电商真的是导致实体店倒闭的真正原因吗？

实体店近几年生意都不好做，导致接连出现了倒闭，而倒闭的原因很多人把它总结为电商崛起的冲击，所以现在实体店老板对电子商务比较反感，认为电商都走了实体店的生意。

但是我们要知道实体店倒闭是因为受到多种因素的综合影响，而不是仅仅是因为电商的影响。第一，不可以否认的是电商的发展确实对传统的实体店产生了一定的影响，电商发展在我国已经有十几年的历史了，看电商的发展史，我国电商的发展越来越迅猛了，那么电商的快速发展给实体店带来了很大的冲击，而且与实体店铺相比的话，电商确实有很多优势，比如说价格比较实惠，可以选择的空间更广，随时随地都可以挑选产品进行购买。

现在互联网那么发达，很多年轻人也是手机党，又因为电商的优势让大部分人都看到了，所以年轻人基本上都习惯于在网上购物，去实体店购物的人自然就少了。在这么一种状况下，势必会造成实体店铺的生意越来越难做，相对应的电商业务占消费总额的比例会越来越大，毕竟我们国家的消费市场就这么大。

目前我国社会消费品零售总额实际上是每年都在增长的，但是在这些增量当中电商的占比相对比较大，相对应的实体店增量自然就是比较小的了，这就表现了电商抢走很多实体店的机会。最近这几年的实体店倒闭绝对不仅仅是因为电商，还受有多种因素的综合影响导致实体店生意不好，这些因素主要表现在以下几个方面：

过去10年不断攀升的房价

我国的房价每一年都在迅速增长，很多城市的房价都出现了不同程度的上涨，就拿深圳的房价说，在2010年深圳的房价均值只有1.6万左右，但到了2019年的时候，深圳的房子均价已经达到了5.4万以上，就是说在这十年时间了增长了三倍多。

不断增长的房价给实体店带来的影响主要体现在下面两个方面。第一个是站在消费立场来讲的，在房价上涨之后，大家的购房成本增加了，很多人都成为了房奴，并没有太多多余的钱去大量消费；第二个是站在商家立场来讲的，这几年的店铺租金可以说是一年一个价，这也增加了实体店经营的成本，很多实体店倒闭直接原因也是因为租金太高，导致利润空间被压缩而选择关闭的。

消费的升级

虽然很多实体店都倒闭了，但是我们也可以看到很多实体店依旧是做的很好的，比如说一些大型购物商场仍然有大量的人群在购物，有些店铺甚至需要排很长的队伍，这就能说明不是实体店完全没有变好的可能性了，而是因为大家的消费已经出现了改变。

现在大家的消费观和以前已经不一样了，以前大家的收入水平不是很高，大家的消费很简单，只需要吃喝住行就可以了。但是随着大家收入水平也不断提高，以及生活观念的变化，大家对消费的需求已经出现了很大的变化。现在很多80后的人群在消费的过程中更加注重的是一种体验性和个性化，大家在消费的时候对价格上并不是太在意，更重要的是要看这个产品是否符合自己心意。在这种消费观念下，如果实体店传统的经营模式还不做出改变的话，很多产品没有更新，没有跟上市场的变化，就会导致销量不断降低，直到店铺倒闭。

实体店之间的竞争

在很多城市在最近几年不断建设各大型购物广场，这种大型购物广场可以吃饭、购物、娱乐都可以在这种大型购物广场完成，和传统的街边店铺相比，这种大型购物广场有更大的优势，所以现在很多人都会选择去这种大型购物广场消费，而不再会去街边的小店铺消费了。因为有这个竞争对手，很多的街边实体店的生意就更加不好了，可能还会因此而关闭。