智美科技 智美汇志、智美集创、智美Park

深圳智美科技产业运营集团成立于2018年，是一家立足城市美学、促进产业重聚、重塑商业新格局的综合性创新服务公司。智美投资且全案运营智美·汇志、智美·集创、智美Park等多个项目。强大的规划统筹、空间营造、项目运营等优势和资源整合能力护航项目发展，携手投资伙伴共赢共创非凡未来。

智美全新打造“33街区”商业品牌，从城市新青年的需求着手发展“流量经济”，秉承“让空间更有流量、让存量物业更有价值”的发展理念，不断思考研究并持续实践创新商业模式，突破产业园商业仅为园区配套的制约。建立了“网红主题商业”发展的创新路径，创意呈现“时尚夜经济聚集地、主题式潮流休闲街、网红场景打卡地”等商业内容，塑造产业园项目内商业发展的新格局。

●坐拥5万㎡深圳最大直播电商创新群体客户

园区入驻企业200+家，在园员工数3000+，紧邻学校在

校师生7000+、酒店公寓居住青年20000+，基础消费群

体庞大、消费活力旺盛

●政府规划打造电商小镇

福永电商小镇是以产业集群为基础，按照"产业+

休闲+文化"的发展模式，打造区域特色品牌，实

现“特色文化+休闲商业+电商产业集群”多元化

发展，推动片区产业升级发展

●5公里内288家住宅小区资源异禀

金域豪庭、富士君悦府、富士君荟苑、福永名轩阁、福临

山庄、益安居、福永新村……

●2公里内常住人口18万+

区域内以城中村街铺为主，缺少有商业休闲氛围的聚集

性项目。33街区是片区内最有品质最有氛围的特色消

费场景……

●位于立新湖战略性新兴产业聚集区

地处深圳战略新兴产业发展聚集区，周边汇集大族激

光、艾默生、富士电机等世界500强及众多知名企业，

千家高新企业人才荟萃

●紧邻生态明珠立新湖公园

立新湖公园占地面积2850亩、水域面积约1800亩，拥

有8公里绝美绿道，24小时自助湖畔书院、纵横交错

的空中廊桥、童趣满满的儿童乐园，是周边居民亲近

自然的首选地

3.7公里接驳深圳国际会展中心

3公里直达宝安国际机场

扎根深圳宝安区黄金发展地段

盘踞宝安大道、福州大道交汇要塞

福永地铁站F出口100m

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