问如何使用多个值解析sql中的列

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在名为City_St_Zip的sql server表中有一个列，该列包含如下所示的记录

达拉斯，TX 12345

我要做的是把这一栏分成三个不同的栏目(即城市、州和Zip)，如下所示：

达拉斯 发送 12345

我不知道如何在SQL中实现这一点。

我试过以下几种方法

DECLARE @X NVARCHAR(100),
DECLARE @T NVARCHAR(100),
SELECT
   @X = [City_St_Zip],
   @T = [NewDivision]
FROM
   dbo.Invoice
      CROSS APPLY STRING_SPLIT(@X, ',');

这产生了0的结果，所以我很肯定我做的不对。

有什么建议吗？我正在使用Server 2019

编辑:我也试过这个，它更接近我想要的。

SELECT 
   value
FROM
  dbo.Invoice
   CROSS APPLY STRING_SPLIT([City_St_Zip], ',');

这给了我一组结果：

达拉斯 TX 12345

所以我想这是复杂的，需要一个逗号和一个空格分隔符。我会把这个值通过另一个STRING_SPLIT吗？