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海曙“商业存量”改造树新标杆 今年改造提升项目22个

作为传统商贸大区,海曙“待更新”商业的改造进度条尤其受到关注。去年以来,海曙区先行试点批发零售业改造16个项目。今年改造提升试点项目达22个,预计总投资13.48亿元。从外观构思到内部陈列,从前期规划到经营管理,海曙商业都在进行着不动声色、天翻地覆的变化。现代金报记者史娓超

鼓楼商圈

策略:共融新生

盘活“最宁波”的黄金商业圈

“没逛过鼓楼步行街,就算没有真正来过宁波”,这句话并不夸张。

鼓楼沿步行街1998年面世,20余年时间过去,由于基础设施老化、业态更新缓慢等因素,消费吸引力下降,让人看了不免失落。

不过据记者从海曙商务局有关方面获悉,改造提升大鼓楼商业圈,盘活这一“最宁波”的黄金商业地带,已被列为该区的重点工作之一。今年,鼓楼商圈列入全市首批“15分钟商贸便民服务圈”建设试点,目前正完善相关实施方案。

其中位于鼓楼步行街西侧的1844鼓楼项目(尚书街地块),在整个大鼓楼商业圈中衔接永寿街区、鼓楼街区、秀水街区三大区域,目前已经完成方案施工图设计,进入动工阶段。预计将于2021年对外开放营业。

据1844鼓楼项目运营方有关负责人介绍,整个项目分为“快里”和“慢里”,定位于“宁波潮流网红街区”。“一核多点布局,形成高知性商业聚集,带动片区商业联动和贯穿,赋予大鼓楼商业圈新的活力。”

东侧的快里以新建筑为主,以承接鼓楼街区客群的容量;西侧的“慢里”,建筑以历史及文保建筑为主,主要引进文化、书店类休闲业态。

在品牌搭配上,将采用“主力店+概念店+网红潮牌+新零售”的模式,引入多家国际级零售品牌、设计师品牌、潮牌等。

恒一城市广场

策略:潮流、新鲜、体验打造“年轻派的潮圣地”

同属于天一商圈、毗邻城隍庙步行街,也号称占据“绝版商业地块”,却一直不温不火的富茂大厦,其改造项目恒一城市广场近期也进入改造新阶段。

据记者了解到,该项目商业面积56400㎡,含主楼、附楼、商业裙楼,构建“潮玩购物中心+高端写字楼+精英公寓”的组合模式。目前即将完成结顶,预计2020年5月开业。

据恒一商业有关负责人介绍,恒一城市广场定位为“年轻派的潮圣地”,侧重潮流、新鲜、体验,主打时尚潮流前线与新奇有趣的体验,全方位打造符合年轻人追求与消费习惯的体验式城市综合体。

从品牌引入来看,已明确的意向品牌有乐高、线上免税店GDFS、网红品牌Live House、超级物种、星巴克臻选、要德鲜派老火锅首家购物中心形象升级店等,以及多个首次落户宁波的品牌及全新升级版旗舰店。

营运方面恒一城市广场将引入智慧商城科技系统,以优化会员、导视、停车等消费痛点。同时还引入设计上海K11的背景音乐公司,来设计城市广场未来的背景音乐,提升商业氛围。

杉井奥特莱斯

策略:引入更多品牌、潮牌“补空式”满足顾客多层次需求

今年11月,杉井奥特莱斯四期室内馆即将正式建成开业。据了解,四期将引入更受年轻消费者欢迎的设计师品牌、潮牌等,同时运动品类扩区,将引进中国最大的耐克奥莱旗舰店。此外,还将丰富餐饮品牌,引入日料、火锅、甜品等,填补目前餐饮品种空白。

实际上,自2011年一起室外馆正式运营、2013年引入二期华润万家超市后,2015年以家庭、亲子为主题的三期室内馆正式开业。目前杉井奥莱已拥有零售、电影院、大型综合超市、餐饮等多种业态,多层次满足顾客不同需求。

与此同时,杉井奥莱正积极探索应用大数据分析,通过CRM系统对广场VIP客户进行数据化分析,开展个性化服务及定制式消费服务;通过车流管理系统、客流管理系统及人脸识别系统对广场的客流量、来客组成进行数据分析,以针对不同层次顾客开展精准营销。

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  • 原文链接https://kuaibao.qq.com/s/20190829A03XBT00?refer=cp_1026
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