如何利用区块链技术解决租房市场痛点？

导语

租房行业是一个相对偏传统的行业，虚假房源泛滥、黑中介横行、租客和房东信任缺失、行业交易效率低下等诸多问题普遍存在，在追不上房价的时代，同样追不上的房租，已然成为了大城市里无数小青年心中难以言喻的“痛”。

今年8月9日，北京市住房城乡建设委等部门集中约谈了58同城、房天下等房源信息发布网站，要求各网站清理虚假房源、规范信息发布，并于9月1日前完成整改。

但根据新京报记者9月4日至5日调查发现，部分被约谈网站未完全按照要求公示信息。58同城、房天下等依旧可以以个人名义发布未经证实的房源，蛋壳、我爱我家等中介机构的经纪人则继续在58同城发布虚假房源，吸引客户。

追不上房价的你，能追上房租吗？

“追不上房价的你，能追上房租吗？”这大概是2018年夏天最扎心的一句话了。

在城市里，居住是刚需。买不起房子，尚可以租；但是租不起房，就真叫人欲哭无泪了。

据新浪财经数据显示，过去一年在全国的一二线城市中，13个城市房租涨幅超过20%，而北京相比去年同期，单间月租金涨幅高达35%左右，最低也涨了20%左右。

不得不说，高涨的房租已然成为一线城市年轻人的一个重大负担。

然而，除了房租高涨，租户还常常会面临以下问题：租房网站上的房屋情况和实际不符，图片常常仅供参考；以各种稀奇古怪的名义挖各种坑，哄骗租户签约“陷阱”合同；部分黑中介还会以克扣押金的方式强行让用户搬离……

如何利用区块链技术解决租房问题？

首先，我们来看一下传统的租房市场情况：

1、传统的门店中介已渗透到了每个小区；

2、线上大量信息类网站和专业平台提供多样化租房服务，但租客不愉快的租房体验似乎并没有改善；

3、市场的扩张并没有解决目前租房市场最关键的信息不对称问题和行业规范问题。

如果，要用区块链技术解决租房痛点，可以从房屋基本情况入手，从源头建立信任基础，建立房主和租客交易双方的信任关系。

区块链破局的关键在于两点：

第一、通过区块链可以除去中介角色，建立可信的交易环境；

第二、在有中介存在的情况下，通过资产通证化的方式可以通过投资对冲风险。

破局一：降低信任成本

降低信息壁垒

区块链的意义在于构建一个可信的价值网络，从根本上解决在价值交换过程可能存在的欺骗行为。

基于可信的区块链网络，可以大幅度提高租房市场的租赁效率，简化相应的流程，去掉中介角色，降低一些不必要的交易成本以及信任成本。

非专业人士在短时间内难以对房屋有深入的了解，在看房过程中也就只能看个表层，比如房屋漏水等内部问题就很难被发现，如果租户提前了解这些情况，就可以做出一些合理的选择。

针对这个现象，相关机构可以首先通过区块链将房屋的基本情况，比如地理位置、面积、建造年代、空间结构、装修材料情况等信息进行上链，将房屋出租过程中的相关信息，比如过往的出租情况等信息进行上链。

从而有效减少租客在租房子时遇到虚假房源情况，降低纠纷和交易成本。

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