新旧商业相比有哪些不同，该如何破局？

时代的变化下，商业进入4.0阶段，新型的商业不断的涌入市场，占领了大部分的份额，一些旧的商业则是在新的商业影响下面临了着改革甚至是停业的现状。那这些新旧的商业对比，他们之间有什么区别呢？

旧的商业的前身一般都是一些服装批发城、电动车卖场、百货批发、家具城以及商场，它们一般的来说是5到6层，总面积大概是1万到2万平米之间，我们可以看到现在逐渐被淘汰的老商业中，业态都是单一的形式，也没有什么体验可言，除非必须去，其他时间是不会让人重复去逛的。

新的商业中，大多是一些引流的业态，一万到两万平米之间很少有做纯零售的业态了，它们都是以社交场所来打造，是新型的场景商业，这类的商业中，注重空间氛围的打造，基本上是没有货物的零售了，以体验性的商业业态为主，多引进小而精的商业品类。在业态选择上已小吃美食，儿童娱乐，剧场业态等为首要选择。

旧的商业类型已经成为过去，新时代的要求下，人们喜欢新奇特的东西，追求个性自我，这些观念的转变直接影响到了一些一二线城市商业的变革，近几年这一观念也逐渐下沉到了市场，影响到了一些小的城市，导致那些旧的商业逐渐退出市场，甚至于倒闭。

传统零售的时代已经过去，新时代环境的要求下，现在的中小型商业是“小而精”的商业，无论是在场景营造还是业态的选择上都要选择精致的，能引流的业态。

区别于大型的商业MALL，小型的商业改造一定要做自己的特色空间，满足所有年龄段人的需求。打造一个强体验性的空间，能让人们一想到吃喝玩乐都能到我们的小型商业中，打造成一个轻文旅微度假的空间。

在引用现在的引流业态时，还要时刻的关注现在的所鼓励的业态种类。自去年开始，一直提倡夜经济，下沉市场，提倡夜经济的发展，打造超18小时的营业时间，做一座城市的夜生活汇集地。