过去三年，深圳安居房9149户轮候家庭选房大数据！

【牛浩思－安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员，尽力于为深圳居民提供实时而全面的安居信息，为深圳居民圆一个安居置业梦；安居先锋将与你同在，一路前行，解答您目前可能较关心的安居问题。努力为每位深圳居民，创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。

上期，牛哥将安居房轮候库72386户家庭的大数据，进行首次公开揭秘，引发了众多网友的讨论与关注。回顾：》》》数据大揭秘！解析2018年深圳安居房轮候库72386户家庭！牛哥在论坛、微信群交流时发现，大家除了对轮候库大数据表示好奇与关心之外，更加对成功选房的轮候时长，表示极为关切。

基于此，就着大数据的话题，牛哥准备继续进行延伸，最近三年时间里，已经成功选到安居房的，家庭大数据是怎样的？各个安居房项目各自轮候时长，分别又是多久呢？本期牛哥带你继续揭秘。

根据目前公开可查阅的选房数据，依照时间先后顺序，牛哥选取了2015-2017年申购选房期间，嘉悦山花园（288户）、中海锦城花园（1412户）、和平里花园二期（1001户）、正大时代华庭（已选房2094户）、中粮云景花园北区（1014户）、融悦山居（2284户）、碧桂园荣汇（813户）、碧桂园阳光苑（243户）等八个项目，共计9149户家庭作为数据分析的样本。

其中，普通家庭9060户，占比99.02%，而领军人才家庭仅89户，占比0.9%，比例非常小。

领军人才九成为7080后，最受欢迎的小区为碧桂园荣汇

尽管领军人才家庭总数不多，牛哥还是将这89户家庭单独拎出来，进行一番较为简要的描述。领军人才家庭中，主申请人出生年代分布在60-90后，其中，80后，70后所占比例为53%、39%，合计占比达到九成以上，60后、90后所占比例分别为7%、2%。

从户型分类来看，仅有4户家庭选择两房户型，其余85户家庭均选择了三房户型。另外，最受欢迎的前三个小区分别为碧桂园荣汇、和平里花园、中海锦城花园。

成功选房家庭中70后过半数，2014年之前申请超过八成

众所周知，领军人才家庭安居房在申请过程中，可优先排序选房，也就不存在轮候的概念。那么，牛哥将分析重点转向普通轮候家庭的大数据情况。

在过去三年间，9060户普通轮候成功选房家庭，全部均为2015年12月31日之前提交资料进入轮候库。其中，共有5214户家庭为首次轮候，占比57.55%超过半数。2634户家庭为2014年及之前的日常轮候，1212户家庭为2015年期间的日常轮候，分别所占比例为29%、13%。

从出生年代来看，30-90年代均有不同户数家庭成功选房，选房比例排名前两位的年代分别为70后、80后、分别所占比例为52%、34%、7080后选房家庭合计占比86%，这也与前文所提到绝对刚需群体相吻合；60后家庭选房比例13%。此外，从选房户型来看，共有737户家庭选到三房，8323户家庭选到两房。

按8个小区划分来看，从下图可以看出中海锦城、嘉悦山花园、和平里花园所有成功选房家庭，均为首批轮候。中粮云景花园、碧桂园荣汇、碧桂园阳光苑三个小区均为2014年之前申请的日常家庭，而正大时代华庭、融悦山居两个小区则包含了2015年之前申请的日常轮候家庭。

各小区平均轮候时间各有差异，时间区间段为25-45个月

由于8个小区各自选房时间横跨过去三年，则各个小区家庭所轮候的时长也各不相同，因此牛哥根据各个家庭的申请时间与选房时间，用平均月份数来计算各个小区平均轮候时长。

中海锦城、嘉悦山花园、和平里花园三个小区，选房时间较为集中，为2015年12月-2016年1月期间，那么这3个小区平均轮候时长为32.5个月。

融悦山居全部为两房户型，选房时间为2016年12月，平均轮候时长为36个月。

虽然碧桂园荣汇有部分三房户型，但均被领军人才选走，仅两房房源可供轮候库来选房，其选房时间为2017年5月，平均轮候时长为45个月，而碧桂园阳光苑的选房时间为2017年8月，平均轮候时长为44个月。

正大时代华庭包含两、三房户型，选房时间为2016年4月，其中两房户型平均轮候29.5个月，三房户型平均轮候14.5个月，总体而言，该小区的平均轮候时长为25.8个月。

中粮云景花园同样包含两、三房户型，选房时间为2016年11月，其中两房户型平均轮候37.5个月，三房户型平均轮候40.45个月，总体而言平均轮候时长37.8个月。

从申请到选房仅耗时5-15个月，不少幸运家庭让人无限惊喜

在计算过程中，牛哥惊奇地发现，融悦山居共有6户家庭在2015年7-9月期间提交申请资料，而2016年12月就成功选到68平米左右的两房，耗时仅15个月。

更有甚者，正大时代华庭共有78户家庭，在2015年10-11月提交申请资料，通过2016年2月公示，3月申购，而2016年4月就成功选到83平米的三房户型，所耗费的时长更为短短5个月，如此幸运的家庭不得不让人羡艳不已。

备注：2013年3月12日-6月21日申请的为首批轮候家庭，之后申请的家庭则纳入日常轮候。