Q房网独家半年度报：2020深圳土地市场大数据解读

土地市场关键数据

1、2020年上半年土地共计成交25宗，成交总建面257.90 万㎡ ，环比下跌47%，同比上涨40%；成交金额为367.45亿元，环比下跌5%，同比上涨26%。

2、2020年上半年住宅类用地共计成交13宗，成交总建面195.81万㎡，环比上涨215%，同比上涨184%；成交金额为284.08亿元，环比上涨71%，同比上涨27%。

2020年上半年，土地市场表现出两大特征。其一，宅地为重，25宗（未统计深山合作区）土地成交中，宅地占比过半，且宅地建面的比重高达七成，似乎给“缺地”尤其是“缺宅地”的深圳带来了供给侧的放量；其二，人才安居霸屏，13宗宅地中，共有10宗被各级人才安居拿下。随之而来的是，留给开发商不多的机会中，龙光再度勇夺高单价前海地块。

3.1 土地供应及成交——供求数据降温 但仍高于去年同期

2020年上半年，深圳土地市场供求量不及去年下半年，但高于去年同期水平。共计供应31宗，总建面334.91万㎡；成交25宗，成交总建面257.90 万㎡ ，环比下跌47.42%，同比上涨39.95%，成交金额为367.45亿元，环比下跌5.47%，同比上涨25.74%。

3.2 住宅类土地供应及成交——市场放量 迎来近十年新高

2020年上半年，深圳住宅类土地供求创近十年新高。共计供应14宗，总建面204.37万㎡；成交13宗，成交总建面195.81万㎡ ，环比上涨214.79%，同比上涨183.91%，成交金额为284.08亿元，环比上涨70.71%，同比上涨26.91%。

3.3 2020年上半年25宗土地成交——宅地占主力 人才安居主导

特别的是，住宅类用地占据了半壁江山；并且，13宗住宅类用地成交中，各级人才安居集团拿下10宗，剩下3宗分别被地铁集团、光明集团、龙光地产收入囊中。

好了，关于深圳2020深圳土地市场大数就分享到这，咱们下次再见！