创联工场携手购物中心 开启新一线城市联合办公3.0时代

据华经情报网发布的《2019年中国联合办公行业竞争格局与发展趋势分析》显示，“新一线、全国布局、健康运营”等词汇成为联合办公第一季度关键词，联合办公品牌布局正在由一线城市向新一线城市扩张。其中，青岛的联合办公行业发展较为迅猛，自2015年大规模启动市场以来，短短三四年间面积增长逾十倍，由最初的2800平方米增至30000平方米，或将紧随北京、上海、深圳、广州，成为全国联合办公第五城。

随着青岛市场环境的日趋成熟，新的产业格局变化则不断凸显。记者了解到，将GCUC全球联合办公峰会成功引入青岛的新一线城市联合办公领导品牌——创联工场，近日将宣布牵手青岛·证大·大拇指商业体，打造“城市更新+商业与办公”的综合性体验式办公场所，这也将是山东省首家联合办公与购物中心合作运营的办公空间。此次联合开启了新一线联合办公3.0时代，以创新的姿态，在青岛乃至整个山东的商业地产圈迅速掀起浪花，成为联合办公布局调整的新风向标。

美好“联姻”，联合办公助力商业地标重塑

记者实地探访了位于崂山区海尔路与同安路交界处的大拇指购物中心，这个开业七年整的岛城老牌购物场所，曾是青岛市首座体验式复合型城市生活广场，集“区域性商业、精品艺术酒店、soho公寓”为一体，其所倡导的“一站购物、一家休闲、一天逛街”的概念也曾风靡一时。历经多年变革与发展，如今购物中心已升级为餐饮、娱乐、购物、亲子、教育为一体的业态模式。

据了解，创联工场将改造大拇指购物中心共计2000余平米的空间，将汇聚人才、技术和资源，完美融合商务办公与城市生活，提供一站式服务，打造独一无二的地标级联合办公空间。用一天24小时的时间，让每一个入驻企业在实现智慧办公之余，体验“时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育”四大生活版块，在玩乐之中注入年轻时尚办公新主张。

“让办公者们感受到人性化的关怀，在这里不仅可以享受共享的办公空间，还可以到商场里进行娱乐、餐饮、购物，这边还有新零售盒马生鲜。工作之余，想逛街或吃饭、阅读或健身，也很便利。若因工作不能及时陪伴孩子，放到游乐场或兴趣班，参与英语、美术、脑力开发课程……这种与生活无缝联接的工作体验，将在空间里实现一站式满足。”创联工场大拇指广场店的项目负责人李杜娟对记者说道。

智慧办公，打造“千禧一代”理想办公体验

智慧办公将成为联合办公空间的标配。据了解，此番大拇指购物中心办公场地的改造，不单注重空间的匠心设计，同时还将进一步提升空间的智能化水准，建设有完善的智能办公体系，引入国内最新的智能办公系统，智能会议系统、智能公共接待、智慧门禁、网络布局甚至是云打印，让入驻企业享受智慧办公，灵活地管理办公时间。

“千禧一代”最理想的办公及社交场所，意味着企业办公福利的全线提升。创联工场大拇指广场店的项目负责人李杜娟对记者表示，“我们有星巴克同品质的现磨咖啡，新鲜的小果茶，咖啡馆般的休闲区及娱乐设施，我们通过贴近90后00后的生活习惯，来提升员工的幸福度和满意度，同时满足职场生力军的消费需求。特别值得期待的是，空间将配有超大开放花园露台，我们将打造一个空中花园，让每一位联友能够喝着香浓的咖啡，品尝现切的水果茶，沐浴着午后的阳光，海风轻拂，自由呼吸，迎接新的灵感和思路。”

“除了更好的硬件条件，我们还将进一步提升资源联接能力，我们拥有十多年的联合办公运营经验，在全国拥有50家连锁空间，近万家的企业资源。我们将通过搭建智能化平台，更好地实现企业与资源、企业与企业的联接与互动，为企业的发展注入更强活力。”创联工场联合创始人马学萍补充道。

3.0时代，推动城市更新的重要力量

将联合办公引入到购物中心，这并不是创联工场的第一次尝试。据了解，早在2017年，创联工场便在南京路国美电器地下一层开设了3000余平米的一站式Co-working共享主义社区。创联工场创始人冯希祥向记者表示，“如今联合办公迎来跨界融合3.0时代，将办公空间移步至购物中心，并不是任意嫁接，国内外已早有先例，例如美国旧金山 Westfield Mall的办公空间Bespoke。联合办公与购物中心结合，最大卖点在于将生活与工作充分联接、并实现需求的转化，这是纯办公楼无法实现的。两者的有效结合，将促进联合办公与商业两种业态之间的共享共生关系，形成商业综合体中的生态圈。同时，对于购物中心来说，相较于以往的发展重点：打造亲子和娱乐体验而言，引入联合办公不失为是一个新思路。”

“其次，联合办公与购物中心结合的更高价值在于“前商业后办公”模式的有效联接。联合办公空间会聚集一批消费体验类的创新企业，他们需要快速了解消费者对产品的用户体验和反馈，购物中心恰好可成为这些企业展示产品、测试产品、推广产品的场所。同时新产品、新设计的展示也可以为消费者带来新鲜的购物体验。”

“在未来，商业地产和联合办公的组合将越来越常见，这也将成为商业地产转型发展的一个方向，联合办公将成为城市更新的重要力量。”

纵观目前的经济大环境，联合办公行业下半年明显放缓扩张脚步，对此，创联工场创始人冯希祥对记者表示，“创联工场目前在青岛设有8个联合办公空间，大拇指广场店是今年全国第四家改造升级的新店，未来一年，我们仍会有超过5到7家新店在全国开业。我个人常说的一句话就是，每个做联合办公的人，一定是有胸怀世界的梦想的，这个梦想是伴随着每个入驻团队的成长而不断成真。凭借多年扎实的联合办公运营经验，以及对产品的打磨、升级和迭代，在实践中不断地提高自身的服务能力和资源联接能力，我们坚信未来走出去的步伐将不会停止，我们与企业的梦想都将会成真。期待这个新空间的正式开放，与青岛这座活力四射的城市共同创造下一个奇迹！”