怎么出联系单

 建筑设计联系单怎么出是有点学问在里面的，可以慢慢研究，我要求别人出联系单的时候很多，所以对于联系单出的质量好坏、水平高低，我心中还是能衡量的。

这联系单怎么出，不是简单的说联系单出的步骤、含有的必须内容，指的是联系单出的水平，如何出才更为准确，如何出才最有效力和效率！

联系单怎么出？

针对房测工作我认为出具联系单应该把握：明白为什么出联系单。针对测绘来说、在实际操作中，你要了解我出这个联系单是为了做什么，是什么目的？是为查漏补缺，还是未雨绸缪？联系单和联系单之间出具的缘由是不一样的，不同的原因出具的联系单内容、重要性、详略、顺序就不相同。

而这点，很多测绘工作者都不在意和不清不楚。

1、查漏补缺式的联系单，也即实际建造不能而出具的联系单。

设计者有设计的想法，但是这种想法不可能百分百在实际中完美再现，这种就是设计主动出具的联系单，测绘单位在实测时发现现场建造不符合蓝图设计时，就要沟通开发商和设计单位，询问两者是否出具联系单。

如果出具联系单，测绘就有依据修改预测数据，这种联系单其实是后补的，应该在施工方改动的时候就协同设计修改出具，但是往往要到实际测绘验收时，我们测绘单位进场核实建筑面积的时候，才会暴露和发现问题，所以往往是由测绘告知双方，等待双方的协商结果，再做面积修改（另一种方案就是可能建筑施工方现场改动，改回蓝图设计的建筑形式）。

这类联系单首先要知道，原因内容就不该是测绘要求，因为很多设计单位都这么开头。其实并不然，只是测绘告知了设计现场是这样建造的，而应当告知人其实是施工方和开发商。是他们在施工过程中改动了蓝图设计，不管出于什么样的原因，只是被测绘单位发现了，而改动的缘由、内容、相关手续都应该在测绘验收之前完成。

但是没有！

如果改动数据没有联系单，如何通过竣工验收，从各方单位角度看，最为节省大家劳力和心力的就是出具联系单，有联系单就有了改动依据，有了设计认同，属于查漏补缺，当然这个工作因为是后做的，但是属于瑕疵补正，以不损伤任何一方的利益为优先考虑。（对于增加住宅房屋面积的联系单谨慎出具，如果是施工方错误不补单而是现场改正）。

2、未雨绸缪式的联系单，也即让测绘单位本身放心的联系单。

这种联系单可能在测绘单位出现比较多，而在其他单位要求出具的就少。

主要因为房测单位有一个测绘必要项目：功能区分摊。

功能区分摊就不展开细说，主要知道的关键点是：功能区建筑形式的分摊方式和范围，有些是规范强行定好的，有些是理所当然的，而有些是需要推测和合理性说明。

这合理性说明不是测绘单位可以确定的，需要开发商和设计单位书面明确，明确内容有些在蓝图标注，有些在政策文件，而有些就需要设计联系单说明情况。

这只是其中经常出现的一种情况，如果测绘单位觉得哪里需要建筑联系单进行说明建筑情况，都可以让设计出具联系单说明建筑具体位置、形式和用途。

这些联系单说明就是测绘单位工作的分摊操作行为依据，是书面依据。很多测绘单位的测绘工作人员对此不予重视，未雨不绸缪，那么在以后的工作中难免会遇到风雨时而无处遮风避雨。

3、联系单出具的度，也是我说的重点之重，合适和适配。

关于必要性的讨论，是一种比较以自我为看法的：

1）建筑墙体的移动的程度必要性讨论。

墙体在一定范围内偏移是可以无视的。

各个地方对此范围是不一样的，浙江省是4.2cm，在4.2厘米内墙体的偏移可以无视，按照蓝图绘制。依据如下：

这个是规范的规定，出台这样的规定很多人不清楚、不理解，包括房测工作者。

但是长期从事实测工作的测绘工作人员对此很理解，一方面是实际测量中不可能测得精确，一种是墙体有很细微的原因(抹灰厚度不一、墙歪了等等），一种是测距仪精度不够（不水平放置，激光受干扰等），另一方面是整体性无法把握，比如有的时候你一侧量了比预测大了2cm，但是另一面又是准确的，须知墙体我们是绘制中线的，绘中线的话，那么折半一侧只差1cm（但无法确定原因），在没有依据的情况下贸然改动，对开发商，对涉及墙体的两位住户都是一种没必要的伤害，绝对的吃力不讨好，反而让人觉得莫名其妙。

虽然，我对于4.2cm的限度，也觉得有点宽泛。但国标和老规《细则》定的2.4cm又有点严格。对此每个人立场不同，观点不一样，不予深究。这里讨论联系单出具的必要。那么，4.2cm以内的墙体移动是没必要出具联系单的，这里是规范规定。但是，强调一点，如果4.2cm以内的墙体改动了，是涉及住宅面积的，那么联系单的出具是很有必要的。

2）不同建筑用途、不同位置的重要性讨论。

建筑用途的种类，商、旅、娱为40年，住宅为70年，其他统统为40年，在我从事房测工作有限的年限中，用途的改动除了年限之外，我的观点和规范的要求也在不停的摇摆和改动。

比如银行，设计为营业性商务用途，那么房测在绘制时用途定商业、商务还是办公？地方上登记是没有商务这一类的的，在办公的大类里还是商业的大类里，不同的规范还不同。那银行最后是定办公还是商业？根据设计意图或者当地不动产登记习惯，还是地方推出的土地用途种类分类规范？说这些想说，不同的建筑用途代表了不同的年限，不同的种类，也代表了重要性的不同，那么联系单出具的优先顺序也不同，这个就需要有一点意会了。

另外，我认为凡是可以登记和销售的建筑面积，都是需要谨慎处理，这类面积通常为商业、办公、娱乐，而最为重要的就是住宅。凡是住宅的改动都需要联系单的依据作为加持。而比如地下车位和储藏室的移动也需要联系单，理由同上。但是，很多测绘工作中，测绘作业人将独立井道、封闭空间、坡道起始位置也要一并出具联系单（不涉及产权发证面），就有点小题大做了，实际中，往往联系单很多，但是关键的联系单反而没有，本末倒置了。

写在最后

雪对风，天对地，山清对水秀，柳绿对桃红。对韵工整，事情有度才能顺利进行。

联系单的出具在形式上应该分幢单出，按顺序出具。在内容上要详细唯一，不可有歧义和指定不明确。

我认为现在对于测绘最缺乏的，就是度的把握上，不清楚哪些该出，哪些其实没必要出。