华建盛裕智慧运维管理平台V2.1盛大发布

从整个建筑生命周期来看，相对于设计、施工阶段的几年建设周期，项目运维阶段往往需要进行几十年甚至上百年。可以认为，设计、施工是实现建筑功能的手段，而运营维护才是持续发挥建筑物功能价值的目的。传统的物业管理领域必须紧跟产业升级的步伐，走出传统“保修、保养、保安、保绿”四保作业的固有模式，积极探索以BIM技术为核心，结合互联网、物联网、智能设备、三维扫描、虚拟现实等先进信息技术的创新物业服务模式，实现楼宇管理的现代化、信息化、智能化，让运维管理更“绿色”，更“智慧”。

华建盛裕智慧运维管理平台是华建数创和盛裕集团强强联手，基于双方品牌影响力及领先的工程行业优势，以BIM技术为依托，结合互联网、物联网、智能设备、三维扫描、虚拟现实等先进信息技术，为工程建筑行业打造的全生命周期综合性解决方案。

华建盛裕智慧运维管理平台主要有五个特点：数字化、可视化、系统化、集成化、扩展性。

数字化：将建筑信息以数字化呈现，记录建筑在设计、施工及后期运营中的所有信息。

可视化：BIM为建筑的三维数字化模型，可实现FM的3D可视化，方便沟通、讨论与决策。

系统化：BIM可作为FM的系统化数据库，从建筑本身的角度进行对数据的有效管理。

集成性：FM包含IBMS、CMMS、安防、监控、物业等多个子系统，BIM可利用其数字化建筑模型的优势作为FM的系统集成平台。

扩展性：BIM可作为楼宇大数据分析的智能数据载体，通过结合loT有助千评估建筑物现状，并进行性能优化的分析，更可以结合GIS实现楼群集控，对接智慧城市。

该产品主要针对以下几类用户：资产持有者，运维人员，资产管理者，楼宇使用者。

通过华建盛裕智慧运维管理平台，资产持有者可以查看楼宇运维各类大数据统计报表，辅助科学决策，楼宇使用者可以通过信息化的手段增加用户的体验感，增加用户粘性，运维人员能随时随地查看、管理建筑全生命周期资料，通过能耗监测大数据分析制定节能策略，智能检测设备故障并自动定位、提供维修建议，突发情况时主动激活应急策略，极大的提高了运营方先进数字管理能力。

华建盛裕智慧运维管理平台的背后，是集团多年来一系列国家级、市级课题的研究成果积累，集结了所有参与者在学术、科研、实践过程中的智慧结晶。我们将根据“产学研一体化”的进程不断推出针对工程实际问题的解决方案产品。

此次推出的华建盛裕智慧运维管理平台V2.1版本主要进行了三大部分的升级：1. 在全新BIM环境下进行智慧楼宇应用场景升级，打破了传统建筑楼宇运维表单式、复杂、低可视化交互的业务操作模式。2. 开发了重大资产管理的新功能，结合实际应用场景和应用需求，专门针对重点大型资产进行管理而提出的智慧化解决方案；3. 在原有版本的基础上进行升级，对象属性窗口升级，对界面进行优化。具体升级内容如下：

PC管理端：

一，应用场景升级

1.投诉－工单场景：打通App与PC管理端的实时交互，新增投诉、工单等场景；实现实时数据统计，详情信息查询，业务流程处理，工单进度跟踪等功能；

2.日常维护场景：告别日历卡片式的日常任务安排系统，拥有全新BIM可视化任务场景体验；按楼层真实显示任务情况，实时更新统计，更可直观跟踪任务情况及相关信息；

3.监控系统：BIM可视化监控系统布局，实时交互操作，按需实时调取监控数据，实时进行数据跟踪；

4.管道巡检：BIM的管道应用，实现了管道分类分支管理，具有节点数据分析，控制点标识，计量表真实标记、数据采集和监控等功能；

5.能耗管理：水电能耗实时监控管理，分层能耗统计，单个计量设备实现实时调取；

6.报表模块系统：功能包括：工单历史查询、问题类型统计、工单趋势、响应时间总览、工种和服务类型统计、设备应需维修趋势（分析）、定期维护统计、报表生成（导出）；

7.数据中心：设备应用数据统计、外来访问统计、环境数据、事件统计数据、处理响应数据等建筑系统数据采集，可生成数据报表模板，并可以连接定制化大屏进行数据可视化显示。

二，重点资产管理

完善资产管理业务的整合能力，满足实际业主对重大、贵重、特殊设备的管理需求、安全需求，BIM+RFID+重大资产管理应用一期功能实现落地；

1.重大资产登记功能：打通普通资产到重大资产的转化，生成/登记RFID标签码，单个设备对应单独RFID的分配管理功能；

2.重大资产异常记录功能：定义重大资产的安全事件-（移动事件、盗窃事件），结合RFID读写设备，定义重大资产的规范场景；当事件触发，将事件及时通知前端，并实际记录跟踪重大资产的发生地点、发生轨迹；

3.重大资产前端应用：BIM环境下获取重大资产的标识定位，当异常事件触发，通知、查询、操作事件的应用；

三、对象属性窗口的应用升级

1.设备维护应用

2.监控系统应用

移动应用端

通用功能：

1.登录功能

2.角色区分功能：不同角色，功能不同，界面展示不同；

3.密码重置功能

4.退出登录功能

5.密码找回功能

技术人员板块：

1.资产模块：展示资产信息，包括空间资产，设备资产，查看资产详情，设备维护清单；

2.设备维护：个人任务分配管理，日历排班功能，任务跟踪系统，维护业务操作；

3.应需维护模块：工单分类管理：全部工单、待处理工单、待完成工单、已完成工单；

4.定期维护模块：全部维护管理模块、待维护管理模块、已维护管理模块。

小程序V1.0

通用功能：

1.登录功能

2.账户同步功能

3.修改用户信息功能

4.退出登录功能

5.密码找回功能

业务功能：

1.投诉功能

2.通话功能

3.消息通知模块