企业入驻创业园可以通过这种方法来判断园区发展潜力

创业园区是国家实行“双创”政策的主要载体，据数据统计显示当前全国各类产业园区和创业园区的产值占全国GDP生产总值的四分之一、工业总产值占全国近三分之一、出口创汇占全国的五分之二。并且由于全国创业园区和产业园区发展不平衡，所以许多园区都存在产业定位不明确、产业招商不充分、园区空置率高、产业空心化等问题。但是创业园区和产业园区又是初创企业和中小企业的主要载体，那么企业在入驻前应该如何判断产业园区的发展潜力和含金量那？

首先我们可以看园区的级别，不管是创业园还是产业园，园区的级别决定了它自身的政策和资源支持力度以及发展潜力，一般来说国家级产业园、省级产业园在政策力度、招商支持、融资等方面具有较好的优势和发展潜力。而企业入驻园区主要有市场广阔、靠近原材料或产业集群以及政府对产业的政策支持这三个重要因素。一般来说园区所在的区域经济竞争力越高的地方，产业发展的条件就越成熟，园区的发展也就更容易得到政府的支持。园区所在区域互联互通程度，也是区域经济发展水平的重要衡量指标，尤其是高铁经济发展起来后，互联互通程度越高的地方，园区和园区内的企业的发展潜力和发展机遇也就越大。

其次就是查看园区的经济指标，不同类型的园区的经济指标是不同的，比如常见的楼宇类园区和工业类园区、农业类园区等各类型的园区在空间和面积等各类指标的相差是非常大的。但是出售、出租比例越高的园区，预示着将来园区有可预期的税收收入、人流量。另外一个重要的经济指标就是园区总体产值规模，园区的产值规模越来，表明该产业的体量规模越大，园区的发展潜力也就越大。

郑州通航创业园

然后就是创业园区和产业园区内产业聚集程度了，园区产业聚集的第一要素就是产业中龙头企业的数量，因为龙头企业不但对当地税收贡献最大，而且龙头企业还会吸附一大批配套企业落地和优秀高端人才落地，从而形成产业集群，所以园区内的龙头企业是衡量产业园区竞争力和发展潜力的重要因素。而且园区内创新企业的数量，如独角兽、高新科技企业等，都预示着该产业的后续发展动力，因为创新并不是凭空产生的，它们更多的创新是在传统产业发展成熟到一定地步后衍生出来的。

最后就是园区的融资水平了，因为不管是创业园区内的初创企业还是产业园区内的中小企业，它们的发展都离不开企业融资。所以园区内有没有配套专门的融资机构，是衡量一个园区发展的潜力的重要指标。园区内有多少企业是接受过资本机构的融资的，融资规模多大，通过融资水平，尤其是通过资本机构的投资，可以看出一个地区产业的成长性，资本越集中的地方，代表其企业成长性越好，产业越有未来，园区的发展潜力以及对企业发展帮助也就越大。

除了以上这些因素外创业园内的产业政策、品牌影响力、绿色集约化水平、科研机构数量等都是评估产业园区发展潜力的重要指标。