2020年上半年郑州商业地图来了,正弘城首进店最多,“她经济”占首进店零售业态的41%
郑州零售业态首进店 超四成是讨“她”欢心
后疫情时代,郑州商业有何变化,机遇在哪里?8月14日,RET睿意德联合中商数据举办“后疫情时代郑州商业的危与机暨2020郑州商业地图发布”活动,活动中提到,“她经济”、文旅商结合、零售从产品向内容转移成为发展趋势。
河南商报首席记者杨桂芳
细分
邻居四省郑州便利店数量仅次于长沙
2020郑州商业地图显示,邻居四省中郑州便利店数量仅次于长沙,长沙以超过5000个便利店居首,且24小时便利店最多。在数量上,郑州、西安、武汉次之。
据睿意德华中区品牌总监严蓉介绍,从人均便利店来说,郑州表现不俗,但24小时便利店数量较低,这说明郑州深夜服务较弱。
从河南各地市商业来看,郑州商业居首,洛阳紧随其后,许昌、新乡次之。
休闲业态发展上,郑州发展迅速,郑州东西格局走向“四方均衡”的状态。地图显示,从32个知名的休闲业态分布来看,大郊区生态系统逐步完善。2019年东西两极分化明显,2020年南北方向的同盟古镇·袁家村、建业足球小镇、银基国际旅游度假区运营良好,成为郑州市民休闲去处。
另外,今年餐饮板块,火锅、川湘菜、豫菜、烤肉是郑州人的最爱,客单价依然东高西低。品类上走势变化不大,但大品类的细分餐饮近年呈现崛起之势,海鲜火锅、卤味火锅、鱼火锅、猪肚鸡、酸菜鱼、冰淇淋茶等进入热搜榜。
趋势
年轻化为零售主流“她经济”崛起
受突如其来的疫情影响,在2020年上半年,商业开业项目锐减,开业数量同比减少50%,仅有两个购物中心开业,新增商业体量13万平方米。
预计延迟开业项目占比高达63%,累计体量达到35.5万平方米。这些商业项目预计下半年或明年会集中开业,下半年开业累计体量预计达到47.5万平方米,延迟至明年开业的商业累计体量为22万平方米。
睿意德华中区总经理石俊东认为,未来社区商业方面,更向便民倾斜,打造便民服务综合体,提升城市效率。
今年的商业零售,在品牌上,上半年的商业内部调整以零售和餐饮为主,休闲类受疫情影响不大,零售类以美妆类调整最为明显。
比较明显的趋势是,目前零售售卖的已经不只是货品,更是向内容售卖转移。而年轻化为零售的主流,上半年郑州首进店“她经济”占零售业态的41%,其中美妆和潮牌在零售中占比提升,且更为经济实惠,但整体零售客单价呈上扬趋势。
另外,去年大火的首店经济,今年呈现“强者升级”趋势,首进品牌向头部商场入驻趋势明显,比如,正弘城成为国际大牌进驻的主要商业对象。
在餐饮方面,今年餐饮消费的大趋势没有大的变化,疫情期间餐饮的首进品牌以轻食小吃类为主,但整体以特色、主题、休闲为主,餐饮正在不断明晰自身的定位。
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