在北京住建委名下备了案，就给住建委写了信投诉。 后来在网上，她看到了有人写的北京黑中介的“秘诀”：一个字“拖”，因为租低价房的人都是“三无人员”，没钱、没时间、没背景，不坑你们坑谁？ 2014:“2000块以下的房子，没了。” 令她绝望的是，一年来，周围的存量房都涨到了2300元左右。 中原地产首席分析师张大伟表示，2014年在限购政策影响下，楼市出现了大面积的观望情绪。 不过，2017年底清理群租的高峰期，她打开链家App，发现再也找不到6000元以下的两居室，她平时堆在楼道里的东西也被清走了。
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因为你签的合同是一个一年的贷款合同，一年的租金金融公司直接给了中介，你呢？需要每个月给金融公司还贷。这样你就跟金融公司产生了借贷关系。 ? 看看中介套路深吧？ 这叫空手套白狼，他可以从金融公司一下子拿到一年的房租，而给房东是每个月或者每个季度一给。剩余的钱呢？ 今天看到一个程序员留言说：我是一个租着长租公寓在 P2P 公司上班的程序员。卧槽，这家伙，真的是齐活了。 在 P2P 金融公司挣的钱，再还给他们交房租，每天还得应对着，担心着长租公寓爆仓，P2P 公司暴雷。真的是英雄啊！ 不知道，大家作为程序员，在一线城市工作的这一年中，你们的房租涨了没有？涨了几次？ 写这篇文章的目的很简单，希望大家在租房的时候，尽量避免签到这种金融租房合同，仔细看租房合同，最好找房东直租。 这盛世，真的是大庇天下寒士俱欢颜，去 TMD 。
我们大概查询一下租房网站就可以得知：在魔都价值750万以上的豪宅中，提供对外出租，且环境还可以的，租金大约16000元/月。一年租金总计约19万。 一般而言，豪车并不特别容易租到，尤其很难长年租用。不过不要紧，短租更省钱。一般而言，车辆的日租价约等于车价的2‰。 那么，假设租一辆价值76万元的车辆，每周约会用车2次，则一年用车104天，成本总计16万。 当然，假如你租车带朋友兜风时卖卖萌蹭个油费，同时开车小心点不被开罚单的话，估计17万每年可以搞定。 装一个p图软件，一到旅游高峰期，就把手机调成免打扰，窝在租来的豪宅里不出门，一旦有人打电话来，就在微信上发个照片回复说：呵呵我在国外忘了开通漫游了。 盗版PS软件+网上免费教程+不出门期间的外卖费用。100元应该可以搞定。 4，晒日常模块 说实话，比起晒房晒车晒出游之外，其实只有日常生活和消费的细节才更能体现出一只万中无一的白富美的身份和气质。
一直以来如果想要构建网站的话，那么就少不了服务器，服务器能够控制网站的后台，进行很好的搭建，不过很多人都不知道服务器。在租用时都需要哪些步骤？那么服务器租用一些流程是什么流程？ 服务器的租用流程非常简单，一般来讲，如果不是购买服务器的话，租一台服务器只需要选择适合自己的服务器设备型号，然后选择自己认定的服务器运营商，然后再选择所租用的使用时长，然后提交申请，将自己的网站IP地址提交上去 服务器租用的价格都是怎么样的 一般来讲市面上的服务器租用价格都是比较常规的，像是一些大型的服务器，专供一些专业的网站使用的话，价格会在四五百左右一年，这种服务器性能更强，并且后台数据更加稳定，不容易被攻击 ，而一些便宜的服务器一般一年一二百块钱就足够了，甚至还有一些服务器运营商为了吸引用户可以进行注册，免费申请领三个月服务器的使用权。 以上就是关于服务器租用一些流程是什么流程的相关内容，关于服务器租用这方面最好还是选择那些靠谱的运营商和平台，只有这样子在后期出了任何问题才会有所保障，不然的话如果当时只图便宜寻找一些不靠谱的公司，后期在维护修理的时候就会非常麻烦
，这并不是说我的编程能力得到了多高的提升，而是我认为自己的思路变得和以前不一样了，学会了很多解决问题的实际技巧，明白了思路远远比答案更重要，虽然这个学期离开了实验室，很遗憾，但一年的经历让我在解决其他问题的时候同样受益匪浅 然后又去看了下阿里云，有个学长就是在那里租的云服务器，很便宜，我看了一下，价格也是很公道的，毕竟阿里有个马爸爸。 选择服务器系统的时候，我选的是1核 1G Windows server 2012 r2（网上建站的大部分人选的是Linux系统） 2，现在默认大家已经申请成功了 这时会收到腾讯云官方发来的邮件，（前面申请的时候会让你填邮箱 我们可以选择在阿里云买域名，也可以在GoDaddy 全球知名互联网域名注册商官网上面进行购买，这里我选择的是阿里云，买完域名之后，对域名进行解析，也就是把域名对应上我们的IP，让别人知道这个域名指向的是我们的服务器 在国内的服务器是需要域名备案的，我们使用的是腾讯云（国内服务器），所以需要域名备案，在腾讯云网站 阿里云网站都支持备案申请，大家自由可以选择一下。
