住房租赁产业链颠覆 挑战机遇并存

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行业关键句

公寓知道：2018年，行业变革将会着重体现在哪些方面？

曲元元：上下游产业链趋于完善，如何行之有效的整合各方资源，将成为市场决胜的关键。

2018市场趋势

公寓知道：住房租赁市场迎来高速发展的“黄金十年”，在这其中对于金融服务的需求也越来越强烈。从平台角度出发，您如何看待2018年的市场走向？

曲元元：住房租赁市场发展中，一个显著的趋势就是，市场细分、产业链迈入正轨，不再是公寓老板一个人包揽所有事就能做到有效运营的时代。并且，随着各类互联网平台、智能家居等企业的壮大，行业上下游对于公寓市场的影响力日趋明显。

作为金融科技服务平台的应花分期，处于行业上下游中至关重要的一环。也希望通过自身金融科技服务，有效帮助公寓企业解决扩张难题，共同促进行业良性发展。

公寓经营变革

公寓知道：牵一发动全身，在这种行业变化趋势下，对于公寓经营者又会产生什么影响？

曲元元：行业上下游的完善，意味着更多行业资源进入到市场。资源整合能力，将成为未来行业竞争核心。

这种环境的变化也在倒逼公寓经营，从封闭单一的模式演变为开放复合的模式。也让公寓核心竞争力从个人经验的较量，转变为格局、资源和整合能力的比拼。

在这样的市场变革中，对于金融服务的整合能力和使用能力，将是考验公寓上层从业者的一道难题。

金融服务难题

公寓知道：目前金融杠杆的使用在行业内已经越来越广泛，但很多从业者都表示，金融是把双刃剑，究竟如何使用金融服务才是正确的？

曲元元：对于目前公寓企业，扩张规模、抢占市场成为站稳脚跟的第一步。这也使得公寓运营对于金融服务的需求愈加强烈。但目前，需求公寓企业由于物理分散，运营主体分散，运营状态不透明等原因，导致获取金融服务时难度大，成本高。

基于此，应花分期作为金融科技服务平台，就是希望能够通过平台，有效整合市场上过于分散的品牌公寓，让场景化的金融服务能够通过平台，辐射到全国分散的公寓。

应花分期通过大数据、云计算和人工智能技术，建立全新的智能化信贷风险管理系统，克服单个中小微企业信用信息不透明的难题，有效提升风险管控能力。

应花竞争力

公寓知道：地产企业、互联网企业的入局，正在不断加速租房市场进入红海格局。应花分期会如何应对这种竞争压力？

曲元元：多样化一站式的服务，将是2018年的行业趋势。应花分期将针对租房人群需求，推出创新产品“霸王住”，通过更多金融科技服务，为租客提供更为优质的租房体验。

应花分期希望通过自身大数据分析等技术帮助公寓方降低获客成本，同时将用户需求推送给持牌金融机构，撮合双方达成租房分期交易，减轻用户租房压力，享受更优租房体验。

应花市场优势

公寓知道：针对目前市场上越来越多的金融服务平台出现，你认为应花分期的独到优势在哪里？

曲元元：应花分期作为前隆科技旗下的金融科技服务平台，其成熟的风控体系是发展过程中最坚实的基石。前隆科技共拥有30余项软件著作权以及18项发明专利，并自主研发出智能实时申请反欺诈系统。

与此同时，前隆科技率先在风控领域提出“人机对抗”理论，避免完全依赖“大数据风控”的局限性，采用“人工审核+远程人脸识别+大数据风控”的模式。应花分期在此基础上，还加入了完整的B端商户风控体系，做到双轨风控模式。

风控系统上的创新和完善，使得应花分期在B端商户评估和C端用户审核的过程中，更为高效和精准。

2018应花布局

公寓知道：基于这种优势，应花分期又是如何布局2018年住房租赁市场的？

曲元元：2018年应花分期也将持续深耕场景化消费领域，通过人工智能等高新技术的研发，不断完善自身风控模型。

为租房公寓企业，提供一站式服务，并运用新技术和新工具可以大幅度降低资源匹配的成本和交易成本，对于整个销售模式、信贷流程、风险控制，都带来有效的改变与提高，降低资信调查成本，缩短交易时间，加快价值创造。

在操作流程、用户体验、客户服务等各运营环节中，都力争做到快、简、便，为用户和商户提供更加流畅的产品体验。

公寓运营、行业趋势、金融见地

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