看建筑MALL如何运用BIM技术服务整个建筑生命周期

BIM全称是“建筑信息模型（Building Information Modeling）”，这项技术被称之为“革命性”的技术。从2002年提出BIM技术到目前，BIM的发展已经经历了三大阶段：萌芽阶段、产生阶段和发展阶段，现如今在国外基本已经普及，但在我国建筑行业只限于一些大型设计院和少数工程咨询类企业在开展应用。随着建筑行业不断的发展，BIM技术不断的跟进，北京智慧路通科技有限公司开启了BIM咨询新模式。

北京智慧路通科技有限公司是北京建谊集团下属子公司，是集团BIM技术研究与应用落地的践行者，同时为了顺应国家政策走向和建筑发展需求，公司业务也开展了以“机电装配式”为技术路径的工作模式，专注于机电产品研发，改革安装行业经营模式，利用BIM技术实现机电产品数字化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理，为用户提供新型的机电装配式安装整体解决方案。另外在实践中，为解决建筑行业在装配式项目实践中的难点痛点，路通公司还推出了装配式建筑互联网快装平台（简称：建筑mall ），平台由集采和真实族库两大核心版块组成，可为所有建筑行业参与方提供服务。

BIM咨询总体应用流程

新模式下的BIM咨询采用新标准：

《BIM模型实施技术标准》

《BIM模型出图技术标准》

《EBIM平台使用手册》

《机电管线综合优化标准》

《模型验收标准》

《机电预制模型料单标准》

《机电预制安装技术管理体系V2.0》

《装配式钢结构BIM实施标准》

《产品真实族制作手册》

公司依托集团20年工程项目施工管理经验，通过实践项目的应用拥有成熟的BIM工程项目管理应用理论与BIM全过程项目管理实践经验，通过项目不断探索BIM的应用。经历两个机电安装项目（自建项目）完成BIM从设计到施工安装的应用管理，并总结了一套关于机电预制安装的BIM应用体系。结合协同管理平台，助力BIM现场施工管理应用，使项目实现信息化集成管理。同时研发了建筑MALL平台致力于打通业主、设计、施工、供应商的沟通桥梁。

BIM咨询新模式可以涉及到以下几大板块：

方案设计阶段

日照模拟；安全疏散模拟；室内外景观渲染及漫游；模型方案比选。

初步设计阶段

搭建建筑、结构专业模型。通过模型剖切的平面、立面、剖面等二维图，并对检查前后的建筑结构模型作对比说明。

施工图设计阶段

辅助图纸会审；核心机房布置校验和预留检修空间校验；幕墙与结构定位关系验证；市政、景观、交通设计优化建议；净高空间分析。

施工准备阶段

安全防护模型搭建及3D动画模拟；模板、支撑脚手架模型验证；钢结构、钢筋建模；预制加工料单导出；预制加工安装出图；材料运输方案可视化验证；支吊架深化设计；搭建项目平台，进行项目协同管理。

施工阶段

专项施工交底；点云扫描及全景可视化应用；平台物料跟踪管理；施工现场三维场布；现场配合阶段性成果汇报；三维可视化效果展示。

运营阶段

根据运维需求深化竣工模型，以满足运维软件的要求；编写运维实施方案。