浅谈中国智慧园区的变局与趋势

近年来，在智慧城市概念的引导下，智慧园区理念逐渐进入人们的视野。智慧园区作为智慧城市发展的重要组成部分，其体系结构与发展模式是智慧城市的区域缩影。当前我国智慧园区数量虽然日益增多，却都有着缺乏顶层设计、多方协作意识和能力有待加强，对“智慧” 内涵理解不够深入，整体服务能力较低、智慧化元素较少，有其表而无其理等方面的问题，在某种程度上很多园区甚至存在炒作现象。

智慧园区是成熟园区的升级方向，也是新兴园区的规划起点。随着5G、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，以智慧化提升园区竞争力已成大势所趋。

智慧园区发展现状

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近年来，我国国家级高新区和经开区的数量呈现稳步增长的趋势，国内的园区正在经历从传统的工业园区向新区过渡，由单一园区向综合园区发展的趋势。尤其是经开区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业融合和社会服务聚集的综合性园区，并逐步向智慧化新区方向发展。

随着各地智慧园区建设风生水起，中国智慧园区建设已经在地域分布及建设模式上取得了一定的特色、从区域分布来看，环渤海、长三角和珠三角地区，依托其雄厚的工业基础，成为全国智慧园区建设的聚集区；中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展智慧园区建设，目前基本形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。

智慧园区规划思路

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传统园区在往智慧化转型升级的过程中需要结合大数据、物联网与人工智能的最新发展趋势，以智能工厂、智慧物流等智能制造的新生产方式提升原有传统产业发展模式，以智慧政务、智能安防等提升政府服务和管理园区的能力，以智能一卡通等方式提升居民生活便利性，以多维度提升园区综合竞争力和人们幸福感。智慧园区规划主要围绕以下几个核心要点展开：

● 总体目标

全面分析园区内外部发展环境。综合考虑园区自身特点和需求，发展的优势、劣势、机遇与挑战，并结合国内外相关的先进案例和经验，明确园区智慧化建设总体目标、产业体系、市场定位、形象定位等，并制定目标考核体系。

● 智慧化细分场景规划

根据园区不同的产业发展、空间布局、资源分布等方面的特点，对园区进行重点深入研究，根据智慧园区建设总体目标，明确智慧化建设细分场景、软硬件采购需求及建设方案。

● 空间布局建议

遵循以人为本的理念，结合产业功能和产城融合的要求来合理布局各类智慧化建设项目，在集约利用资金、土地等资源的基础上，使智慧化项目对园区的收益最大化。

可见，园区的运营是全方位的、多层次的，随着园区规模的扩大及多个园区的建设运营，未来不同市场环境适应与风险监控问题、专业分工细分带来的资源整合及协调问题等都将是运营管理方所要面临的挑战。

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