创新经营！杭州新天地写字楼如何成为“潮玩新地标”？

在刚刚过去的十一黄金周，我们见识了当代年轻人各种层出不穷的线下娱乐新方式：密室逃脱、飞盘、桌游、“剧本杀”等，这类花钱“买体验”，而不是“买东西”的“体验式经济”不仅体现了“Z时代”人群新颖的社交娱乐模式，也预示着新业态的火爆与市场前景。

然而，值得注意的是，这类“沉浸式体验”商户大量选址于写字楼，并且迸发出新的活力，这背后究竟有着怎样的原因？

创新楼宇经济玩出“潮玩新地标”

近年来，“懒人经济”“代经济”“体验经济”等诸多新消费理念在悄然改变大众日常消费模式的同时，也正在成为经济增长的新力量，尤其是产业链愈发完善的“线下游戏”产业。

根据iiMedia Research数据显示，2021年“剧本杀”的市场规模达170.2亿元，预计到2025年中国“剧本杀”行业市场规模将增至448.1亿元，发展前景大好。

如果说，要玩“剧本杀”该去哪里？那作为杭州年轻人晚上最爱去的杭州新天地当有发言权。杭州新天地不仅汇聚多家“线下游戏”龙头企业，还探索出“写字楼”＋“体验式”的现象级文旅产业，并且获得了行业内的认可。

9月初，杭州新天地承办了“2022杭州剧赏西湖X阅钱塘剧本峰会特别活动”，不仅通过这场活动扩大“剧本杀”行业的知名度和影响力，也为园区相关“体验式”企业带来了无限的资源支持。

“十四五”期间，“加快发展新型文化企业、文化业态、文化消费模式”，被写入了满足人民文化需求、推进社会主义文化强国建设的战略部署。

杭州新天地作为深耕国内十余载的城市复合产业运营商，探索出了一套“1＋2＋3”的运营体系，依托政府支持合作以及自身资源，共建政企营商平台是杭州新天地运营服务的重点内容，随着体验经济的崛起，杭州新天地以其专业且经验丰富的运营水准，为入驻园区的“体验式”企业提供特别的经营场地支持、精准的政策导入，吸引了一批又一批的“线下游戏”等行业的入驻。

而新天地与“体验式”行业的双向奔赴，也成就新天地“写字楼经济＋体验经济”、“写字楼经济＋文旅”的创新型楼宇经济，不仅在竞争日益严峻的写字楼租赁市场迸发出新的活力，也为区域的繁荣贡献了一份力量。

新天地写字楼与“剧本杀”双向奔赴？

随着体验式经济的发展，杭州新天地有趣现象：有一批寻求小面积、经营“剧本杀、密室逃脱”等一类商业型租客正在大批量涌现。

这不禁让人感到疑问，主打休闲娱乐的“剧本杀”为什么选择会选址主打办公的写字楼呢？

一般来说，写字楼位于城市的核心商圈，便携的交通、繁华的商业配套驱动“写字楼经济”的形成，和传统仅作用于办公的写字楼不一样，现代化高端的写字楼不仅配套设施更加的完善，其业态也更加的丰富，办公-休闲-娱乐-餐饮，样样不误。

如今，写字楼正在突破传统固有的印象，迸发出新的活力。例如上海的“亚洲大厦”，空置率一直以来都居高不下。而自从“亚洲大厦”引进“音乐剧”、“话剧”等业态，亚洲大厦蜕变为中国线下演出密度最高的场所，甚至改变了演出行业的生态，成为写字楼中的“外百老汇”，而“亚洲大厦”与“音乐剧”的双向选择，不仅促进了国内音乐剧的发展，也成就了“亚洲大厦的”新生。

而诸如此类成功的“写字楼经济＋”的模式更是数也数不尽，这也是为何大量“剧本杀”等店铺突然涌现在写字楼里的原因。

然而，“剧本杀”、“密室逃脱”等实体店对于写字楼的类型选择也是重要的。纯办公类型的写字楼，不适合开“剧本杀”店铺，容易遭到投诉。综合类型的写字楼，有传媒公司，网络公司，中介公司等等的写字楼比较适合。

那么什么样的写字楼才更受“剧本杀”店铺的青睐呢？

在杭州地铁3/4号线新天地街站（换乘站）上盖的新天地东方商贸中心T1、T2便汇聚了多家优质“剧本杀”店铺。

作为杭州年轻人吃喝玩乐最爱去的地方，杭州新天地对于“剧本杀”、“密室逃脱”等店铺来说简直就是一块“风水宝地”。繁华的夜经济、一站式的写字楼集群成为众多“体验式”店铺的青睐。

写字楼

与“体验式经济”碰撞出不一样的火花

那么，杭州新天地对于诸多“体验式”店铺究竟有着怎样的吸引力呢？

杭州新天地位于新拱墅区城市的核心商圈，与武林商圈、钱江新城商圈南北繁华商务对望，三足鼎立，不断吸引着附近的人流、物流、资金流。

其次，新天地位居武林新城 CBD 之上，拥享40万方写字楼集群，目前已拥有 400 多家企业、300 多户商家入驻，固定办公人数超 3 万。大量的人流与物流，为“剧本杀”实体店带来大量的需求。随着Z时代人群登上时代舞台，杭州新天地大量企业员工乐于选择剧本杀这种新型潮流的社交方式与娱乐方式，“剧本杀”实体店开在新天地写字楼里，无疑会获得更多、更稳定的客户。

如今，杭州新天地已经成为杭州“潮人俱乐部”、“潮人必打卡地”，这里汇聚太阳马戏亚洲唯一驻场秀《杭州·X秀》、活力PARK街区、配套有室内游乐场的一站式购物中心——新天地购物中心、人气酒吧“響 live house”、L-HERA赫拉酒吧、温克酒吧（太阳剧场店）、CLUB WOO等多家酒吧，以及即将重新亮灯开业的OT酒吧，一到晚上一片繁华、灯光璀璨，成为杭州年轻人晚上最爱去的地方，而“日观西湖景，夜玩新天地”也正在成为杭州旅游潮流打卡新模式。

可以说，繁华的夜经济与巨大的人流，正在驱动着杭州新天地与“体验式经济”碰撞出新的“火花”，成为“体验式”生长的“温床”。

而杭州新天地作为文、商、旅三位一体协调发展的综合城市复合运营商，除了建设中央活力区，还有文旅度假目的地以及城市名片两大主力产品，每一个产品系都在文商旅融合和夜经济上做足了文章，凭借此曾获得“2020年中国文商旅运营商标杆”殊荣。

同时随着相关政策的落实与完善，“体验式＋文旅”模式的新经济形势正蓄势待发，迎来高质量发展阶段，这也是杭州新天地未来“楼宇经济”的发力方向。

未来，杭州新天地继续发展“写字楼”与“体验式经济”融合发展的战略，致力于为园区企业服务、促进区域繁荣、创见美好生活！