构建立体生态健康办公模式，宝山这个科技园开创商务新体验

绿色办公、自在呼吸，优质的生态独栋办公能够与企业共生长。宝山区罗店镇MAX科技园全球生态总部独栋，以美兰湖生态绿谷为理念，用水系+都市微缩山林元素，打造“山、林、溪、河”四大主题园境，以沉浸式生态办公，先鉴未来商务新趋势。在楼下散步就像漫步在苏州园林，每户独栋产品都拥有首层私属花园、层层露台，能在大自然中办公的生态环境，真的是太惬意了。

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走进样板间，能看到约4.5米的层高做了跃层设计，即使未来扩容升级，也可以满足企业需求。五层自定义办公空间，通水电、燃气，还有下午茶及休闲区域可供员工休憩及会客。工作之余，可以在屋顶花园喝喝下午茶，放松身心的同时还能为自己充能。

MAX科技园还是上海少有的双湖景观科技园区，放眼望去三面环水，风景一览无余。

美兰湖和在建的美兰西湖公园，双湖景观近在一路之隔。除了办公环境优越，交通也是非常便捷。直线距离美兰湖站约800米、距离罗南新村站约500米，7号线双站点加持，为企业员工减负通勤路。

内外景观设计出众，地铁通勤高效，让办公的每一刻都是一种享受。优质的企业总是借助健康的土壤，在舒适的环境中愈发蓬勃。作为包豪斯金奖作品的企业名片MAX科技园，将会成为产业园的风向标。

优化营商环境

助力上海科创中心主阵地建设

MAX科技园占位上海科创中心主阵地——宝山美兰湖产城融合示范区核心区，依托沪太科创黄金走廊，打造国家级战略性产业集群，凭借丰富的高阶商务资源和多重产业政策，为企业营造优质的营商环境，助力企业高效高质发展。

MAX科技园（上海·美兰湖）作为2021年宝山重点引进项目，建设伊始便创造了“隔天发证、一天发四证、摘地即开工”的高效审批模式，成为区域内“快引、快建”的榜样。

同时积极落实“单体竣工提前验收”政策。对建筑群体中的某一栋单体建筑进行提前竣工验收工作，完成验收之后，企业就可以对这栋建筑投入使用，从而节约时间、降低成本、创造效益。单体竣工提前验收的创新举措实施，有效帮助建设单位缩短开发周期，大幅加速项目投产、落地，为项目节省了大约半年时间。

近两年的品质研磨，MAX科技园即将步入品质兑现期。目前，一期东地块5栋沿河双拼独栋封顶，2023年4月底东地块多层独栋办公将实现全面封顶，东地块2024年1月下旬将实现如期交付，西地块已于今年4月全面启动。

抓品质稳兑现

生态总部独栋，实体臻装样板

MAX科技园（上海·美兰湖），大师担纲设计的全球生态总部独栋，为进一步让客户深度体验，耗巨资打造了5层实体臻装样板，为企业办公敬献一部超越时间的独栋臻藏。

一层入户大堂。双独立入户、私家入户电梯设计，同时外侧私属花园、专属企业LOGO定制基座，展示企业形象和实力。

二层多功能会议区。在空间上布局多样化办公区、洽谈交流室、多功能开放区、会议室等，从多方位、多角度满足企业办公会议的需求。同时室外露台设计，匹配智能滴灌式绿植，彰显绿色智慧办公理念，赋能企业形象提升。

三层、四层个性化办公设计。4.5米挑高层高，可做跃层设计，让三层的办公空间更具层次性，还有独立性办公桌位、私密化独立会议室、小型实验室等，独立隐私兼具开放交流。

五层总裁独立办公。黑色弧形接待台，包容大气；专属VIP茶室，满足商务洽谈需求；约270°宽幕视野，搭配远超行业标准的0.82窗墙比，超大空间的办公区域，进一步丰富了五层的业态想象。

屋顶空中花园设计。以四季盎然的园林景观，打造商务交流平台，亦或是企业休闲空间，一起下午茶、品咖啡、下班BBQ等，进一步延展企业空间。同时屋顶空中花园与首层私属花园、层层宽境露台，构建立体生态健康办公模式，让工作于此的企业真正实现融于自然的舒适办公体验。

通讯员：黄玮

编辑：张睿芃

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