东莞常平镇推出33亩商住地，起价5.4亿

好地网11月9日消息（见习研究员张帆）今天，东莞市常平镇挂牌一宗商住地，编号为：2019WG050号，位于常平镇板石村。

地块出让面积22037.84㎡，最大容积率为2.72，最大计容建面59943㎡（兼容商业计容建面≤5%）。

地块起价54248万元，楼面起价9050元/㎡，上限价85170万元，上限楼面价14209元/㎡，以“最高限价+终次报价” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币20000万元，网上限时竞价时间为2019年12月12日15时。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图（来源：好地大数据）

周边交通、配套图（数据来源：好地大数据）

红线图

周边土地、新房：

2018年6月29日，华润、颐安分别竞得常平2宗相邻商住地，其中，华润以总价45617万元竞得2018WG010号地块，楼面价11405元/㎡，溢价率14%；颐安以上限价49287万元+45%自持（5年）竞得2018WG009号地块，楼面价11675元/㎡，溢价率17%。

2宗地块项目案名分别为华润幸福里和颐安云玺，其中，华润幸福里在售99-125㎡三四房，精装均价18000-20000元/㎡，颐安云玺目前待售。

周边地块分布（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、地块开发建设期为 3 年，在2021年1月16日前开工，在2024年1月16日前竣工。

2、终次报价区间为 85170～85670 万元

3、机动车位按计容建面每1000平10个。

好地研究院为开发商提供如下服务内容：

1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。