均价大涨！这个区的改善，开始发力了！

伴随着新政的落地，似乎楼市没怎么加温。

但是有一个区域，出乎意料，签约价格涨了8.25%。

这就是红桥区9月份的“成绩”！

签约均价从2.75万/平米，到2.98万/平米。

不过从签约套数来看，比8月份少了22套。

是什么原因形成的呢？

首先，改善人群出动。

中海云麓公馆、仁恒星源世纪、荣盛碧桂园云鼎签约套数集体上扬。

第二名中海云麓公馆，9月份签约了32套。

签约价格42980元/平米，量价稳定。

南地块已经正式启动。

依旧还是96、123、143平米的户型，还加了一个175平米的大平层。

175平米的大户型，预计5.2万/平米。

小高层123平米，目前售价470万起。

第四名的仁恒星源世纪，9月份签约了29套。

签约价格28507元/平米，价格有波动。

因为最近加推了高层的9号楼和5号楼，110、125、140平米的户型，均价2.8万/平米。

价格调整之后，性价比显现出来了，300-400万之间正好对改善的胃口。

同时，项目洋房137平米和156平米都不剩几套房子了，想要入手的需要抓紧。

第三名的荣盛碧桂园云鼎，9月份签约30套，比8月份增加了一倍。

签约价格30425元/平米，居然涨了3000元/平米。

因为其中9套来自于140平米的洋房。

高层9号楼特惠2.7万/平米；洋房140平米465万起，单价3.3万/平米。

其次，刚需依旧稳定。

红桥区第一名依旧来自于九和府，虽然套数和价格都下降了一些。

目前93平米的房源已经不剩多少了。

现在主推高层115、120平米，特定楼座的特定楼层，价格180多万，性价比突出。

9月签约的34套中，120平米及其以上的户型占了24套。

不到200万可以买个大户型。

很多红桥区的改善人群可以不用外溢到北辰了。

第五名中交春风景里，签约套数环比8月份也下降了一点，但是价格挺住了。

89平米做了大宽厅设计。

万达水西台和公元大观都进入了清尾阶段。

其中，万达水西台将在10月底交房。

目前只剩110平米的户型了，价格在340万左右。

新政会让部分改善买房人出动。

300-400万，在南开、河西买不到合适的房源，红桥其实也有的选。