从蛋壳爆仓看暂缓蚂蚁上市决策的正确

最近一段时间，蛋壳爆仓的后果开始发酵，一切不出我所料，收不到租金的业主开始驱赶租客，矛盾逐渐升级。2年3个月前，我以辞去上市公司高管的职位为代价，吹哨预警长租公寓的潜在危机。

两年多来，我以各种形式公开建议迅速整顿长租公寓行业。无奈，今天看来，仍是一地鸡毛。

为什么会造成今天的局面呢？其实原因很简单，如同P2P，共享单车等问题一样，这几年，我们为了创新放松了监管，导致某些新兴行业在资本的挟持下严重跑偏，让社会和消费者付出了沉重的代价。

谁能救蛋壳呢？答案是没有。

近50万间的在管房源，平均一间应该至少有半年的房租无法刚性兑付。我们就算3000元1个月，半年就是1.8万元，50万间就是90亿，加上拖欠的工资和供应商的款项，资金缺口至少100亿。这100亿谁出（关键出了还看不到盈利的可能）？财政吗？似乎说不过去。国家队吗？国资委不会坐视国有资产流失。其它运营商吗？坑太深，谁也不敢当接盘侠。我猜想，最终就是房东、租客、租金贷提供商分摊损失。貌似没有更好的办法了。

这个教训说明了什么？

很简单，创新与监管必须两条腿走路。

如果以牺牲监管来鼓励创新，代价将是非常沉重的。更何况某些所谓的创新一开始可能就是庞氏骗局式的伪创新，目的要么骗消费者的钱，要么骗资本市场的钱，当然，很可能一起骗了。因此，一方面要鼓励创新，同时也要加强监管，二者不可偏废。

有了蛋壳爆仓的教训，监管层叫停号称人类有史以来最大规模的IPO——蚂蚁金服上市就显得非常及时和正确。缺失了监管的创新，后果就是灾难。在这个寒冷的冬夜，我无法入眠，愿那些在城市中为梦想而打拼的租房客们有个温暖的家，甜甜的梦。

两年多以来，为了你们，为了行业，我尽力了。创业虽然艰辛而忙碌，但只要监管层召唤，我都随时献计献策，义无反顾。因为我永远不会忘掉当年在母校北京大学求学时记住的前辈李大钊先生的名言——“铁肩担道义，妙手著文章”。