北京市海淀区鼎好大厦电子城关停，中关村已经远离电子实体行业

2020年8月，北京市海淀区鼎好大厦电子城关停计划已经公布，这个地方将在2020年10月进行关停。

北京市海淀区鼎好大厦电子城的关停通知也是说得比较直接：电子大卖场属于落后业态。

原本电子行业是北京中关村的支柱，也是曾经崛起的标志，然后目前北京中关村已经转型为互联网的创业基地，已经远离了实体的电子行业。

通知中称：“电子大卖场属于落后业态，只有关停转型，才能重新赋能，获得新生。目前，大厦已启动与留下来的200多户产权业主协商后续共同经营工作，争取就实施共同经营早日达成共识，从而再次激发二三四层统一经营区域的创新活力。”

公开资料显示，鼎好大厦于2003年开业，一度成为中关村电子卖场的风向标。不过，随着电商的冲击以及中关村整体定位的转变而逐步走向没落。去年3月，鼎好大厦被啟城投资（Ascent Real Estate Investors）、颢腾投资（Sigma Delta Partners Investment ）等投资机构斥资57.2亿元收购。随后，鼎好大厦电子卖场便开始展开清退工作。

彼时，收购方表示，此次收购仅仅是投资的开始，未来，鼎好大厦将在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面进行全面升级，在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时，将进一步激发和提升项目潜在价值空间。

据了解，海淀区政府曾于2009年发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展，逐步调整传统商贸业规模，为高端产业发展腾出空间；2011年，相关政府部门出台扶持政策，旨在压缩中关村西区的批发零售空间，增大高端产业入驻的写字楼空间；2015年，《中关村大街发展规划》提出，中关村地区将在未来3年到5年内完成转型，彻底告别电子卖场。

去年上半年，启城投资、颢腾投资联合瑞士合众集团等外资财团宣布以13.4亿美元收购鼎好大厦。此举也被视为中关村电子城转型进入“最后一棒”。收购方曾对外表态称，将积极响应市政府和区政府对中关村西区定位的要求，项目团队将对大厦进行整体装修改造和统一经营管理，完成项目业态调整和产业升级，为科技金融创新及服务企业提供办公、展示、交流、商业服务等功能载体，吸引国内外顶级科技、金融、法律和人才服务等企业进驻，助力中关村科技创新中心建设的发展战略。

随着中关村科学城建设持续推进，中关村西区一带的电子卖场近年来已相继实现业态升级，引入数万家科技型企业。目前，中关村科贸中心已转型“中关村互联网教育创新中心”，中关村广场购物中心4.4万平方米变身“中关村国际创客中心”，中关村e世界也转型科技金融创新中心。