女子商场看裙子网上搜同款半价买回，搞垮实体的其实是房东

近日，江苏无锡一女子在商场花费400多元买了一条连衣裙后，好奇网上的同款质量如何，于是在她网上花了200元买了一件同款。

拿到货之后，经过仔细对比，结果非常震惊，这两件衣服质量居然一模一样！

其实类似这种事情屡见不鲜，大家都知道，同样一件商品，网上价格一般都会比线下价格低，而且有时候低得很明显。

前段时间我就在五金店买了一个LED灯，25瓦花了80块钱，因为当时用的比较急，所以我就买了一个。

买回来之后我在网上搜了这个品牌同一款产品的价格，竟然发现只需要50多块钱，相当于我在实体店购买要多掏30块钱左右。

这个价格差距还是非常明显的，如果不是因为急用，我相信大多数人都不会选择在实体店购买，毕竟谁的钱都不是白印出来的。

这也充分说明了目前很多实体店的尴尬，价格跟网上比没有优势，而实体店价格之所以没有优势，其实原因也很简单：

第一、租金比较高。

相对于网店而言，实体店很大的一个成本就是租金，目前租金占到实体店的成本基本上都能够达到5%~20%之间，甚至20%以上。

比如在一些好的地段，一个10平米左右的小店，一个月的租金就有可能达到上万块钱，而网店就没有这种租金，顶多是多出一些推广费。

第二、受众群体不同

实体店的受众群体相对比较小，基本上都是所在城市的居民，甚至是所在地区小范围的居民，正因为受众群体比较小，这就决定了产品的边际运营成本是比较高的。

而网店的受众群体就非常广，基本上都是面对全国各地，如果网店做得好，销量要远远比实体店高，这就可以大大减轻网店的边际成本。

我们举一个简单的例子，一个产品的进货价是20块钱，商家想获得5块钱利润空间。

假如一个实体店租金1万块钱一个月，他一个月卖出1000个产品，平均到每个产品的租金成本就是10块钱，那么这家实体店的售价最少需要达到35元以上，如果把水电、人工等其他费用加在内，定价有可能达到40块钱以上。

而另一个人是开网店，我们就算他的推广费也达到每个月1万块钱，但因为受众群体比较多，他一个月可以卖出2万个产品，平均到每个产品的推广费才5毛钱，如此一来同样获得5块钱的净利空间，他的定价只需要达到25.5元左右既可以，相当于这个价格比实体店便宜了9.5元。

如果没有推广费，他的定价甚至还可以更低，这也是为什么实体店日子不好的原因，所以大家不能只怪网店，还要怪房东租金太高了。