这个时候出来个天才，他发现大家花钱买服务器放在公司，但用户是在网上访问的，这个服务器放在哪儿都行根本没影响。于是他买了一堆服务器，让企业在他的服务器上建网站。 他的服务器又多又好，而且还帮忙维护，所以大家都不买服务器全跑他这了。很多以前买不起服务器的人，也可以和别人一起租一个用。 这就是云计算。 以前人们沟通写信、打电话，现在都是语音和视频通话，这就是云技术在背后支持。 除了帮助我们上网，云计算还发展出了很多的形式。 比如你在购物网站点击了一个商品，他就会给你推荐更多的商品。很多人都有过这样的经历：跟朋友聊天说要买什么，第二天打开购物网站就推荐你要的东西，这就是大数据的威力。他会分析你的一切，然后预测你的行为。 比如云计算和大数据当然也得有人去做，这带来了很可观的收入，马小哥见过不少人在马哥教育培训完之后月薪上万的，还有一个人直接一年30w，真的实现了自己的价值。想知道更多也可以点链接查看。
二、小型公司的解决方案 对于一个人数在200以内的小型公司，为了满足上面的需求，可以使用下面这样的解决方案： （1）组建私有办公云：购买两台服务器做成互为镜像的云计算中心，服务器上存放着公司全部的文档资料 比如可以租10个ERP账号、3个产品数据管理系统账号、2个可靠性工程软件账号，一年的租金不到3万元。公共云从不关机，数据放在云中，员工可使用租来的账号和密码登录公共云，随时随地访问这些系统和软件。 这样做的好处在于： （3）租用公共云上的一台虚拟机专门运行公司网站和邮件系统：公共云上的虚拟机可实现从不关机，网站和邮件系统随时可用，一年的租金大概在2000元左右。 对于员工数在200到500间的中型公司，方案与上面大致相同，只不过在组建私有办公云时，需要更多服务器（4~8台），需要租用更多公共云账号，也就不再单独阐述了。 三、大型公司的解决方案 对于一个人数在500以上的大型公司，为了满足上面的需求，可以使用下面这样的解决方案： （1）购买更多服务器，并设计成可伸缩的私有云计算中心：使服务器能随着办公人数的变化唤醒或睡眠
如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。 如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。 在哪租最好？ 在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比最高。 比如你在市中心找了一份工作，在公司500米处租一间房子显然不理性。 各种租房网站 如今网络这么发达，很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是，看房前，不要交任何定金、押金！ ? ? 所以，在没练就神功之前，先教大家简单几招： ? 教你如何防骗 1、找房子尽量不要急租，给自己一点缓冲时间。一方面可以充分了解想租住的范围，比如周边环境、交通、生活是否方便，治安是不是好。 先交生活用费就要小心了，更别提要交一年。 6、合同涉及霸王条款，一定不要签。合同是双方自愿达成的协议，要是签了就会等于认同，后期纠纷处理起来也比较被动。
，明白了思路远远比答案更重要，虽然这个学期离开了实验室，很遗憾，但一年的经历让我在解决其他问题的时候同样受益匪浅。 平摊到每一年还是很便宜的。 1、新用户点我领取2860元腾讯云免费专属代金券，限时领取。 然后又去看了下阿里云，有个学长就是在那里租的云服务器，很便宜，我看了一下，价格也是很公道的，毕竟阿里有个马爸爸。 from=qcloudProductDns)商官网上面进行购买，这里我选择的是阿里云，买完域名之后，对域名进行解析，也就是把域名对应上我们的IP，让别人知道这个域名指向的是我们的服务器。 在国内的服务器是需要域名备案的，我们使用的是腾讯云（国内服务器），所以需要域名备案，在腾讯云网站 阿里云网站都支持备案申请，大家自由可以选择一下。
