共享办公疫后回暖，2022年中国市场破4000亿

中国办公空间服务行业正逐渐摆脱疫情带来的影响，办公需求大幅回流，用户活跃度稳步提升。同时，后疫情时代办公市场也展现了一番“新气象”：灵活办公、远程文化深入人心，大批在线教育、短视频、电商直播等风口行业需求涌入市场，企业对于精细化、品牌化的办公服务更加认可。

梦想加创始人兼CEO王晓鲁11月18日分享的最新数据显示，依据全国40余处梦想加空间的交互数据，今年1月至10月，梦想加空间新增面积5.2万平米，出租率和续租率均超额完成指标，灵活办公业务完成近13倍的增长。

在王晓鲁看来，疫情没有阻碍办公室进化，而是加快了办公室进化，对办公服务从业者来说，这是一个冲锋的信号，伴随着科技的不断迭代和深入，Z世代逐渐进入职场，办公空间服务市场将迎来更好的前景。

根据他的观察，在疫情期间，离开甲级写字楼的公司、新型超级公司（短视频/在线教育/本地生活/电商直播）、新组织形态（基金会/慈善/文化组织/NGO）是梦想加在这次疫情期间最为坚挺的三类客户，流失的客户则以微型公司为主。同时，梦想加的远程办公会议大数据需求暴涨了16倍。

结合对后疫情时代市场前景的判断，梦想加计划在未来5年内，在智能管理、城市更新、运营服务3个方向的15个项目投入1亿元，开放智能办公、城市空间更新、运营管理等服务能力。预计该计划落地后，服务能力将至少提升近千万级别办公人群的体验。

经历了2019年的资本寒冬、2020年的疫情，共享办公行业正加速撇去“浮沫”。一家新兴共享办公品牌负责人王宏波称，共享办公行业正在进行“重资产”到“轻资产”的重服务式转型。“相比于之前的盲目扩张，我感觉行业现在更务实，竞争也更理性了。”

据艾媒咨询发布的《2019-2020中国联合办公行业白皮书》，2019年中国联合办公行业市场规模约为1267.2亿元，预计到2022年有望突破4000亿元。共享办公领域仍有较大的市场空间有待开发，必然会吸引更多玩家入场。