施王物联X智慧之门丨做好数字化服务，增长自然而来

智慧之门

杭州智慧之门整体共有5栋建筑组成，集写字楼、LOFT私邸、商业街区于一体，建筑高272米，为共61层的门形“双子塔”，作为一个开放的绿色公共空间，舒适无感智能办公场景是智慧之门的特色所在。

作为一个智慧办公化空间，智慧之门入驻的企业多是一群本身就足够有趣的、对世界充满观察力的年轻人。对于这样一群年轻人，要如何点燃他们的热情，激发他们的创意？自然是要给他们释放个性的空间，打造智慧化办公场景，提供效率更高的合作氛围。

项目简介：智慧之门作为一个舒适无感的智能办公空间，内置房屋数量较多、房源类型多、经营种类多、收费类别多。随着精细化管理需求的逐步提升，以前的人工台账式管理难以满足实际经营需求，急需更新管理模式。施王物联携手智慧之门，用智能物联管理工具，让智慧之门在物业管理上实现信息化、流程化、自动化管理；同时提升物业管理效率、提高服务质量、降低在经营过程中产生的人力成本。

01：用电、用水数据量大，如何降低管理出错率？

传统物业管理中，用电、用水数据统计出错率高，主要因为使用的是老式机械电能表、老式机械水表，这样产生的用电、用水数据都要靠手工录入：由物业公司后勤部专员挨个对电表、水表使用度数进行统计抄表，最后进行汇总统计一起录入系统，这中间还涉及人员的交接，因此“数据录入复杂得不得了”，每年到达夏季、冬季等用电、用水高峰期，后勤人员“扛都扛不住，很容易做得越多，错得越多”。

这就是施王物联X智慧之门项目实现数字化管理面临的第一个挑战。

施王物联作为耕耘房产租赁行业十几年的行业老兵，深知只要是人工操作，就不能避免出错，因此 “施王首创H-ETC概念，即通过自主研发智能管控设备，以物联网赋能，打造房屋管理行业中的“ETC，智慧之门项目通过安装施王智能电表、施王智能电表，即可完成用电、用水数据智能化处理，通过施王智能电表、施王智能水表自动把用电、用水数据精准上传到施王智慧房东平台上，打通线上、线下渠道，减少人工处理环节。“

02：除了用水、用电数据智能化收集，费用管理也能实现智能化？

施王智能电表、施王智能水表作为IoT物联网智能设备，除了传统机械电表、水表拥有的数据统计功能，还有许多附加功能，帮助智慧之门管理实现数字化升级。

施王智能水表、智能电表均为预付费模式，企业入驻后，需要先对水表、电表进行充值，后用水、用电，避免水电费用收缴难题，也解决了租赁过程中造成的水电费用损失难题。

施王智能电表的公区用电分摊功能，主要针对厂区、办公园区等公共区域大，使用中央空调的应用场景研发，中央空调耗电主要分为空调外机和空调内机两个部分，管理人员在空调外机处安装可供取用电分摊的智能电表，再在每个空调内机处安装施王智能电表，这样中央空调产生的电费就可以按照每个区域的实际使用量进行智能分摊，分摊费用每日智能结算自动抵扣，减少用电管理收费烦恼。

03：施王智慧房东，如何实现租赁管理高效协同？

施王智慧房东房屋管控系统，一站式解决房东租房业务难题，深度挖掘行业痛点，主要功能涉及房源管理、财务管理、账户管理、水电管理、合约管理、设备管理、计费统计、商户管理可视化报表、收支明细等。致力于降低租赁企业运营成本，提高房屋管理效率，为客户提供软件与智能硬件结合的产品服务。

施王智慧房东具备免费软件、安全支付、智能催租、软硬件一体化、智能租房、持续迭代更新等软件优势，帮助智慧之门项目提高房屋租赁管理效率，降低运营成本、提高经营收益，确保资金、交易的安全性。

智慧之门的项目让我们看到，当【施王智能硬件+施王智慧房东软件平台】贯穿租赁全流程后，水电管理、租赁管理、协调效率能力大幅提升，不再是做加法，而是做乘法，企业效率不再是单点式的提升，而是【结构性】的效率变革。通过施王物联产品的系统，智慧之门项目大幅降低企业运营成本，提升企业盈利效率；在未来，施王物联还将继续打造更多更优秀的产品，为推动住房租赁市场实现数字化变革而不断努力。