2019趋势：预计共享办公空间会员扩张将超过200万

Industrious Boulder咖啡区

在过去的几年里，共享办公空间市场经历了显著的增长，并一直持续到今天。然而，大城市的区位似乎已经达到了其规模的极限。人们还提出了新的问题:如果经济增长放缓，出现新的金融危机怎么办?谁会获利，谁会亏损?根据2019年全球共享办公调查的结果，以下数字总结了对共享办公空间及其成员的预期。

世界范围内的共享办公场所数量继续显著增加。就在去年，它增长了大约五分之一。每个地点的平均成员人数也大大增加到90人。到今年年底，预计全球将有近220万人在2.2万个共享办公场所工作。

目前，11%的合共享办公场所拥有超过300名成员，其中大部分在大城市。然而，从整体结果来看，应该注意到，中小城市正在建立更多的共享办公地点，这使每个地点的平均成员人数下降，因为它们的成员人数少得多。

共享办公空间并没有缩小，但它们的平均规模正在缩小

自首次共享办公调查以来，共享办公空间的面积不断扩大。然而，它们的平均规模今年首次出现萎缩。在特大城市，这一比例保持稳定，约为1070平方米(11500平方英尺)*，尽管与去年相比，大型城市的这一比例有所上升。在较小的城市，平均规模有增长的趋势。然而，这些区域的协作空间要小得多，而且，随着这些较小的空间在相对数量上的增加，所有位置的平均大小都会减小。

老旧的共享办公场所越来越多地关闭

尽管年轻共享办公空间的数量正在减少，但2019年共享办公总体的年限更低。这一矛盾可以用这样一个事实来解释:与一年前相比，离开市场的老空间数量相对较多。

由于这个调查部分只考虑了活跃的共享办公空间，所以无法解释为什么越来越多的老共享办公空间关闭的确切原因。然而，总的来说，由于缺乏盈利能力，或者仅仅是因为运营商发展了不同的利益，共享办公的空间会关闭。例如，他们可能选择只为自己的公司使用以前的共享办公空间，或者由于对这种办公空间的需求很高而向较少的公司提供长期租赁。

总的来说，目前只有十分之一的共享办公场所报告了糟糕的业务状况。较小城市的位置则更为不利。共享办公空间越大，成员越多，他们的状态就越好。毫无疑问，利润较高的空间比利润较低的空间对其业务状况的评价更为积极。然而，有趣的是，只有三分之一的无利可图的共享办公场所将他们目前的业务状况描述为糟糕!

产能利用率不断提高

回顾过去一年，三分之二的共享办公空间报告成员人数增加，其中三分之一的空间规模扩大。28%的办公场所提高了它们的平均价格，因此，每秒钟就有超过一分之一的共享办公场所设法提高了它们的盈利能力。然而，请注意，这些结果只表明了共享工作空间是否经历了积极或消极的发展，而不是经历了多少。支持这些发展的精确数字将在下一次报告中发表。

就盈利能力和营业额而言，大城市的共享办公空间增长最为显著。它们还显示出更多的迹象，表明它们将提高平均价格，并雇佣更多员工。在大城市中，几乎每三分之一的共享办公空间至少新增了一个办公地点，而总体上只有五分之一的共享办公空间新增了一个办公地点。

大多数共享办公场所并不存在泡沫——然而，超大城市的过剩空间正在增加

尽管与过去一样，大多数共享办公空间并不认为市场已经饱和，但五分之一的人表示，共享办公空间太多，竞争对手也太多。与去年相比，这一比例略有上升，在特大城市中增幅最大，从2018年的25%升至2019年的31%。

当涉及到最严重的共享办公空间的问题时，与其他共享办公空间的直接竞争远远排在后面，只有27%的人认为这是一个严重的问题。只有四分之一的空间表示需求不足是一个问题，更多的空间表示相反的情况:32%的品牌由于缺乏空间而无法满足他们的需求。

总的来说，就像去年一样，获得新成员是共享办公空间面临的最大挑战(60%)，其次是财务问题(37%)。

(本文由迈点网编译自deskmag，原题《2019 State of Coworking: Over 2 Million Coworking Space Members Expected》,图片也来自原文)