施王物联X兰亭酒店公寓丨一键解决公寓企业管理经营难题

客户名称： 杭州可得来住房租赁公司

应用场景：房源管理、水电管理、支付缴费、运营管理、大数据分析

解决方案：公寓运用智慧房东租赁管理软件实现数字化、标准化公寓运营，同时通过施王智能电表、施王智能水表实现兰亭酒店公寓转型智能公寓，提升租客居住体验。

项目介绍：兰亭酒店公寓位于杭州市萧山区解放河北路，公寓设施齐全，致力于打造全新住宅体验，引领高品质社交生活方式。本次施王物联与兰亭酒店公寓的合作，将互联网信息技术与物联网智能硬件结合，通过施王智慧房东打造的“全租赁周期智能服务”，让公寓实现数字化升级，为公寓住户提供更便捷、舒适的智能居住体验。

在公寓的日常管理运营中，低效能、过分依靠人工、水电损耗浪费等一直是让人头疼的事。

01：公寓运营难点多

“以前公寓管理过于落后，依赖Excel和手工登记模式，导致很多信息统计不全、数据时效性较差，水电表要手工抄表、公区用电分摊不均、水电损耗影响公寓盈利，甚至还有部分租客故意拖欠租金”

“特别是催租，其实我们也不想一直催，一是很麻烦，二会影响我们和租客的关系，也会影响我们的口碑，但是公寓日常运营的方方面面都需要钱！”

的确，在传统的租房管理模式中，过于依靠人力，不仅增加了公寓的运营成本，而且效率低下，还容易引发与租客之间的矛盾，给公寓造成不好的影响。

本次施王物联与兰亭酒店公寓的合作，实现了从人工管理向数字化、智能化管理的转变。施王物联将产业+互联网+物联网等新技术实现跨界融合，研发施王智慧房东租赁管理软件以及施王智能电表、水表、门锁、摄像头等一系列智能物联网硬件，为解决繁琐租务的管理问题提供了解决方案。

02：智慧房东软件，一键公寓管理

兰亭公寓酒店在接入施王物联智能设备后，管理员只需要在智慧房东软件【房源管理】录入房源信息，设置好每一位租客的合同内容和收租方式，即可通过智慧房东实现线上智能管理。

比如，租客A为每月15日交租，那么通过智慧房东设置“账单推送时间为收租日提前7天推送提醒”，那么在次月8日，租客手机就能收到来自系统的缴租提示信息。如此，既节约了公寓管理的人力成本，也避免了租客忘记交租。同时，租客也可以随时登录智慧房东租客端，通过软件缴纳房租、水电费，所有费用账单完全透明，租客缴费省心省力。

03：效率为王，施王物联提升公寓效率

公寓的空置率受多种因素影响，比如不可控因素就有市场环境、就业条件等；但也有可控的部分，比如公寓可以通过经营数据调整业务目标、提升公寓管理效率等。即使用施王物联的产品，比如智慧房东系统与智能硬件设备，确保企业可控部分做精细、做到位。

举个例子：拿“带客户看房”这一点来说，成交最怕拖，迟则生变，很多客户，可能就1-2分钟就会改变主意；兵贵神速，所以建立标准化流程，实现远程管控、在线签约一定要做好，这样才能让兰亭公寓酒店在激烈的市场竞争中活的更好。

04：直连智能硬件设备，一键催租

如果租客在多次收到催租信息后仍然不肯缴纳租金，甚至出现恶意欠租的情况，兰亭公寓酒店管理员就可以通过施王智慧房东，对房间内的智能门锁、智能水表、智能电表等智能家居设备进行远程操作，通过软硬件一体化的场景应用方案，实现一键断水断电、一键门锁失效，直到租客正常缴纳租金。

同时，施王智能水、电表的优秀功能，通过以下几点，帮助公寓运营将以前损失的费用挽回，每年帮助公寓盈利提升10%。

l 智能电表、水表表计比传统水电表表计灵敏度更高、以前很多微小流量都未被统计，现在精确到每一度电、每一滴水都能被智能水、电表精准捕捉。

l 当租客屋内水电走字出现明显异常情况时，都可以通过智慧房东软件后台及时发现，进行线下排查后，可以有效避免偷电、漏电、漏水等现象。

l 预付费模式智能水、电表，租客需要先缴费、后使用，避免拖欠水、电费的情况， 解决水电费收取难题，帮助房东快速回笼资金。

05：深耕行业持续输出优质服务

施王智慧房东的优势在于功能完善、易用性高、安全性强、支持定制化服务和全方位售后服务等方面。因此，施王智慧房东已成为众多公寓企业智能化管理首选软件之一，为公寓企业实现数字化升级提供了强大的支持。

未来，施王物联也将持续关注用户的反馈和需求，不断优化升级，开发新功能，为您的公寓实现智能化、数字化运营保驾护航。