南宁喜来登源宿酒店项目BIM应用案例

工程地点：南宁市

年    份：  2020年

建筑面积：89943㎡

应用内容：

施工图深化BIM模型，施工图纸“错、漏、碰、缺”检查与优化、管线综合、深化管线综合图纸、预留洞图纸、指导施工。

一.   项目BIM应用内容

1)   根据施工现场平面布置图进行BIM场地布置模型制作，通过三维模型对施工场地更合理的布置。

2)   根据图纸建立建筑、结构、给排水、暖通、空调等全专业的BIM模型。

3)   根据建立的BIM模型校对图纸信息，出具直观碰撞报告。

基于BIM模型的冲突检查并根据冲突检查所发现的问题并提出合理的优化建议。基于BIM模型直观的发现施工图中的设计问题，包括建筑专业自身的设计不合理性、建筑与结构专业施工图的不一致性、机电管线与土建的冲突问题、图面表达信息不全问题、平面图与系统图不对应问题、设备材料表与平面图不对应问题等。并提出控制净高，供业主判断净高控制是否能满足业主要求，为后续综合管线优化方案提供依据和参考。从专业设计师的角度提出优化建议并形成各类书面报告，便于业主梳理整个项目的设计问题，能提早预警，避免施工后再进行二次返工；

根据与业主讨论确定的净高控制和管线综合优化方案进行机电管线综合优化及布置，并提出管综优化过程中发现的问题，形成机电管综优化报告，主要包括：缺少预留洞口问题、竖向管线穿梁问题、局部净高不足问题、穿防火卷帘管线安装高度预留问题等。该报告供业主及设计方共同讨论协调解决，并最终在模型中落实，完成BIM机电管综模型；BIM机电管综模型，分区域提出净高分析报告，并根据报告形成净高分析平面图，供业主对项目整体的净高控制情况有全面而清晰的了解，为确定设计修改方向或施工安装组织方向提供决策依据；

服务原则：确保重要节点可用BIM模型进行可视化汇报交流、论证方案、推敲设计冲突检测与设计重要的审核、反馈节点保持一致。

机电系统层面：从末端到系统，以机电专业的视角统筹考虑管线的布置

设计协调层面：从局部到整体，以空间为对象整体考虑管线的走向。

项目实施层面：从设计到建造，以施工组织合理性为原则考虑管线的可建性

满足运营层面：从设计到使用，以建筑运营实际需求为指导考虑管线的合理性

成果交付：设计验证及优化建议报告（土建、机电）BIM三维可视化模型（rvt/nwd/nwc）、设计验证跟踪表。

通过BIM模型直观的展现出各管道间的碰撞问题1

碰撞报告1

碰撞报告2

碰撞报告3

碰撞报告4

出具净高布局图，分析各区域净高是否满足要求

4)   根据设计对碰撞报告的回复及第二版图纸，二次校核同时深化管线综合。

依托专业的设计行业背景和丰富的施工现场协作经验，基于施工图阶段BIM模型对项目机电专业管线、机房进行深化设计,并通过全专业综合优化—修改土建方案或管线综合排布方案—来确保空间的净高符合业主的需要。最终将模型交付业主，辅助业主加强工程现场的管理，并以图纸形式交付现场，指导施工，真正落实优化成果。

服务原则：以机电系统安全运行为基础，最优化设备及管线的综合布置以业主净高控制目标为原则，确保并提升项目的空间价值以施工安装的可实施性为导向，提升施工安装效率及质量兼顾管线安装的合理性、美观性以及后期运营维护的便利性

成果交付：机电安装深化图纸、土建预留预埋定位图纸、BIM三维可视化模型、机电管线及配件清单（修改前后均提供）。

图表 1配合设计单位处理复杂区域调整最后满足施工要求方便施工

图表 2配合设计单位处理复杂区域调整最后满足施工要求方便施工

图表 3复杂节点BIM管综优化后剖面图

图表 4夹层管线综合三维截图

图表5复杂节点三维剖面图

图表6复杂节点出具二维图纸

图表 7通过管综优化出具预留洞图，满足现场施工

5)   通过BIM模型进行工程量的提取：

在项目BIM应用过程中，利用BIM技术基于施工BIM模型辅助工程计算与造价控制，能大大加快工程量计算的速度。利用BIM技术建立起的三维模型可以极尽全面的加入工程建设的所有信息。

6)  通过BIM进行二次结构的深化

二次结构深化一直是比较困难的一项工作，现场实际施工时也比较少按照深化设计来施工，导致砌筑工程质量下降严重，缺失管控，对后期工作造成很大影响，且砌筑材料浪费现象比较普遍，通过BIM技术进行圈梁、构造柱、过梁、砌体拍砖的应用，使得总包单位更加切实有效地落实总包管理，对于后期的机电、精装提供较好的施工条件，建造优质工程。