启示录：了解TOD模式的正确打开方式（一）

数字TOD

提起TOD，到目前很多人可能还很懵懂。科普TOD，是笔者不可推卸的责任。所以一起回忆下电影<流浪地球>。电影魔性台词先上：

"北京第三区交通委提醒您：

道路千万条，安全第一条。

行车不规范，亲人两行泪。"

因为太阳发生衰老，从而导致地球地表环境极其恶化，高温、暴雨、寒潮、风暴等极端天气频繁发生，海平面上升淹没大片土地。为延续人类文明，并保护赖以生存的家园，各国组成的联合政府决定，建造1.2万座行星发动机，推动地球离开太阳系，计划用2500年，100代人完成，这就是流浪地球计划。在电影中，30亿人通过抽签搬入地下居住，地下城里面有街区、有学校、有医院、有商店、有人、有宠物…而在地下城之上是行星发动机，无数卡车在运输着石头，行星发动机燃烧石头获得动力，推动地球。

在电影中，每一个行星发动机可以看做是一个交通枢纽，而地下城则是围绕行星发动机的基建载体，人们的各类需求都能在这里满足，这可以看做就是一个TOD。

所谓TOD是以公共交通为导向的开发是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400800米(510分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

上世纪90年代初，基于对郊区蔓延的深刻反思，美国逐渐兴起了一个新的城市设计运动—新传统主义规划(New-Traditional Planning)，即后来演变为更为人知的新城市主义(New Urbanism)。作为新城市主义倡导者之一的彼得·卡尔索尔普（Peter Calthorpe）所提出的公共交通导向的土地使用开发策略逐渐被学术界认同，并在美国的一些城市得到推广应用。1992年，彼得·卡尔索尔普的著作《下一代美国大都市地区：生态、社区和美国之梦》（<The American Metropolis-Ecology, Community, and the American Dream>）一书中旗帜鲜明地提出了以TOD替代郊区蔓延的发展模式。

新城市主义，作为TOD的思想指导，其基本理念是从传统的城市规划设计思想中发掘灵感，并与现代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的、具有地方特色和文化气息的紧凑性邻里社区来取代缺乏吸引力的"郊区模式"，新城市主义细分有8大主张。

主张之一：限制城市边界，建设紧凑型城市。新城市主义认为，限定城市规模的最重要的因素是自然生态环境，他们主张城镇的发展要有一定的边界。新城市主义主张应该有限制地使用小汽车，认为城市应该拥有多种交通运转系统：不仅要有大运量的公共交通系统，而且更要有宜人的步行系统、自行车系统等，以满足人和社会的多种需求。并且各交通系统之间必须要有便捷的衔接和转换，共同构成有机的、便捷的交通网络，保持城市生态系统的持续运转。

主张之二：继承传统，复兴传统开发。新城市主义的倡导者认为，各种类型的建筑风格、城镇规划和社区密度都能够整合成一流的新城市主义社区。新城市主义提倡回归社区，不是拒绝现代生活的种种便利，而是更好地利用新技术，现在人们通过互联网实现远程办公就应该在现代生活中继续发扬光大。

主张之三：以人为本，建设充满人情味的新社区。新城市主义所构筑的未来社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特征适宜的分区；能将自然环境和人造社区结合成一个可持续的有机整体的、功能化和艺术化的走廊。同时，新城市主义认为，邻里、分区和走廊也是大都会地区的发展和再发展的基本元素，这三者的有机组合共同形成了市民认可的、具有归属感和安全感的充满人情味的生态社区，并且促使居民形成对保持社区活力、促进社区发展与进步所必需的责任感。

主张之四：尊重自然，回归自然。新城市主义认为，城市规模主要受区域内自然生态环境容量的限制，城市规模应以此为限。它把区域中的城市和郊区及其自然环境看作一个经济、社会和生态的有机体，城市既要注重内部的更新、完善和有机组织，又要保持与郊区农田、自然生态环境的和谐关系。强调不论城市发展以何种模式进行，在发展中起决定作用的是开发的品质而不是开发所处的位置和开发规模。

主张之五：提高公众对城市规划的参与性。新城市主义非常注重设计中的公共参与。通过与各种社会力量密切合作来实现有关自己社区建设的理想，是新城市主义重要的实践特征。

主张之六：提倡健康的生活方式。新城市主义社区作为一项解决方案，其实践活动日益引人注目，因为它可以提高社会健康状况。社区开发实践从不同角度对公众健康产生影响，体育活动、空气质量、水质、生态平衡以及社交网络等都受到社区建设的影响。基于这种原则设计的社区有很多益处，其中就有提高居民的活动量、降低污染、提高就业机会和绿地接触机会、增加交通选择等等。

主张之七：回归传统习惯性的邻里关系。新城市主义认为，习惯是在活动中后天形成的，邻里的舒适情调有助于居民道德品质的形成。新城市主义主张，邻里内的社会多样化能促进社会的相互联系，通过促进这种相互间的往来达到形成社区的目的。

主张之八：实现社会平等和公共福利的提高。新城市主义有三项社会目标：社区、社会平等和公共福利。新城市主义主张的社会平等，是平等地拥有公共设施和服务。公共福利强调整个社会的康乐，提倡公共利益，而将个人利益放在次要地位。公共福利的原则可分为两类：第一类与保护现有资源有关，促进集体利益而非个人利益的社会目标非常重要。第二类提倡区域可识别性，就是说地方区域必须具备自己的特点。