北京贤思学教育：BIM有几种关键点？浅谈BIM的理论概念

BIM模型将实际建筑物所含有的所有特性以多维数字化方式所展现，包含但不限于几何特性、物理特性、功能特性、经济特性。而BIM是一种在建筑全生命周期中建立、共享并利用上述模型的过程及方法，其间模型将作为信息源为业主及项目参与方在进行决策时提供可靠依据。与传统的建筑工程形态相比，BIM有如下三种关键点：

信息化

以往大部分设计都是由二维设计图纸和专业术语来表达建筑信息。虽然这种形式也可表达一部分，但无法把实际建筑所持有的所有信息完整的展现给项目参与方，同时还会附带大量设计相关文件。相较之下，BIM技术对于建筑信息的表达更为丰富。小到建筑各零部件的大小，大到项目所需成本，只要是有关项目的所有资料都可以通过单一模型所表现，使得再复杂的项目都可以一目了然。同时，建筑信息贯穿于项目各阶段，从设计到后期运营都可以利用同一个模型解决问题。通过这种集成环境，可以提高项目进程效率的同时降低项目所需承担的风险。

协同化

如果说信息化是项目信息通过BIM所展现的崭新方式，那么协同化是BIM在建筑工程领域所发挥的一个重要特点。传统建筑工程模式一般是先有建筑方案设计图纸，然后再由结构、机电等各专业在建筑图纸的基础上进一步设计，之后交付到施工方手中进行施工，最终投入到运营。可是绝大部分项目在后期施工及运营阶段会遇到图纸不准确、建筑性能不如预期等问题。这并不是某个专业设计师缺乏专业性所导致的，真正原因是众多专业间协调及合作能力低下。单独看各专业图纸是符合项目需求，可是综合到一起就会出现诸多问题。即使进行多次综合会议与优化，因传统工程模式自身的缺点，这种问题无法避免。

不同与传统方式，BIM所提倡的是在同一平台，由多个专业同时进行设计与优化，最终产物由一个模型所展现并加以利用。因此在设计阶段就可发现并纠正如上所述的施工阶段所能遇到的管线碰撞等设计图纸不合理问题。而且还可以根据对变更方案与原方案的同步对比评测，如建筑性能模拟、造价分析等，进行设计决策。同时BIM的协同不仅局限于设计阶段的各专业，可以应用到后期施工及运维阶段，使项目各个参与方真正为项目整体考虑，而不单单是对各自专业负责。

三维化

随着建筑技术的发展，建筑外形复杂度也随之变得更为复杂，而传统二维图纸方式在表达实际设计意图时困难重重。即使图纸准确无误，工程师或施工员读图时仍需要凭借各自想象力理解其实际构造形式，因此也会频繁出现读图错误等失误。

BIM的三维化则可以根据使用者将所需建筑信息以更为直观的形式展现，因此在进行任何设计或是施工上的决策时会有非常大的帮助。例如，以三维方式进行管线综合之后，会非常清楚的发现管线碰撞、净高不足等设计缺陷；而在施工阶段，对于复杂构造物，可以通过三维施工组织模拟确认之后再进行施工，从而减少风险。