【BIM运维】BIM后期运维实施方法和场景

两种BIM后期运维方案

——由于BIM后期运维涉及到BIM模型的制作和成本，针对不同的客户，有以下两种实施方案。

使用BIM设计时的BIM模型解决方案

——该方案要求项目在设计阶段与设计师沟通。BIM模型的设计需要在不同的专业和地区进行。BIM中的所有机电设备都必须按照统一规范的命名规则进行命名。只有这样，这些模型和信息才能在后期的SAFTOP物联网综合服务管理平台中得到充分利用。该方案适用于大型建筑、公园和真正有BIM建模预算的客户，因为它在早期阶段使用了真正的BIM建模过程，在后期阶段实施了BIM运维项目，成本很高。

项目不使用BIM建模，但需要3D图形监控的低成本方案

——该方案是针对项目设计期间未使用AutodeskRevit建模的项目，但客户对项目后期的3D操作和维护有需求。在这种情况下，一方人员需要根据设计期间AUTOCAD图纸的土木工程模型，在AutodeskRevit中建立粗粒BIM建筑外观模型，并配备额外的设备模型，以完成后期的操作和维护。

BIM后期运维的步骤

BIM模型的预处理

——当BIM模型提供给SAFTOP或集成商时，SAFTOP或集成商将根据区域和专业对BIM模型进行预处理，并将BIM模型处理成可以放入SAFTOP物联网综合监控管理平台的形式。经过处理，BIM模型形成了两类：背景模型和特定的设备模型，分为专业区域。

根据地区和专业制作BIM地图

——利用SAFTOP物联网综合监控管理平台中的地图管理功能，将预处理的BIM模型分为专业和区域作为地图背景。通过配置，将特定设备的BIM三维模型放入地图背景中，并与物联网设备点对应。同时，在报警过程中配备摄像头链接、相关设备点的布线和参考信息，然后保存地图以完成地图制作。

监控

——BIM地图制作完成后，系统中的所有网络设备和设施都可以进行监控。状态监控可用于特定区域的地图。当其他区域或专业地图中的设备出现异常或报警时，系统将自动与摄像头和其他物联网系统合作，向监控界面提交所有与现场相关的信息。

BIM后期运维场景

——BIM最常用的操作和维护方法是将BIM模型的监控和报警与园区内智能建筑和设备设施的状态相结合。这些设备和设施包括但不限于：

门禁

——BIM操作和维护具有非常直观和易于操作的监控和报警相关的出入口。通过切换相关报警点的距离和视角，并与现场摄像头的实时视频进行比较，我们可以非常清楚地了解现场状态。

灯光

——在BIM中，灯光状态可以100%真实地反映出来：开关、强度、色度色温、物理位置

空调

——空调的BIM应用包括监控各种信息，如中央空调的各种状态、温度参数、风机盘管的运行、出风口的状态等。该区域的制冷程度通过蓝色深度表达。

报警

——可以设置不同类型的报警信息，如火灾报警、防盗、设备数据报告范围、设备状态等。报警可以配合摄像头实施视频联动、物联网设备联动等多种形式，充分展示报警现场的情况。

冷热源

——可以全面监控和管理冷水机组、集水坑、阀门等不同冷热源设备的组成部分，以动画的形式直观地表达设备的运行状态。

各种传感器

——BIM操作和维护可以支持多种类型的传感器，包括温度、湿度、照度、移动人体识别、泄漏、噪声、空气质量检测器、水质检测器等。

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