新桥东先进制造产业园聚焦打造“工业上楼”标杆园区

2022年，深圳推出“工业上楼”计划，提出将按照每年建设不少于2000万平米、连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质、低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障，把制造业的根基扎得更牢、更稳，持续增强工业发展后劲。

作为深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目、工业上楼试点园区——新桥东先进制造产业园，是如何打造“工业上楼”标杆园区的？

园区规划：新桥东项目创新设计了立体工厂和产研综合体两种新型“工业上楼”建筑，打造楼层高、大荷载的高品质厂房，配备智能化的运营管理系统，提升人流、物流的运行效率，让“工业上楼”上得更高、上得更优。

园区产业：新桥东项目产业规划紧扣深圳“20+8”战略性新兴产业集群发展重点，以下一代智能终端产品为产业生态牵引，围绕工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人四大主导产业，面向全球配置资源要素。

园区生态：新桥东项目在空间安排、功能布局、体制机制设计上打破传统，规划了与人才导入相匹配的居住、商业、教育和文体等空间，并通过空中廊道将研发和厂房的裙房屋顶与“两山四湖”相连接，呈现生产和物流交通在地面、创新和研发交流在屋顶花园的全新场景。

园区配套：新桥东项目内设有地铁18号线新桥东站，园区规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品房等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，集生产、研发、办公、居住、饮食、文体娱乐等多功能于一体。

园区政策：新桥东项目在市、区两级政府大力扶持下，租金均价不超过35元/月/平方米，同时在入园落户、制造上楼、创新研发、产业集聚、平台建设、人才引育等方面整合形成专项政策，全方位降低企业运营成本，全面营造可持续发展生态环境。

园区服务：新桥东项目构建完善的公共服务体系，能够为企业提供商务交流、园区会务、幼托教育等商务及生活服务，科技成果展示、技术成果交易、中试平台等产业服务，规划设计、品牌推广、数字化档案服务等企业管理服务以及知识产权、政策申报等政务服务，多维多面助力企业发展。

新桥东先进制造产业园建成后将提供约183万平方米厂房、63万平方米研发用房、160万平方米的居住和商业配套空间，将建设为生产、生活、生态“三生融合”的全球标杆产业园，打造为创新、创业、创投“三创结合”的先进制造业园区。