家具卖场变身产业创新平台，中粮广场走一遭

小伙伴们好呀，赋活空间又和大家见面了。今天咱们继续低效楼宇转型的话题，一起到北京中粮广场逛逛吧~

北京中粮广场位于建国门内大街8号，北临长安街，西距紫禁城中轴线仅1公里，南边不远处就是北京站。ta建于1996年，是上世纪九十年代北京公共建筑风格的代表。

当时的中粮广场分为A、B、C座，其中A、B座是写字楼，直到2009年，都是中粮的办公所在地；C座是家具卖场。近年，在腾笼换鸟、区域产业升级的背景之下，定位于“新型办公生态系统”，这一长安街延长线上的老牌楼宇也迎来了改造升级。

第一步：“商改写”，重构物理空间

刚才已经说到，中粮广场原有的功能布局不符合“新型办公生态系统”的新定位，于是，改造的第一步顺理成章——“商改写”。

2016年，以建设商务服务业主题商务楼宇为目标，C座的升级改造启动，改造面积4.6万平方米，为下一步的功能提升腾退出了宝贵空间。

更重要的是，C座的改造使得A、B座原本独立的办公空间贯通了。C座底层变身开放的“城市广场”，贯穿三座建筑的南北轴线，营造出更加开放、交互的商务空间。

第二步：全生态，打造办公社区

空间重构了，下一步就是办公生态的升级。改造后的C座，地下是我们刚刚提到过的“城市广场”，2-5层为办公空间，1层则可以为入驻企业提供商务洽谈和接待场所。

那么问题来了，作为一个曾经的家具卖场，“商改写”的办公区域长什么样？

设计者认为，一个人性化的办公空间，应该为人提供独立思考的区域和与人交流的可能。所以，中粮广场C座打造出了胡同、蜂巢、庭院等多种主题风格的办公室，冥想室、阅读区、会议室、多功能厅则为每个人提供了独处和交流的空间。

而地下的“城市广场”作为办公区域的延伸，设置了餐饮街区、艺术展厅、共享办公区、健身房、书吧、水吧、小剧场等。中粮广场三座写字楼的白领们，都可以就近到这里享受些“忙里偷闲”的时光。

“商改写”不仅仅是楼宇装修的改变，有了完善的硬件设施，配套服务也要跟上。这一点，中粮广场也一直在努力。据说，入驻企业通过APP，就能享受报修、订餐、洗衣、空间预订、活动报名等服务。“空间+服务+社群”的全新模式已经让1996年建成的中粮广场面目一新。

第三步：新业态，实践城市更新

为企业提供办公空间，为员工提供生活、休闲、社交选择——改造提升后，中粮广场为入驻企业打造了一个“全生态圈办公社区”。

正因如此，其作为办公楼宇的吸引力也在提升。中粮广场以“国际金融贸易中心”为定位，积极引入新业态，目前已有包括IDG资本、博时基金、法国里昂足球俱乐部、加拿大鲍尔、尼日利亚第一银行、海湾石油等百余家企业入驻，聚集了约500个国际品牌。

而地下开放的“城市广场”，除了增加入驻企业员工的“小确幸”，也成为了周边居民的共享空间。艺术展厅不定期的展览，吸引了不少小伙伴流连驻足。

中粮广场的改造故事就分享到这儿——全面升级办公品质，实现业态优化提升。这个故事你给几分？你的满分办公空间又是什么样？

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编辑/刘洋 部分图片来自网络