人流量≠客流量！多少人选址犯了这个错！还有几点也要注意！

我们常说开店要注重选址，一个好的选址就成功了一半！于是我们在网上搜索了好多理论知识，欢天喜地的拿着这些知识挑选朝向，挑选商圈，挑选流量大的地方。

然而有多少人是纸上谈兵没有经验，又有多少人能吃透书面未尽之意 ，选到一个好的位置。

一、人流量≠客流量

有的人听取建议，每周选取至少选取三个工作日和一个周末，全天或者分时段观察，非常用心。夏天日晒，冬天风吹不知道受了多少苦，终于认定一个朝向好，铺面结构也好，流量大的位置。结果根本不考虑这些流量究竟有多少是有效的。

就比如一位早餐店老板，把店开在学校附近，每天学校多少家长接送孩子，但就是没人进店。流量大又怎样呢？不进店还不是白瞎！

早餐店如果开在公交站附近，为上班族服务的话就是另一种景象了。因为家长会为了孩子做早餐，但是多少上班族没时间为自己准备一份热乎乎的早饭，这样就有了需求。早餐店开在这样的地方，不仅有人流量，还有客流量！

二、新兴商圈随意进

都知道商圈是个好地方，新兴商圈在招商是会有非常多的优惠政策。但是天下没有免费的午餐！如果是一家小店，还是不要在商圈刚兴起的时候就插进去，因为品牌小，规模小的店没有办法带动人气。商圈的养成起码要2年以上，进去的太早只会被商圈吸干，白白浪费房租而已。

三、写字楼内部开店

和新兴商圈类似的还有写字楼内部也不要轻易进。因为写字楼附近人群比较闭塞，管理严格，通常只有固定的工作人群才会消费。引流困难，这样的市场像一滩死水，稍一犯错再无挽回可能！

选址怎么才能选到好地方，或许谁也不敢保证，但是多多留意，避开失败的地方也不失为一种办法！