，这并不是说我的编程能力得到了多高的提升，而是我认为自己的思路变得和以前不一样了，学会了很多解决问题的实际技巧，明白了思路远远比答案更重要，虽然这个学期离开了实验室，很遗憾，但一年的经历让我在解决其他问题的时候同样受益匪浅 然后又去看了下阿里云，有个学长就是在那里租的云服务器，很便宜，我看了一下，价格也是很公道的，毕竟阿里有个马爸爸。 选择服务器系统的时候，我选的是1核 1G Windows server 2012 r2（网上建站的大部分人选的是Linux系统） 2，现在默认大家已经申请成功了 这时会收到腾讯云官方发来的邮件，（前面申请的时候会让你填邮箱 from=qcloudProductDns)商官网上面进行购买，这里我选择的是阿里云，买完域名之后，对域名进行解析，也就是把域名对应上我们的IP，让别人知道这个域名指向的是我们的服务器。 在国内的服务器是需要域名备案的，我们使用的是腾讯云（国内服务器），所以需要域名备案，在腾讯云网站 阿里云网站都支持备案申请，大家自由可以选择一下。
按照S型曲线的逻辑，不难将长租公寓进行对号入座： 2016年在“房子是用来住的”的旋律下，长租公寓行业被彻底激活，在资本市场一时风头无两，而为了抢占越来越多的市场份额，诸如高收低租、长收短付、租金贷等污点问题应运而生 长租行业似乎也是如此，至少在洗牌赛已经进行到一定阶段，行业渐渐回归理性的时候，头部长租企业不会放弃或弱化其核心竞争力，自如已经将重心指向了整个长租价值链的重新塑造。 自如推出的名为“增益租”的新模式中，并未延续全权包租的策略，而是主打租金无差价、收益有保底、合约一年起等创新机制，与房东的关系也从过去单纯的租赁委托，转向合作共赢的伙伴。 最低仅需签约一年的周期，同样有着不可小觑的吸引力。以往动辄三年以上的租赁周期，严格限制了业主的资产配置需求，而高灵活性的新委托方式，无疑赋予了业主更大的自由度。 另一方面，自如的商业模式在某种程度上由重变轻，省去了在房屋翻新改造等环节的硬性成本投入，将精力集中于品控、运营和服务等环节，推动长租行业的模式优化，进而保障业主的稳定收益，同时为租客提供多元化、个性化的租住新体验
一年过去了，在面临新冠疫情的后续影响、城市尚未完全恢复正常运转、学校还没开学等情况下，北上广深租房市场是否有什么变化呢？这几个老牌一线城市的租房价格受疫情的影响大吗？ 房源的地区分布与上一年并无太大差异。 ? 上海待租房源总数量为27645条，与上一年的27311条非常接近。 这些待租房源也几乎都集中在黄浦、徐汇、长宁、杨浦、虹口、普陀、静安、浦东西部等上海中心市区（占了64.5%）。房源的地区分布与上一年并无太大差异。 ? 四、北上广深整租一室已是轻奢消费 按照以上各城市的租金变化，在深圳福田或南山整租一套30平米的一室一厅，平均可以省315到384元。 一年一次的租房数据观察，让我们一同来看见北上广深这些大城市的租房市场变化，同时也仿佛在这些数据里看见我们在城市中移动的身影。
微信作为当前主流的社交软件，依靠着10亿活跃用户，其流量价值可想而知，网上最初出现买卖个人微信帐号，是营销公司为了制造虚假点击量，购买大量个人微信号，给公众号刷爆款、炒作营销事件、在朋友圈微信群进行大面积覆盖 （微信号交易背后的利益链条） 1 微信号交易的条件 用来交易的微信最低要求注册满3个月，通常会要求注册半年或一年以上； 好友数量50以上，且具有较高的活跃度，好友基数越高，租金可上浮； 交易周期在一周左右 前段时间，有人在微信上问他租不租微信号，一天120元。老王心想租2天号就可以给孙儿买个玩具，一心动就答应了。 案例二： 小李在QQ群里看到美女发租微信号的信息，一时好奇就聊了起来。由于微信号注册时间比较长，美女报价170元/天，说是用来引流。小李理解的引流就是发广告，于是答应租2天。 因此，小助手再次提醒大家： 1、用户作为帐号的初始使用人，理应保管好账号，为帐号下的行为负责，切不可将账号租、借、卖给他人； 2、若在腾讯QQ或微信上发现有收购、求租微信号等行为，请立即为QQ/微信客户端进行举报
小编查了查了一查资料，排在第一的怀柔区，是在北京六环，离市中心相对远了，在怀柔区还有几个风景区，可以说这里的环境相对安静舒适，没有那么嘈杂，是一个适合度假的好地方，所以价钱名列前茅。 在短租房中，还有一个房源可用天数，我们统计了一下一年中可用天数最多的地区排名： ? 可以看到一年中可用天数最多的行政区是通州区，虽说是短租房，但如果想租长一些时间，不妨看看排名靠前的行政区。 在这些房源中，各个房东都设置了最少住几晚的条件，少于这个数，是不能租的，那整体最少租几晚的分布如何呢？是否违背了短租房的意义呢？我们一起来看一看： ? 看来并没有违背短租的意义，1-5 天的短租时间是居多的。 最后还我们还绘制了短租房每一年评论数的走势： ?
