大数据最新评估，泰国财政部：土地价格上涨了8.3％

泰国财政部(Treasury Department)表示，全国土地价格平均上涨了8.3%，东部经济走廊(EEC)的地价上涨逾10%。

泰国财政部副总干事Wilawan Veerakun表示，财政部最近完成了新的土地评估，全国土地价格平均上涨了8.3%。东部经济走廊(EEC)土地价格上涨逾10%，原因是泰国政府推动春武里府(Chonburi)、北柳府(Chachoengsao)和罗勇(Rayong)的新一轮投资正如火如荼进行。与此同时，甘烹碧府（Khampaeng Phet）的土地价格惊人地上涨了200%，尽管之前6年来并无任何上涨记录。

财政部的土地价格评估是用于税收征管，但市场价格通常比财政部的评估高得多。

Wilawan解释说，这次采用了新评估方法数码科技，利用大数据来研究每宗土地的详细资料。29%的土地价格上升，70%的土地价格与前一次评估结果相同，1%的土地价格下跌。目前税收征管依据的是2018年1月公布的土地估价，其中有3200万幅土地被估价。新的评估价格将在2020年至2021年使用，涵盖3340万地块。

最贵的地价在曼谷的黄金地段，即是隆路（Chitlom）与拉玛一路（Rama1）交汇处、暹罗广场Siam Paragon百货公司附近和拉查丹利路（Ratchadamri），每平方哇(4平方米)的地价从90万泰铢上涨到100万泰铢。Wilawan补充说，泰国国土资源部将于今年11月向地方政府提交地块、建筑和共管公寓的估价。

泰国房地产有五个税目：2%的过户费（通常买卖双方各1%），1%租赁登记费(若涉及抵押贷款)，3.3%增值税（持有5年以上降为0.5%）、0.5%印花税和代扣所得税，代扣所得税的税率因价格和所有权期限而异。

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