2020年上半年郑州商业地图来了 “她经济”占首进店零售业态的41％

2020年上半年郑州商业地图来了，正弘城首进店最多，“她经济”占首进店零售业态的41%

郑州零售业态首进店 超四成是讨“她”欢心

后疫情时代，郑州商业有何变化，机遇在哪里？8月14日，RET睿意德联合中商数据举办“后疫情时代郑州商业的危与机暨2020郑州商业地图发布”活动，活动中提到，“她经济”、文旅商结合、零售从产品向内容转移成为发展趋势。

河南商报首席记者杨桂芳

细分

邻居四省郑州便利店数量仅次于长沙

2020郑州商业地图显示，邻居四省中郑州便利店数量仅次于长沙，长沙以超过5000个便利店居首，且24小时便利店最多。在数量上，郑州、西安、武汉次之。

据睿意德华中区品牌总监严蓉介绍，从人均便利店来说，郑州表现不俗，但24小时便利店数量较低，这说明郑州深夜服务较弱。

从河南各地市商业来看，郑州商业居首，洛阳紧随其后，许昌、新乡次之。

休闲业态发展上，郑州发展迅速，郑州东西格局走向“四方均衡”的状态。地图显示，从32个知名的休闲业态分布来看，大郊区生态系统逐步完善。2019年东西两极分化明显，2020年南北方向的同盟古镇·袁家村、建业足球小镇、银基国际旅游度假区运营良好，成为郑州市民休闲去处。

另外，今年餐饮板块，火锅、川湘菜、豫菜、烤肉是郑州人的最爱，客单价依然东高西低。品类上走势变化不大，但大品类的细分餐饮近年呈现崛起之势，海鲜火锅、卤味火锅、鱼火锅、猪肚鸡、酸菜鱼、冰淇淋茶等进入热搜榜。

趋势

年轻化为零售主流“她经济”崛起

受突如其来的疫情影响，在2020年上半年，商业开业项目锐减，开业数量同比减少50%，仅有两个购物中心开业，新增商业体量13万平方米。

预计延迟开业项目占比高达63%，累计体量达到35.5万平方米。这些商业项目预计下半年或明年会集中开业，下半年开业累计体量预计达到47.5万平方米，延迟至明年开业的商业累计体量为22万平方米。

睿意德华中区总经理石俊东认为，未来社区商业方面，更向便民倾斜，打造便民服务综合体，提升城市效率。

今年的商业零售，在品牌上，上半年的商业内部调整以零售和餐饮为主，休闲类受疫情影响不大，零售类以美妆类调整最为明显。

比较明显的趋势是，目前零售售卖的已经不只是货品，更是向内容售卖转移。而年轻化为零售的主流，上半年郑州首进店“她经济”占零售业态的41%，其中美妆和潮牌在零售中占比提升，且更为经济实惠，但整体零售客单价呈上扬趋势。

另外，去年大火的首店经济，今年呈现“强者升级”趋势，首进品牌向头部商场入驻趋势明显，比如，正弘城成为国际大牌进驻的主要商业对象。

在餐饮方面，今年餐饮消费的大趋势没有大的变化，疫情期间餐饮的首进品牌以轻食小吃类为主，但整体以特色、主题、休闲为主，餐饮正在不断明晰自身的定位。