软江科技智慧物业管理系统，互联网时代的新一代物业管理服务系统

软江科技智慧物业管理系统，新一代物业管理系统，致力于为物管企业提供智能信息化管理平台。软江科技智慧物业管理是基于互联网+的新一代物业管理系统软件，实现物业管理服务与互联网和移动互联网的无缝对接，兼容单机版、局域网版的所有特性。借助互联网和云计算平台的优势，致力于为物管企业提供信息化解决方案与平台，推动物业管理行业由传统行业向现代化服务业的转型和提升。产品功能覆盖了物业管理的六大领域：财务管理、客户服务、工程管理、安全管理、环境管理、行政人事，共有十大功能版块，二十一个功能模块，500多个功能点。

系统功能

资源管理：房产管理、车位资源、客户资源、特殊资源。收支管理：收费管理、三表管理、支出管理、财务监管。客户管理：装修管理、服务派工、投诉建议、车位租赁。招商租赁：招商管理、租赁合同、经营资产。办公管理：行政管理、人事管理、考勤管理、协同办公。系统管理：权限管理、系统初始化、系统参数、数据备份。工程管理：物料管理、设备管理。安全管理：保安管理、消防管理。环境管理：绿化管理、保洁管理。移动服务：微信平台、短信平台、APP。

资源管理

建立各类房产资源的档案信息;管理各类车位资源建立车库车位相关信息，进行租售控制;建立客户档案，管理各类客户;管理各种用途的特殊资源包括广告位、库房、摆展区、水泵等。

收支管理

前台收费管理，包括常规收费、预收款、经营收费、欠费催缴等;收支项目出入账目统计报表，记录收入和支出的具体账目明细数据并进行管理;抄表录入、自动计费、灵活分摊;强大的财务管理功能，包括设置费项、费率、计费周期、计费方式等。

客户管理

装修申请收装修费装修验收，办理装修申请，收装修费、打印装修证，装修完成验收;报事报修物业服务特约服务;包括报修申请(服务预约)、 派工管理、完工确认、满意度回访、服务费及材料费的结算，报表统计等。

招商租赁

对潜在客户、意向客户、成交客户进行管理;建立资源;档案，管理经营资产的出租、预定、空置等;包括合同的签订、执行、审批、计费收费，合同变更、退租、续租、到期预警、催费通知等。

办公管理

提供文档资料管理、工作计划、会议管理等;提供企业组织架构、岗位、职员资料等的管理，管理员工的出勤、请假、缺席等考勤数据，输出考勤报表;包括待办事项、个人事务、个人资料管理、内部公告、提醒消息。

系统管理

对基础资料和仪表数据进行批量初始化;历史收费数据导入、旧系统数据迁移的服务;管理系统打印模板，设置使 用规则;数据库自动备份每日备份极速复原。

工程管理

包括供应商管理、物料清单、入库、出库、维修领退料、库存查询和盘点等，可打印入库单、出库单;提供设备的运行维护管理功能。

安全管理

保安部日常事务管理，包括安保器材、安全事件、保安排班、 保安巡更，来人来访，物品出入的管理;消防器材及设施设备管理、消防区域、消防检查。

环境管理

植被管理日常养护 病虫防治 施肥除草;划分保洁区域和责任人，记录保洁工作 执行情况，保洁计划、保洁排班、外接业务。

移动服务

物业公司自己的微信服务平台;短信服务，可通过短信向员工或业主发送催费提醒、通知公告等可群发，方便快捷。员工的移动工作平台app，提供查费收费、资料查询、报修管理、领导报表、审批、移动抄表、巡更等功能。

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