BIM技术的应用价值

一、BIM技术解决问题

1.基于BIM的协同工作平台

BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。

工程项目各参与方使用的是单一信息源，确保信息的准确性和一致性。实现项目各参与方之间的信息交流和共享。从根本上解决项目各参与方基于纸介质方式进行信息交流形成的“信息断层”和应用系统之间“信息孤岛”问题。

2.基于BIM的工程设计

BIM 是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

BIM 是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。

实现了不同专业设计之间的信息共享。各专业设计可从信息模型中获取所需的设计参数和相关信息，不需要重复录入数据，避免数据冗余、歧义和错误。各专业之间的协同设计。某个专业设计的对象被修改，其他专业设计中的该对象会随之更新。

BIM 可以四维模拟实际施工，实现虚拟设计和智能设计，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，实现设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等，为后期活动打下坚固的基础。

3.基于BIM的施工及管理

实现集成项目交付 IPD（Integrated Project Delivery）管理。

实现动态、集成和可视化的 4-D 施工管理。

实现项目各参与方协同工作。

实现虚拟施工。

4.基于BIM的建筑运营维护管理

综合应用 GIS 技术，将 BIM 与维护管理计划相链接，实现建筑物业管理与楼宇设备的实时监控相集成的智能化和可视化管理。

基于 BIM 进行运营阶段的能耗分析和节能控制。

结合运营阶段的环境影响和灾害破坏，针对结构损伤、材料劣化及灾害破坏，进行建筑结构安全性、耐久性分析与预测。

5.基于BIM的全生命周期管理

BIM 的应用对于实现建筑全生命期管理，提高建筑行业规划、设计、施工和运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。

二、BIM技术带来的好处

1.给业主单位带来的好处

采用 BIM 技术，可实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。

2.给设计单位带来的好处

采用 BIM 技术，可实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合等技术内容。

3.给施工单位带来的好处

采用 BIM 技术，可实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合等技术内容。

4.给运营维护单位带来的好处

采用 BIM 技术，可实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟等技术内容。

5. 给软件厂商带来的好处

软件是工程项目管理中必不可少的应用工具，软件商是应用软件的制造者，支持 BIM 技术的实施，软件商可能更希望 BIM 为他们带来：销售收入的增长、强大的软件功能、持续的支持效益。