新增5地铁、200万人涌入、一手均价近4万，这就是番禺

2019年，番禺实力爆发！

日前，广州市公共资源交易中心发布部分轨道交通线路人防工程监理服务项目招标，公告显示，在这10条新建地铁中，与番禺有关的就有5条。

也就是说，在未来的两到三年，制约番禺发展的地铁问题将得到解决！

逆天交通 未来9线齐发

其实，近年来，番禺的基础建设一直在提速。

目前，番禺区内已经开通了2、3、4、7号线四条地铁线，加上新建的4条地铁，未来在番禺境内经过的地铁将达到9条。

其实，有着华南最繁忙的综合交通枢纽--------广州南站的番禺，一直是湾区重要的交通枢纽。

这里有构建粤港澳大湾区路网骨架的广州“1号公路”，该线路全长约41.2公里，贯穿整个番禺东部，建成后将加强番禺与中山、珠海、中国澳门、中国香港、深圳、东莞等城市的联系。

不仅如此，广州“南拓”的重点工程--------南大干线，2019年年底新化快速至莲花大道9.3公里中的大部分主线工程将通车，2020年将全线通车。

届时，从番禺东部开车去珠江新城可缩短至20分钟内，前往万博、广州南站只需15-20分钟。

这意味着，在交通的带动下，大量的人流物流以及资金流将在此汇聚。

中国南部的知识港+智力中心

番禺还广州的人才输送中心。

数据显示，在广州大学城地区聚集了中山大学、华南理工大学等12高校，近20万名青年，1400多名高尖人才。

在《广深科技创新走廊规划》中，广州大学城--广州国际创新城被纳入总体规划的十大核心创新平台。

其中，华南理工大学广州国际校区落成，其投入使用意味着广州大学城--广州国际科技创新城这一核心创新平台再添一员创新猛将。

这里还分布着国家重点实验室7个、省部级重点实验室77个，还有计算能力全球领先的广州超算中心“天河二号”超级计算机。

不仅如此，据番禺区教育局的消息，番禺区今年将新办有5所学校，其中有4所小学、1所九年一贯制学校。9所学校均在今年秋季招生，预计可增学位1280个。

"壕放”1.4亿元人才补贴

教育之外，人才政策才是番禺区的抢人“王牌”。

2016年底，番禺重磅发布了“1+4”人才政策，全区用于人才创新创业资金近10亿元。

在2018年底举行的小谷围国际产业人才大会上，“壕放”1.4亿元的人才补贴，向全球高层次人才发出邀请函。

在产业发展和政策的大力吸引下，番禺成为人口流入区域，至2018年年底，番禺的常住人口高达177.7万，增加5.77万人，是继白云区之后的第二人口大区。

广州超级CBD 互联网+产业新高地

而高新产业更是番禺发展的又一重要支柱。

近年来，万博商务区着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流、互联网+等新业务。其中互联网+产业相关企业包括欢聚时代、携程、虎牙直播、华多网络、小米互联网广告等等。

目前，万博商务区已先行承担起部分粤港澳总部经济聚集的功能，于近日入选广州“最具发展潜力功能区”。

同时，万博商务区是番禺区加快实施金融创新驱动发展战略的重大平台，也是广州市“一区一金融功能区的重要组成部分。

与此同时，番禺东部的广州国际创新城，也吸引全球通信巨头思科中国创新总部落户，预计未来将建成年产值规模超过千亿元的智慧城，致力打造成集高教研发、科技服务、创新产业于一体的创新发展核心区。番禺，即将崛起一条创新中轴。

在这些产业的带动下，今年番禺将有9大产业项目正式动工，包括广汽的多个改造项目和化龙基地的扩建工程。

番禺一手房价逼近10万+

基础建设加快、高校汇聚、高新产业发展以及王牌人才政策，让番禺从睡城变成了如今的置业热门板块，目前一手均价已经接近4万+。

再加上，番禺的一手刚需供应缩水，仅市桥、钟村、南村、南浦、石楼等多个板块有少量供应。

那么，现在板块内还有那些项目可以选择呢？一起围观一下吧。