助推龙岗区跨境电商高质量发展 平湖优质产业空间试点项目落地

平湖试点项目示意效果图

2月6日，深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）成功摘得龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目（下称“平湖试点项目”）用地。

项目成功落地，是龙岗区加快产业空间供给模式创新， 促进片区跨境电商产业集聚发展，培育跨境电商产业新模式、新业态的务实之举。项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的优质企业以“总成本+微利”的价格分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。

平湖试点项目示意效果图

平湖试点项目坐落于龙岗区平湖街道禾花社区，南临主干路富安大道，东靠广深铁路，西连福星路，毗邻地铁10号线华南城站和禾花站。项目总用地面积约4.25万㎡，容积率4.6，计容总建筑面积约19.35万㎡，其中优质产业空间试点分割销售面积约14.46万㎡，宿舍约2.3万㎡，商业约1939㎡，食堂约300㎡，公交首末站等公共配套设施约2500平方米，计划2025年建成交付。

在新发展格局下，外贸发展面临新形势，跨境电商是实现产业转型升级的重要引擎，也是贯通国内国际双循环的重要引擎。

作为首个国家电子商务示范城市，深圳立足于挖掘进出口新潜力，积极推动货物贸易优化升级，培育产业链生态链优势，支持“20+8”产业集群开拓海外市场，促进跨境电商高质量发展。2022年以来，深圳先后制定出台《深圳市推动跨境电子商务高质量发展行动方案（2022-2025）》《深圳市2022年冲刺跨境电商发展目标工作措施》以及《深圳市国际化网络直播电商服务平台建设工作方案》《深圳市海外仓公共信息服务平台建设方案》《深圳市跨境电商零售出口企业阳光化申报试点工作方案》，努力构建“1+1+3+N”的跨境电商政策体系。

龙岗区是深圳跨境电商产业主要聚集地之一，跨境电商总量及规模处于全市领先地位。平湖街道作为龙岗跨境电子商务集聚区之一，拥有多家跨境电子商务企业，交易规模排名靠前，形成以华南城国际工业原料中心为首的多个产业园区，产业集聚特性突出、产业链相对完善。

平湖试点项目示意效果图

从发挥产业优势，引领产业升级的初心出发，平湖试点项目将建设成深圳跨境电商高端产业集聚平台，通过引入跨境电商产业链生态链优质企业，打造深圳跨境电商总部基地，进一步推动片区跨境电商产业由传统的“大仓储、小办公”的布局形式向“总部复合集聚、仓储灵活分散”的空间模式转变。

作为深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营全链条服务能力的企业，特区建工集团承担全市优质产业空间供给试点改革重任，将投资超120亿元，加快建设超150万㎡优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求。

一年以来，特区建工集团蹄疾步稳、扎实推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”工作。特区建工集团全力打造的深圳首个优质产业空间试点项目——深圳宝龙专精特新产业园已于去年取得预售证并与首批意向企业成功签约。

截至目前，特区建工集团已获取深圳宝龙专精特新产业园、大鹏坝光、盐田先进制造园区启动区、光明公明、龙华观澜、龙岗平湖等优质产业空间试点项目。接下来，将加速发力优质产业空间试点项目布局，加快实施“工业上楼”行动计划，近期拟获取龙岗区园山街道、坪山区坑梓街道优质产业空间试点项目用地。

特区建工集团将坚持专业化和高品质，持续强化产业“投建营”一体化平台功能打造，全力推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”行动计划提档加速，以高标准建设、高水平运营、全方位和全周期服务推动深圳“20+8”产业集群高质量落地，助力深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心。