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实体店大面积关闭是败给了电商还是租金?

最近几年,即使在上海的闹市区,也有不少实体店关闭,也有些商铺长期空关着。前段时间,虹口区巴黎春天百货店,在开了17年之后,也宣布倒闭了。很多人把实体店的大面积倒闭归咎于电商惹的祸,现在年轻人都不愿意逛街了,大型超市的人流量快速萎缩,生意自然就不会好。还有人认为,实体店大面积关闭是败给了租金,现在租金少则十几万,多则几十万/年,实体商家吃不消,几乎是替房东在打工。

对此,我到附近的蔬菜瓜果商铺去了解了一下。那边的老板小王告诉我,开蔬菜瓜果店受到电商的冲击并不大,他们的生意也很好,不过他们所做的都是一斤3-4元钱的蔬菜生意,也发不了什么财,而房东却年年在涨房租,去年是1万元/月的租金,而且要把下半年一次性付清,这意味着,租户每次交房租就要高达6万元。今年房东看到房价在涨,租金还要涨,要涨到1.2万/月。房租这么贵,搞得卖蔬菜基本不赚什么钱,而且还要早起晚睡,现在很多人都不想干了,因为干了也是为房东打工。

上个月,我遇到一家小有规模的眼镜店老板祝先生,我直接说他们眼镜行业是暴利行业。但祝先生讲如果他毛利润不高,就根本无法生存下来。祝先生每年的房租高达70万,还要雇上五六个员工,每人一年也要6万元工资,一年的用工成本支出至少要30多万。就光靠租金和用工成本一年就要支出100万。所以,在祝老板看来,导致实体店大面积关闭的是败给了高租金,而不是电商。

不过,一直在做女性服饰的万小姐却并不这么认为,她主要租的商铺都在大型商城里面,由于很多女性服饰在网上都能购买得到,所以,万小姐现在的生意也越来越差,商城的人流量也越来越少,甚至是商城里面的人,要比进来购物的顾客还要多。万小姐认为,由于电商的发展,人们喜欢网上购物,导致我们这边人流量减少,这才是实体店倒闭的主要原因,如果现在商城里面人流量足够的大,无论租金有多高,店铺照样租得出去。所以,实体店大量倒闭应该是电商和地段惹的祸,再加上附近又建造了大量商圈,更是分流了大量人流所至。

而我们认为,不同的行业,对大量实体店倒闭有着不同的看法。可能对于水果店、蔬菜店、眼镜店倒闭那肯定是租金太贵,以及自身经营不善等是主要原因,而如果是服装、手表、日用品等实体店倒闭,正要是电商、人流量不足、同业竞争激烈等主要原因。不同行业倒闭的实体店倒闭的情况是不一样的,如果一定要说是电商还是高租金,那也是误导真相的。对于售卖标准化商品的实体店,电商带来的冲击可能更大一些。

但不可否认的是,由于电商行业的崛起,使很多老百姓减少了中间商环节,买到了便宜货。由于商品价格越来越透明,一些行业的暴利渐渐消失,为消费者节省了开支。总体来看,电商的发展对中国百姓消费是起到了积极作用。大量实体店的倒闭除了电商之外,更是高租金、同业竞争激烈,还有就是自己经营不善惹的祸。把所有实体店关门的原因都归结于电商是欠妥的。

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  • 原文链接https://kuaibao.qq.com/s/20201025A01FIU00?refer=cp_1026
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