解读《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理的通知》

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解读通知

感恩的心，感谢有你

花开花落我一样会珍惜

文 · 林志伟

感恩

一、四大亮点：

  1、明确将物业管理纳入城市管理体系，解决了物业企业在社区管理中想为而难为的矛盾；

  2、在《民法典》的架构下，以业委会为自治主体，构建党领导、群众监督、物业服务的四位一体社区管理模型；

  3、有利于推进以征信管理为抓手的社会信用体系落地，优化经营环境，遏制以权谋私和业权侵犯行为的蔓延；

  4、通过鼓励智慧物业的实施，将社区管理信息融入城市信息系统，为数字时代信息成为重要生产资料奠定基础。

  二、民生领域的创新需求主要是数字化和安全性，在确保信息做为生产资料非寡头垄断前提下，主体不言自明。

  需求侧的创新，实体产品会逐步向上游的创意迁移，更多的机会在【服联网】。

  【结语】物业服务将步入“总部式”和“分布式”的新型模式，摈弃藩篱之见，抱团过冬才能走出生天。

文字丨林志伟