传统制造“对话”现代“智”造老厂房变身新产业平台活力四射

老厂房是一座城市可贵的工业遗存，是“活的历史”，而面对新时代，老厂房只有注入新产业，才能焕发新生机、激发新动能。近年来，市北区借力科技引领等优势，将老厂房“腾笼换鸟”，工业外迁腾出的发展空间里，云计算、工业互联网、智能制造等新技术落地生根，实现了老厂房的涅?新生，也为全区的经济发展注入了强劲动力。

今年以来，市北区深入推进青岛市“高端制造业+人工智能”“国际时尚城建设”等攻势，全面摸排梳理老旧厂房、低效用地22处，引导社会资本参与改造，计划打造一批特色产业园区，为建设国际航运贸易金融创新中心核心区提供更多创新载体。

“链接”高端，产业升级有“靠山”

在杭州路、兴隆路、海岸路围合区域，有一处宝贵的土地资源，600多亩的厂区记录了四方机厂自1900年开启的辉煌。近日，由中国工程院院士程泰宁领衔设计的《中车四方智汇港——中车四方厂区保护更新规划及控规单元调整方案》通过专家评审，这里将形成以轨道交通装备关键核心系统为产业引领、聚焦上下游产业链及周边生态圈的产业新高地。600多亩厂房迎来“中车四方智汇港”的新名称。

轨道交通装备加速领跑攻坚战正是青岛市发起“高端制造业+人工智能”攻势中关键性攻坚战之一。市北区也明确把轨道交通产业列入重点产业发展大格局中，借力中车的企业优势和积淀，发挥“高端制造+现代智造”的支撑作用。

据介绍，“智汇港”将建设“一总部四中心”，即中车四方所总部基地和基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心、行业检测认证中心，培育轨道交通装备全产业链“技术+产品+服务”的健康生态体系。同时，引进工业互联网和科技金融等产业，致力智慧城市品质提升，形成科技创新“新高地”。市北区滨海新区管委会相关负责人对此表示：“该项目兼顾产城融合，打造以中国中车科技研发产业为主导，以新兴产业为补充，融入红色文化、机车车辆工业文化和特色商业的产业新城，对于保护工业遗存、推动老城复兴，具有十分重要的示范和带动作用。”

“牵手”时尚，产业集聚有“平台”

位于延安三路198号的第五针织厂，曾是维护青岛纺织“上青天”美誉的主力军之一，今年它顺利抓住新旧动能转换的东风，变身“科技+教育”产业专业型孵化器。5月，产权方华通集团与启迪教育集团签订战略合作协议，携手建设华通启迪科教孵化基地，将引入一系列科技教育产业机构和创业项目，配套创业投资、创业培训等功能，打造高端专业型科教孵化器。

据了解，启迪教育集团是一家知名企业，擅长利用投资链条拉动产业发展，华通启迪科教孵化基地是其继昆明、北京、杭州、郑州、美国硅谷之后，在全球布局的第6个科教孵化器，将以资本助力实体经济发展与科技创新。

与第五针织厂曾并肩战斗的国棉五厂，早已在老厂转型之路先行一步。从老旧厂房到“脱胎换骨”的新园区，背后是引入新业态之后的产业转型。如今的纺织谷以“创意设计”闻名，老厂区充满了历史与现代交织的“文艺范”。纺织服装、电子商务、商贸会展、高新科技等产业在这里融合汇聚，一个高端资源集中、区域特色鲜明的综合服务贸易平台正在形成。目前，园区已引入山东恩雅科技服饰公司、中际色彩实业有限公司、青岛市流行色协会、青岛市婚庆行业协会等140余家企业及行业协会，实现营业收入上亿元。百余家全球知名采购商也把目光聚焦在了这里。在于9月7日至11日举办的第19届中国（青岛）国际时装周中，纺织谷将举办13场入驻设计师发布秀及第三届“谷里”买手节，引发大规模的国际性采购。

位于南宁路25号的青岛服装25厂，作为“纺织大军”的一员自然不甘落后。这个建于1958年的老厂，如今褪去厚重的工业外衣，成为一家平台型企业，名为“时裳汇”，目前已汇集300位全球独立设计师品牌和700位主力中国市场买手，实现从原创设计到消费终端的“一站式”贯通。在第19届中国（青岛）国际时装周里，“时裳汇”将承办设计师与媒体沙龙、品牌夜话等活动。

近年来，市北区破解土地资源紧缺瓶颈、改善区域产业发展环境，把盘活老厂房载体资源作为重要抓手。“市北企业在转型过程中遗留的老厂房大多都被零散出租，没有高效利用。”区科技局局长孙春艳在分析老旧厂房现状时介绍，市北已经委托深圳专业机构对辖区22处老旧厂房和低效用地，逐一进行产业策划，采取分步骤、分批次升级改造。目前，已有多家国内知名投资机构有意参与改造。

腾挪之间，推陈出新。市北区的老旧厂房正实现着孕育新业态、孵化新模式、衍生新产品的精彩嬗变，更多的老旧厂房“活”过来，进而“火”起来，焕发出勃勃生机。