厦门楼市2017年大数据：商品房销量减少3成，这个区成交最多

楼 市

一直是不少小伙伴们

关心的问题

厦门楼市整体情况怎么样？现在买房对吗？

哪些地方卖得好啊？房价是涨了还是跌了？

厦门楼市2017年

大数据出炉了！

日前，厦门市国土资源与房产管理局公布了2017年厦门楼市的总体数据。其中，本地客群成交占比达到七成，刚需购房群体得到有效释放。

商品房销量同比减少三成

根据市国土资源与房产管理局

数据显示▼

2017年，厦门商品房

▶新增供应398万平方米，同比增加15%；

▶销售量358万平方米，同比减少30%。

其中，2017年，厦门市商品住宅新增供应量为146万平方米，同比减少8%；销售量152万平方米，同比减少51%，供求比接近平衡。

商品住宅销售量

▶仍然占据商品房市场的“龙头”位置，占比达到43%。

车位销售量

▶位居次席，占比达24%。增幅明显，可见购房者对于车位的需求日益提高。

办公销售

▶77.8万平方米，同比上涨12.5%。

商业销售

▶22.7万平方米，同比上涨27.7%。

限购限贷政策出台

对住宅成交抑制明显

但助推了商业和办公物业的销售

对比2016年，2017年小于90平方米房源和100平方米至120平方米房源的成交套数占比出现明显上涨，新增购房需求以小户型为主。

二手住宅交易量超过一手住宅

从2015年厦门二手住宅成交量首超一手住宅后，2016年、2017年，厦门二手住宅交易量均超过一手住宅交易量。

2017年，厦门二手住宅成交量

▶以2.8万套、287万平方米收官，超过一手住宅近135万平方米。

其中，成交量岛内占比56%，岛外集美区占比15%，购房者首选配套建设趋于完善的区域。

从成交户型上看

90平方米以下房源成交套数占比为50%，100平方米至144平方米房源成交套数占比为27%，说明小户型、刚需户型受市场青睐度最高。

集美区成交量最高

数据显示

岛外现在已经扛起了

新建商品住宅供应的“主力大旗”

集美、海沧、同安为近两年商品住宅主力成交区域，三区成交总量超过全市的70%，集美区成交42.9万平方米，成为全市成交量最高的区域。

本地人成购房主力

2017年，厦门商品住宅购房客群中，本地客户占比74%，外地客户占比26%。2017年，外地客购房资格受到明显控制，释放了本地购房人群，本地与外地客购房人群占比分化逐步拉大。

厦门市土房局：

限购政策放松属不实信息

请勿相信、转发！

据厦门市国土资源与房产管理局网站消息，近日个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属不实信息。请市民不要相信，不要转发。

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