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北京市海淀区鼎好大厦电子城关停,中关村已经远离电子实体行业

2020年8月,北京市海淀区鼎好大厦电子城关停计划已经公布,这个地方将在2020年10月进行关停。

北京市海淀区鼎好大厦电子城的关停通知也是说得比较直接:电子大卖场属于落后业态。

原本电子行业是北京中关村的支柱,也是曾经崛起的标志,然后目前北京中关村已经转型为互联网的创业基地,已经远离了实体的电子行业。

通知中称:“电子大卖场属于落后业态,只有关停转型,才能重新赋能,获得新生。目前,大厦已启动与留下来的200多户产权业主协商后续共同经营工作,争取就实施共同经营早日达成共识,从而再次激发二三四层统一经营区域的创新活力。”

公开资料显示,鼎好大厦于2003年开业,一度成为中关村电子卖场的风向标。不过,随着电商的冲击以及中关村整体定位的转变而逐步走向没落。去年3月,鼎好大厦被啟城投资(Ascent Real Estate Investors)、颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment )等投资机构斥资57.2亿元收购。随后,鼎好大厦电子卖场便开始展开清退工作。

彼时,收购方表示,此次收购仅仅是投资的开始,未来,鼎好大厦将在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面进行全面升级,在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时,将进一步激发和提升项目潜在价值空间。

据了解,海淀区政府曾于2009年发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》,不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展,逐步调整传统商贸业规模,为高端产业发展腾出空间;2011年,相关政府部门出台扶持政策,旨在压缩中关村西区的批发零售空间,增大高端产业入驻的写字楼空间;2015年,《中关村大街发展规划》提出,中关村地区将在未来3年到5年内完成转型,彻底告别电子卖场。

去年上半年,启城投资、颢腾投资联合瑞士合众集团等外资财团宣布以13.4亿美元收购鼎好大厦。此举也被视为中关村电子城转型进入“最后一棒”。收购方曾对外表态称,将积极响应市政府和区政府对中关村西区定位的要求,项目团队将对大厦进行整体装修改造和统一经营管理,完成项目业态调整和产业升级,为科技金融创新及服务企业提供办公、展示、交流、商业服务等功能载体,吸引国内外顶级科技、金融、法律和人才服务等企业进驻,助力中关村科技创新中心建设的发展战略。

随着中关村科学城建设持续推进,中关村西区一带的电子卖场近年来已相继实现业态升级,引入数万家科技型企业。目前,中关村科贸中心已转型“中关村互联网教育创新中心”,中关村广场购物中心4.4万平方米变身“中关村国际创客中心”,中关村e世界也转型科技金融创新中心。

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  • 原文链接https://kuaibao.qq.com/s/20200824A05GSH00?refer=cp_1026
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