这对于“回望楼价又一年”的小伙伴们来说，也意味着又到了搬家换房子的时候了。北上广深四个一线城市，哪个城市的租房更加友好呢？城市各区域的租金是怎么分布的？ 最贵的商圈东单，每平米要239元，也就意味着，在东单租一个30平的房子，一个月需要7170块钱，租一个80平的房子，一个月需要19120元。 ? （注：由于链家网上对北京、上海的公寓标注很少，只占总房源数量的2%和4%，所以只展示广州和深圳的数据） 广州和深圳公寓数量占总房源数量的20%和51%（深圳怎么那么多公寓？）。 也就是说，在深圳租一个20平精装的房子要比简装的贵上920元！ 那么精装的公寓跟精装的个人房源有没有差别呢？ ? 可以看到，在广州和深圳，精装公寓都是要比个人房源贵上很多的。 那按照各城市每平米平均租金，租多久所付的租金可以在该城市买下一套房呢？ ? 可见，按照北上广深当前的房价，50年左右的租金可以在城市买下一套房。
配图来自Canva可画 过去一年是企业数字化升级和SaaS行业加速渗透的一年，国内各类企业服务商都借此迎来了全新的发展。 一是，相比其他厂商，在IT办公设备租赁市场深耕多年的小熊U租，更偏重于利用其全生命周期的整合能力，帮助客户实现租赁资产价值最大化。 作为业内首屈一指的龙头厂商，小熊U租在IT设备租赁市场的头部影响力，为其提升供给端的议价能力和品种形态提供了多方面的便利。 例如，随着采购规模和服务客户数量的持续增长，小熊U租在设备采购商如联想、惠普等品牌厂商拿货的折扣会越来越低，同时在债券端获得银行贷款的资金规模也会越来越大，资金成本也更低，同时其服务客户能力也得到了增强 例如，小熊U租在获得腾讯的融资之后，腾讯便向小熊U租开放了更多资源，如将腾讯云的客户导到小熊U租，并将其拉入腾讯云SaaS加速器、SaaS技术联盟等资源群之中；电商出身且偏重3C的京东，更是在融资之后与小熊
同样，纵观国内各大头部品牌的发展历程，也能一窥在线短租市场的疲态。在经历了大肆烧钱营销、疫情重创后的途家和小猪，或断臂减亏，或艰难回血。 除此之外，近一年来，帐篷、房车露营等出游活动的走红不断拉拢旅游短租人群，长期以往可能成长为短租市场强有力对手，给在线短租行业形成新的冲击。另一方面，市场大盘“失温”，增速减缓。 疫情给民宿行业带来了许多变量，在线短租困境丛生，爱彼迎在全球范围的影响力相对较大，可以选择在不影响整体经营的前提下退出国内市场，及时止损。 下半场：追风口者胜率大如今，爱彼迎在中国市场的谢幕给本土的在线短租行业增添了更多的不确定性，新一轮变革和洗牌或已经在酝酿中。 近一年来，周边游和省内游确实走红，民宿供需旺盛，在线短租平台在短途游项目这块可发挥空间巨大。二来，核心消费人群年轻化，消费力足。
既然环境可以租，那何不更彻底一点，直接“租”服务呢？ 举例来说，如果把计算过程理解为炒菜。以前，我们为了炒菜，需要自己建个厨房，自己买锅碗瓢盆、油盐酱醋，自己亲自炒菜。 后来，有了云计算，我们可以租个厨房，租工具，然后炒菜。现在，想要更简单的话，是不是可以直接叫外卖？ 再例如，以前，我们上班通勤，是自己买车，自己开车。然后，有了云计算，相当于租车。 根据业界的统计，在商业和企业数据中心里的典型服务器，日常仅仅只提供了5%～15%的平均最大处理能力的输出。这是一种算力资源的巨大浪费。 2017年，Serverless开始在国内落地。这一年，阿里云和腾讯云先后推出了自己的 Serverless平台。 一年后的2018年，阿里云推出Serverless容器服务ASK和Serverless应用引擎SAE。 那一时期，刚好小程序开始火爆。Serverless的灵活架构，非常适合小程序的开发。
1、MQTT是一种消息传输协议，和我们常用的RabbitMq比较类似，不过MQTT我们基本都是用于在物联网（比如说连接边缘计算机采集PLC数据）。 2、MQTT通讯模式看下边这张图应该就可以明白。 3、windows搭建MQTT服务器，网上大多资料都是说的客户端，刚入坑的朋友可能就分不清，搞得很懵。 我在这里说下我的模式，我租一台阿里服务器，在服务器上搭建MQTT服务，我本地跑一个客户端，用来测试订阅其他客户端给我服务器发布的内容。 服务端常用的有emqx,还有apache apolle。
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