一个什么样的“三江汇”即将出现？

昨天（3月19日），杭州召开湘湖·三江汇未来城市先行实践区建设动员大会。《“三江汇”杭州未来城市实践区发展战略与行动规划》和《“三江汇”杭州未来城市实践区建设与治理准则》正式发布。

那么，三江汇在哪里？

整体规划面积有多大？

湘湖·三江汇未来城市先行实践区总规划面积458平方公里，涉及西湖区、滨江区、萧山区、富阳区，共12个乡镇街道。

三江汇将如何布局？

一方面，坚持生态优先，尊重山水林田湖等底线要素，确保生态空间（含生态绿地、农林地、山体等）不低于60%；

另一方面，严格控制建设用地规模，全口径建设用地总规模约束在183平方公里，占比约40%。规划常住人口约120万人。

三江汇的单元形态，如何设计？

未来城市发展的核心驱动力是人，尤其要吸引高素质的年轻人群。

湘湖及三江汇流区块未来将会形成以设计美学、文学动漫、数字游牧、科学家等为主体的复合群落，在空间的分布上呈现“高度复合+社群聚落”并存的特征。

板块功能取向，如何引导？

湘湖及三江汇流区块作为未来城市的实践地，功能发展导向上应适应未来创新发展的趋势与诉求，但未来功能难以定位具体门类，需要为新模式的出现予以留白。所以，在片区功能的引导只需明确重点领域和主要发展方向，并确立几类功能清单。

三江汇局域风貌，将如何塑造？

以生态优先、和谐共生为原则，提出“点线面”风貌管控策略，有重点、有层次地完成地区山水大格局的塑造，打造“景入城内，城在景中”的山水感知、江岸游赏体系。

景入城内，城在景中：美学结构性望点+生态多样性景观廊道+生态敏感约束。

西岸：塑造山城辉映的东方风韵，再现诗情画意的山居意境。总体营造一种诗意栖居的环境和氛围。有序引导沿江两岸建设的风貌和高度，注重运用杭派风貌元素，再忆江南风韵、再现山居意境，加强岸线景观和公共环境营造，新建建筑高度不突破背景山脊线。

东岸：拥江呼应，加强城市修补，彰显江城锦绣。梳理现状建筑和山水空间的关系、注重城市天际线优化修复，有序引导新建建筑风貌和高度，从生态、景观、艺术、人的视觉感受等多个角度，对重要节点加以整治优化，打造“两岸呼应、开放大气”的整体风貌。

另外，在场景体验上，三江汇将采取适当超前、成熟可控、体验未来的智慧技术。

符合未来向往，“智能化”成为生活“标配”。

人工智能（AI)技术、信息通讯技术、能源环境技术等重点技术有场景应用。

从智能出行、智能物流、无障碍交通三个方面，在湘湖及三江汇流区块建成三个先试区，构建未来城市智能关怀的交通服务先行样板。

另外，“未来城市”是三江汇建设的一个理想目标。

什么是“未来城市”？

“最终我们期待做到定位、理念、开发模式、城市形态、治理模式等五个不一样。”

在三江汇管委会相关负责人看来，城市建设的最高层次是使其具备自我迭代能力。为此，三江汇“未来城市”实践区将在空间规划上为未来新模式的出现充分留白，探索功能混合的兼容性土地开发模式。

同时探索具备自组织、自适应机制的行政管理体系，引入理事会作为规划建设决策咨询机构，政府、社会组织、本地组织、社会各界代表组成共同体，进行共商、共议、公决的民主协商，达到各方利益的平衡和效果的最优化。

所以，三江汇未来城市先行实践区建成后的样子，大家期待吗？