6月起，物业行业新票可以这样开具、入账

最近，增值税发票综合服务平台又升级了，这次升级带来了一起期待已久的新事物——增值税电子专用发票。其实电子专票的呼声早就有了，然而苦于配套设施的不完善，迟迟没能得到普及。这次在电子专票的登场势必会给物业行业的会计工作带来不小的变化，赶紧跟着极致科技一起来认识认识新鲜出炉的电子专票和物业行业电子发票解决方案吧！

一、电子发票，来了！

升级内容说明：平台新增对“增值税电子专用发票”相关业务功能的支持，主要包含支持增值税电子专用发票的勾选抵扣、不抵扣、退税、代办退税用途，增值税电子专用发票的成品油业务，以及相关的数据查询及下载等功能。为了确认消息的真实性，小编当晚就上当地增值税发票综合服务平台瞅了瞅，电子专票的相关服务，果然已经闪亮上线。

不仅如此，全国增值税发票查验平台也有更新，在平台发票版式展示里面，增值税电子专用发票样式赫然在列。

电子专票纵向分为票头、购买方、应税明细和合计、销售方和票尾五个部分，高度分别为30、22、52、20和16毫米。不包含票头、票尾的内框尺寸为201*94毫米。发票规格为215mm×140mm。

二、发票电子化对物业行业的重要意义

使用电子发票的好处是显而易见的，以票控账、以票查税、以票审计，每一次开票动作、每一次作废、每一次红冲，都会实时上传税务系统，生成详细的操作记录。这点上，纸质发票和发票系统是做不到的。新系统把所有发票都弄进来开具管理，票面全要素采集，实时监控。发票电子化对于物业管理者来说简直就是福音。使用电子发票可以帮助物业解决诸多问题：

1）突破了形态的限制：采用现代信息化技术实现发票的无纸化管理，解决物业公司使用纸质发票在购置、保管、打印、配送、红冲时产生的高成本问题，全方位实现发票的网络化、电子化，真正做到了无纸化办公。

2）突破了空间的限制：解决物业公司打印纸质发票后，在配送或邮寄时产生效率低、成本高的问题。客户只需通过手机，就能轻松快捷的进行发票代开。

3）突破了时长的限制：解决客户不能随时随地获取发票、用户体验差的问题。电子发票可一键开票，系统24小时无间断响应，无需排队等待，不会丢失、破损，不再受到办公时长的限制，提高了客户满意度。

4）避免物业公司"营改增”之后，对开票不能规范管理带来的税务风险。

三、极致物业行业电子发票解决方案

极致公司与百望股份进行合作，极致系统通过和百望股份完成自动对接，将以云服务的形式为物业公司提供电子发票，物业公司充值即用，开票信息在云端保存15年。大幅度降低物业公司启用电子发票的开办成本。

3.1电子发票以云服务提供给物业公司

极致系统和百望股份系统通过接口实现对接后，将电子发票以云服务的形式提供给物业公司，物业公司无需自建电子发票系统。

极致公司和百望股份建立战略合作，大幅度降低了物业行业电子发票的开办成本和使用成本。

按需购买开票数量，用完再充值，灵活方便。

3.2百望股份和航天信息系统兼容性

之前使用航天信息税务系统的物业公司，不用担心百望股份和航天信息系统兼容性。极致科技使用的百望股份税务系统能够支持航信金税盘、百望税控盘，物业公司不用换盘，也能实现统一报税。

3.3极致系统实现自动开票、批量推送电子发票

极致系统在完成收款操作后，自动开具对应款项的电子发票。电子发票由系统自动、批量地推送给客户。

3.4客户可以通过多种渠道获取电子发票

客户完成付款后，电子发票由系统自动、批量地推送给客户。客户可以通过极致社区APP、微信公众号、短信、电子邮件等方式接收电子发票下载链接。

3.5支持物业缴费电子发票红冲

选择电子发票可以进行红冲，红冲后，发票与收款单关系取消，收款单可以再次开票。

3.6系统自动升级，可扩展税务应用方案

极致系统与百望股份系统无缝对接，物业公司不需要支付接口开发费用，并且可以免费自动升级。

物业公司可以根据企业实际情况，应用百望股份的其它税务解决方案，包括进项认证、纳税申报、税务筹划等。

3.7极致电子发票开票流程如下：

3.8极致电子发票为企业带来的价值

提高工作效率：电子发票通过系统自动推送给客户，不易出错，降低了开票工作量，提高了工作效率。

降低运营成本：降低纸质发票使用成本、电子发票开办费成本、电子发票使用成本。通过极致电子发票云服务，物业公司不需要购买电子发票税控专用设备；通过提高企业自动化水平、降低企业内部沟通成本；快速迭代、与极致业务系统对接快速便捷，免费自动升级。

应用灵活：开票数量按需在线购买，并提供开票明细查询功能。

规避税务风险：电子发票的自动开具和推送，有效规避假票、重复报销、恶意红冲等财务风险；规避税务风险！

虽然在电子发票的推进过程中，我们还无法完全做到全程无纸化，但这一定是未来不可逆的大趋势。