BIM“打工人”终于要雄起住建部把BIM纳入建设项目工程总承包合同

今天的朋友圈被住建部官网的一则消息给刷屏了，住建部联合监管总局发文称：BIM纳入建设项目工程总承包合同。

本条款的1.14 建筑信息模型技术的应用

如果项目中拟采用建筑信息模型技术，合同双方应遵守国家现行相关标准规定，并符合项目所在地的相关地方标准或指南。

合同双方应在专用合同条件中就建筑信息模型的开发、使用、存储、传输、交付及费用等相关内容进行约定。除专用合同条件另有约定外，承包人应负责与本项目中其他使用方协商。

很显然，我们现在来看BIM的话，相比5年前已经深入落地很多了。BIM是工程建设转型升级的必由之路，也是工程建设发展的主要潮流。

目前我国的BIM应用大多还集中在某些局部的应用点，还未真正实现BIM的全生命周期应用；设计与施工环节还存在一定的脱节现象，无法有效协同。

从一开始，业主方高度重视BIM技术的研究应用，树立了“把项目建设成国内第一个全过程BIM正向实施应用成功案例，树立轨道交通行业领域的BIM应用标杆”的目标，提出“全阶段、全专业、全业务、全参与”的BIM实施任务。

其实，三年坚持下来，感触最深的一点就是：5年前，光建一堆模型就能揽到很多业务，如今，做得比5年前深入的很多，依旧还是背负一身骂名，说BIM是忽悠的帽子。

究其原因就是：项目各个参建方需求难统一，光靠一个平台解决信息数据的想法很完美，现实推动很难。其次，施工方不愿意把数据完成公开，基础数据靠人工采集根本不可能。

我们也在不断的总结和思考，BIM一路走来，水平越来越高了，反倒越来越迷茫了，到底BIM推行的过程遇到的难点到底卡在哪里了。

总而言之，我们觉得这三类建筑项目，和BIM绝配！

一、住宅和常规商业建筑项目

此类建筑物造型比较规则，有以往成熟的项目设计图纸等资源可供参考，使用常规三维BIM设计工具即可完成，且此类项目是组建并锻炼BIM团队的最佳选择。

从建筑专业开始，先掌握最基本的BIM基本设计功能、施工图设计流程等，再由易到难逐步向复杂项目、多专业、多阶段及设计全程拓展，规避风险。

二、体育场、剧院和文艺中心等复杂造型建筑项目

此类建筑物造型复杂，没有设计图纸等资源可以参考利用，传统CAD设计工具的平、立、剖面等无法表达其设计创意。

现有的模型不够智能化，只能一次性表达设计创意，且此类项目可以充分发挥和体现BIM设计的价值。

为提高设计效率，设计人员应从概念设计方案设计阶段人手，基于BIM设计工具编写程序、定制工具插件等完成异型设计和设计优化，再在Revit系列中进行管线综合设计。

三、工厂和医疗等建筑项目

此类建筑物造型较规则，专业机电设备和管线系统复杂，管线综合是设计难点。可以在施工图设计阶段介入，特别是对于总承包项目，可以充分体现BIM设计的价值。

由于项目的参与方关注的内容不同，在项目中BIM技术应用的侧重点有所差异，共同的目标是通过对BIM技术的应用，更好的管理项目。